obligaciones promotor
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... la construcción emplazada en EDIFICIO000 (MONACHIL) de la que es promotor, hasta la cantidad de UN MILLÓN DE EUROS [..] obligándose solidariamente ...ía suscrito una póliza de aval tampoco había cumplido sus obligaciones para con la compradora al negarse a entregar aval individual y a devolver ... -
STS 210/2014, 24 de Abril de 2014
LETRAS DE CAMBIO. No puede invocarse la "exeptio doli" porque al Banco, al descontar las letras, no podía conocer que el contrato sería incumplido en el futuro, ni que la promotora incumpliría la prestación que sirvió de causa a la aceptación de las letras si no se ha probado ni lo uno ni lo otro. Baste examinar la cronología de los hechos acreditados en la instancia para, sin mayores esfuerzos,...
.... Respecto de las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968, el juez de primera instancia argumenta que esaban sobre el promotor inmobiliario, y su incumplimiento no afectaba al tenedor de las letras, ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... viaria de comunicación y transporte, sin perjuicio de las obligaciones que como promotor de la transformación urbanística le correspondan ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
...cit., p. 419, y M. T. MARÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor.., op. cit., p. 18. . 12 M. L. MORENO-TORRES HERRERA, La ...art. 371.2 del Código suizo de obligaciones). En cambio, en Italia el art. 1.669 de su código prevé el de ...
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La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... que pueden ser enmarcadas en la actual clasificación entre obligaciones de resultado y de medios, respectivamente, que a su vez demuestra la ..., 601 F.2d 609 (2d Cir. 1979): en que el promotor de una cerveza, demandó al comprador, en base a una cláusula de uso de ...
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STS 739/2017, 16 de Noviembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. El grave riesgo generado dolosamente para el patrimonio de los compradores de viviendas con el incumplimiento de las obligaciones establecidas por el legislador con el fin de dejar indemnes a las presuntas víctimas, constituye un indicio de un peso y una enjundia incuestionables en orden a acreditar la responsabilidad penal del empresario vendedor que incumple las leyes...
... a esta argumentación la exigencia de que, pese a que es el promotor el que ha dispuesto de las cantidades entregadas burlando manifiestamente sus obligaciones legales de garantía y separación, sean por el contrario los perjudicados ... -
STS 360/2013, 24 de Mayo de 2013
RUINA FUNCIONAL. PROMOTOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. LIQUIDACIÓN. Partiendo de que nos encontramos ante un supuesto de aplicación del art. 1591 del C. Civil, dada la fecha de construcción del edificio, extremo no discutido, es evidente que la actora supo distinguir la responsabilidad por ruina funcional de la responsabilidad contractual, pues en el apartado 3º del suplico de la demanda razonaba que...
... en los arquitectos, no cabe extender la solidaridad al promotor. . Partiendo de que nos encontramos ante un supuesto de aplicación del ... no exoneraba a la promotora que había hecho dejación de sus obligaciones contractuales, mientras que los compradores le habían satisfecho el ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
...CONTENIDO Y EJERCICIO DE LA TUTELA: 1. OBLIGACIONES. 2. REPRESENTACIÓN LEGAL: ESFERA PERSONAL Y PATRIMONIAL.—V. CAPACIDAD ...En la comparecencia se oirá al promotor, a la persona cuya designación se proponga . Rev. Crítica de Derecho ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... oponiéndose con fundamento en el cumplimiento de sus propias obligaciones -señalando, en este sentido, en síntesis, que no hubo retraso porque se ...ón en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso en que el contrato no hubiera previsto expresamente ... -
La responsabilidad civil en la edificación
... y sociedad proyectista, en el caso de ésta última por cuanto el promotor le encomendó a ésta el proyecto y dirección de obra y no al arquitecto ... por incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las obligaciones contractualmente asumidas– o indirectamente –a través de una ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... como medio para atender a la ejecución, no solo de obligaciones de contratos comerciales, sino también de aquellos otros que tengan un ... separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor. Esta cuenta solo era disponible una vez se hubiera acreditado ante la ...
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Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... un desequilibrio importante e injustificado de las obligaciones contractuales y puede tener o no el carácter de condición general ya ... en el art 473.2º) y 483.3º1) LEC, de la oportunidad al promotor de la acción para exponer las circunstancias justificativas del aspecto ...
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STS 408/2019, 9 de Julio de 2019
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. DEVOLUCIÓN DE ANTICIPOS. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. Las entidades de crédito no avalistas que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e...
... en Cudón, por incumplimiento esencial de la vendedora de sus obligaciones, condenando a ésta, OFERCASA, a restituir a los primeros la cantidad de ... recurrida la extendió a todas las cantidades entregadas al promotor según los contratos, independientemente de que se ingresaran o no en la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... la persona o lugar de ejercicio por ésta de sus derechos y obligaciones»; en segundo lugar, que el concepto constitucional de domicilio tiene ...
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Código Penal
... por la LO 5/2010, de 22 de junio, se incardinan en las obligaciones que conforman la libertad vigilada en el art. 106 CP; y el TS califica la ... persona (no exigencia de profesionalidad o habitualidad en el promotor o constructor). Tipo básico y subtipo agravado. Responsabilidad penal de ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
..., suscriban con entidades bancarias los denominados "préstamos al promotor", garantizando con hipoteca la parcela sobre la que se pretende edificar. ... nacida de la fusión, sucede en todos sus derechos, obligaciones, activos y pasivos, a la anterior, y entre esas obligaciones se encuentra ...
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Conclusiones
... proyecto, que requieren la designación de CSSFE por parte del promotor, al igual que las obras con proyecto, carecen en muchos casos de esta ... alguna, y, por tanto, no informan a los promotores sobre sus obligaciones en materia de prevención (entre ellas la designación de CSSFE cuando ...
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STS 637/2014, 6 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DIRECTA DEL SUBCONTRATISTA CONTRA EL PROMOTOR. PAGO ANTICIPADO. ART. 1597 Código Civil y art. 10.2 de la Ley 20/2007 del Estatuto del Trabajador Autónomo.
... la obra dejarlo insatisfecho en aras a los propios intereses del promotor. Por tanto, el pago anticipado, en este caso, tiene efectos extintivos ..., por pronto pago o por otra causa, no le exime de las obligaciones para con el subcontratista, que establecen los preceptos mencionados. Se ... -
Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... . 2.4. Ejecutores y gestores materiales: promotor, director facultativo, coordinador de seguridad y proyectista. . 3. EL ...71, 2003, pp. 104 y ss., o GARCÍA PIQUERAS, M., «Obligaciones y responsabilidades en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. De la ... -
STS 643/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido directamente al consumidor, sino que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga...
..., en la que se subrogaba en el préstamo hipotecario concedido al promotor y en la escritura pública, de 24 de abril de 2009, en la que se novaba el ... consumidores un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones de las partes derivadas del contrato, y por falta de transparencia. El ... -
STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
...2 de la Ley 57/1968 es obligación exclusiva del promotor el ingreso en cuenta especial de las cantidades anticipadas por lo que no ... reclamaba, mientras que la promotora no había cumplido sus obligaciones al no hacerle entrega de las viviendas en el plazo pactado, siendo este ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... induce a otros actos de disposición como la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de servicios profesionales, ... previas del propio sujeto, (así, se entendió que, como el promotor" había comprado materiales de construcción y había contratado informes t\xC3"... -
STS 174/2016, 17 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. La incertidumbre acerca de la ejecución de la sentencia ganada por los compradores frente al promotor en un litigio precedente no puede impedir la estimación de la demanda, pues en el recurso se alega la insolvencia del promotor, la demandada-recurrida no ha rebatido este dato y, en cualquier caso, en la ejecución de la presente sentencia podrá hacer
... de la entidad financiera qué aperturó la cuenta corriente al promotor sin exigirle las garantías a favor de los compradores previstas en dicho ... -
A vueltas con la interrupción de la prescripción vía reclamación extrajudicial en las acciones personales
El pasado 7 de octubre de 2015 entró en vigor la Ley 42/2015, la cual modificó el artículo 1964.2 del Código civil, reduciendo el plazo general de prescripción de las acciones personales de quince a cinco años. Esta modificación legal no debería tener mayor transcendencia jurídica, si no fuera porque la misma es aplicable aquellas obligaciones contractuales que, aun habiendo sido constituidas...
. 1.5. Obligaciones y contratos . A vueltas con la interrupción de la prescripción vía ...(STS de 22 de junio de 2020 —la reclamación solo se efectúa al promotor, pero este la pone en conocimiento del arquitecto y aparejador, quienes se ... -
La autorización ambiental unificada como instrumento de prevención y control ambiental integrados en Andalucía
En 2007, la Comunidad Autónoma de Andalucía creó un nuevo instrumento de prevención y control ambiental integrados: la Autorización Ambiental Unificada. Cuando ha transcurrido ya más de una década de su implantación y se ha consolidado su uso, este articulo analiza en detalle el régimen jurídico de este instrumento: su objeto y razón de ser, las actuaciones que están sometidas al mismo, el...
...ón de la burocracia a la que tendrá que hacer frente el promotor del proyecto 7 . . Si estas son las semejanzas entre la AAI y la AAU, ...Esto permite, igualmente, poder fijar las obligaciones de restauración o recuperación de suelos que tendrá que asumir el ...