obligaciones promotor
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La autorización ambiental unificada como instrumento de prevención y control ambiental integrados en Andalucía
En 2007, la Comunidad Autónoma de Andalucía creó un nuevo instrumento de prevención y control ambiental integrados: la Autorización Ambiental Unificada. Cuando ha transcurrido ya más de una década de su implantación y se ha consolidado su uso, este articulo analiza en detalle el régimen jurídico de este instrumento: su objeto y razón de ser, las actuaciones que están sometidas al mismo, el...
... ón de la burocracia a la que tendrá que hacer frente el promotor del proyecto 7 ... Si estas son las semejanzas entre la AAI y la ... Esto permite, igualmente, poder fijar las obligaciones de restauración o recuperación de suelos que tendrá que asumir el ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... de contrario con fundamento en el cumplimiento de sus obligaciones (en lo que interesa, adujo que la obra contaba con licencia de primera ... ón en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor, para el caso en que el contrato no hubiera previsto expresamente ... -
La financiación participativa o crowdfunding
... Es necesario hacer esta diferenciación pues las obligaciones impuestas por la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores ... 2.1.i) ... — El promotor del proyecto: « toda persona física o jurídica que busque financiación ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ) del mismo cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del art. 15 LAU (“podrá continuar en el uso ... ñala FEIJÓO MIRANDA el deber de garantizar el realojo incumbe al promotor de la actuación, ambigua expresión que nos obliga a distinguir según se ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... común de bienes y derechos sujeta a deter-minadas cargas y obligaciones se llevará a cabo, en defecto de acuerdo entre los cónyuges, con arreglo ... 1422 ... El art. 808 LEC exige al promotor del proceso que acompañe la propuesta de inventario con las diferentes ...
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STS 639/2017, 23 de Noviembre de 2017
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. A efectos del préstamo para la financiación de la construcción, el auto-promotor es consumidor, puesto que aunque aborde tareas que se encomiendan a profesionales, lo hace para la satisfacción de necesidades personales. Sin embargo, el prestatario obtuvo el préstamo como promotor, puesto que la finalidad en ese momento era...
... El préstamo hipotecario se formalizó como préstamo a promotor, porque se hizo constar que la vivienda se vendería una vez construida ... fe y causar un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes ... Pero lo cierto es que, más allá del enunciado de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... que los herederos suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones (art. 661 CC), la herencia está en indivisión en tanto no se produce la ... promotor, algo que no es predicable del testador ... 2. El testador se limita ... -
STS 712/2016, 28 de Noviembre de 2016
RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...
... ículo 1591 del Código Civil , y tras la condena solidaria del promotor, constructor y aparejador a realizar las obras necesarias o pagar el coste ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... ón con el artículo 20, en base al incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones derivadas de la Ley 57/1968. El banco, como ... -
La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... el plazo previsto no se procediese a retirar la cosa debida, ni realizaran ninguna alegación o rechazaran la consignación y el promotor del expediente solicitara la devolución de lo consignado, se dará traslado de la petición al acreedor por cinco días, y si le autorizara a ...
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STS 502/2017, 14 de Septiembre de 2017
COMPRAVENTA VIVIENDA. CANTIDADES ANTICIPADAS. Dado que la entidad de crédito abrió la cuenta especial de la promotora legalmente exigida para el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, que esta cuenta se encontraba garantizada mediante una póliza colectiva de afianzamiento suscrita por la promotora y una compañía de seguros y, por último, que la entidad de crédito comunicó a la
... no puede oponer a terceros ninguna excepción relativa a las obligaciones que corresponden al promotor que concierta el seguro para garantizar los ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... se opuso a la demanda alegando el cumplimiento de sus obligaciones, señalando, en síntesis, que no hubo retraso porque la vivienda estaba ... Ahora bien, que se trate de una obligación que incumbe al promotor-vendedor al amparo del 1258 del Código Civil como consecuencia inherente ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... — La socia declaraba conocer las obligaciones, limitaciones y prohibiciones vinculadas a una vivienda de protección ... la cooperativa las obligaciones legales que se imponían al promotor en la por entonces en vigor Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... ón en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor ha sido examinado por el Pleno de esta Sala en su sentencia nº ... -
El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... LJV el procedimiento judicial relativo a los derechos y obligaciones. Además, modifica la Ley de 28 de mayo de 1862, del Notariado , ... de que posteriormente pueda designarse como depositario al propio promotor» ... Con la solicitud se deberá acompañar toda información testifical ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... la entidad vendedora con fundamento en el cumplimiento de sus obligaciones, señalando, en este sentido y en síntesis, que la obra concluyó en ... ón en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor- vendedor, en el caso de que el contrato no hubiera previsto expresamente ... -
La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... la empresa constructora por no actuar conforme a las exigencias de su lex artis y condenó al aparejador por el incumplimiento de sus obligaciones de vigilancia y de control. La empresa promotora también fue condenada por su responsabilidad con los adquirentes de la obra, aun cuando no tomó ... -
STS 216/2018, 11 de Abril de 2018
NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la cláusula haya sido negociada. La subrogación en el préstamo promotor no excluye la obligación de la entidad predisponente de facilitar al...
... de la vivienda en el préstamo hipotecario solicitado por el promotor, que es a lo que la Audiencia Provincial anuda la existencia de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de septiembre de 2017 (502/2017)
... su obligación legal de exigir la correspondiente garantía al promotor ... A lo largo de 2013 se intentó, sin éxito, una solución amistosa, ... y el banco se opuso a la demanda negando haber incumplido sus obligaciones legales, para lo que alegó que aunque había financiado la promoción y ...
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La STJUE 'Ana de Diego Porras' (C-596) y su inmediata recepción y aplicación por los tribunales españoles: análisis crítico
Se analiza críticamente, en los aspectos procesales y sustantivos, el auto de planteamiento que originó la STJUE "de Diego Porras" de 14.9.2016 (C-596/14), la doctrina establecida en dicha sentencia y su recepción y aplicación inmediata en los primeros pronunciamientos de diversos Tribunales Superiores de Justicia. Respecto a la STJUE "de Diego Porras", se comparte su conclusión final aún...
... ” en aspectos que debiera haber abordado y resuelto el órgano promotor. Se descarta, en todo caso, que la equiparación entre las extinciones ... Mayoral Fernández, en situación de dispensa de obligaciones laborales vinculada a su condición sindical. Con efectos de 30 de ... -
STS 228/2012, 28 de Marzo de 2012
APROPIACIÓN INDEBIDA. Partiendo de los elementos integradores del delito de apropiación indebida, la Sala sentenciadora afirma que el acusado reconoció que decidió, sin informar al perjudicado, destinar el dinero recibido como anticipo con un específico destino, a otra promoción diferente de una sociedad distinta, en la que él propio acusado también participaba. Examina expresamente la alegación...
... dinero recibido para viviendas de la segunda fase al pago de obligaciones contraídas en la primera ... La doctrina de esta Sala referida a la ... el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el constructor o promotor debe ser subsumida en la alternativa típica de la distracción de dinero ... -
Los conflictos de interés de carácter permanente distintos a los derivados de la infracción de la prohibición de competencia
... , dichas circunstancias especiales del accionista o socio promotor —entre otros, el lugar que ocupa en el mercado relevante, su posición ... , el origen legal y el carácter específico de las obligaciones de los administradores impiden poner en el mismo plano los deberes de los ...
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STS 653/2019, 10 de Diciembre de 2019
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades anticipadas a cuenta del precio, al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco. El aval debe comprender, por imperativo legal, la...
... y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco ... Los hechos relevantes para la decisión del recurso ... -
STS 142/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... de derecho al establecer un requisito de intimación previa al promotor ... - Falta de pronunciamiento respecto de nuestras alegaciones ... la apreciación de un incumplimiento por mis mandantes de sus obligaciones ... - Falta de pronunciamiento respecto de nuestras alegaciones relativas ... -
Presentación
... evolución más reciente manifiesta el fortalecimiento de las obligaciones de la Entidad de Crédito, a la hora de proceder a la evaluación de la ... ón del comprador-consumidor en el préstamo hipotecario a promotor, desde la óptica del deber de información de la entidad financiera que ...