nulidad procedimiento hipotecario
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor ... crédito), el acreedor instará el procedimiento para la ejecución de la hipoteca ... La ... vencimiento anticipado, debe declarar su nulidad, dejar de aplicarla, y como consecuencia se pone ... -
STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
... Tipo de procedimiento: CASACIÓN ... Número del procedimiento: ... "1.- Se declare la nulidad de las cláusulas relacionadas en el hecho quinto ... insertas en la escritura de préstamo hipotecario de 9 de noviembre de 2005 y novaciones ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... con actos provenientes de fuera del procedimiento concursal y actos provenientes del mismo. Su ... posterior que fuese tercero hipotecario y que enervase las acciones de reintegración ... , al adolecer la enajenación realizada de nulidad radical (art. 43.2 LC). Será necesario, pues, el ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... en España a través de un procedimiento de ejecución específico (durante la vigencia de ... gravemente el mercado del crédito hipotecario, lo que no parece en absoluto aconsejable» ... otras, la posible apreciación de la nulidad de las cláusulas de oficio o a instancia de ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... las partes están personadas en el procedimiento, empezará a contarse desde el día en que ...
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El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... Tribunal, el efecto irretroactivo de la nulidad derivada del control de transparencia y la ... se subrogue en el préstamo hipotecario es un indicativo claro de tener menor capacidad ... Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, provisiones que imponen la ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 91 del Reglamento Hipotecario. Ese mutismo del legislador estatal, al que se ... lo 1322 del Código civil, es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en ... provisional en el transcurso de un procedimiento de separación o divorcio (art. 103 CC) o de la ... -
Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... voy a comentar, trata sobre la validez o nulidad de una cláusula de interés variable ... diferencial del 0,5%, en un préstamo hipotecario para financiación de una vivienda ... Esta ... sean agregados de acuerdo con un procedimiento matemático objetivo ... [excluido de control por ...
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Régimen general de la invalidez de los actos administrativos y sus efectos
El tratamiento de la invalidez de los actos administrativos sigue dominado por una serie de reglas que reproducen postulados del pasado, cuando la realidad sobre la que se proyecta y deben imponerse tales reglas evidencia distorsiones y conflictos que se generan como consecuencia de la búsqueda de vías para demorar, minorar o evitar los efectos dogmáticamente asociados tradicionalmente a la...
... Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, norma que acogía el ... ón de diferencias en la regulación de la nulidad y anulabilidad de los actos administrativos ... celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad ... -
Las clausulas suelo: ¿Discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE por la devolucion integra de las cantidades pagadas por el consumidor?
... al aplicar las consecuencias de la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado, o en ... de las cláusulas suelo como el procedimiento seguido para su inclusión en el contrato, pues ... hipotecas en garantía de préstamo hipotecario a los consumidores, a efectos de asegurar su ...
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Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones. Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020
... Esta declaración de nulidad arrastra la nulidad de la renuncia a impugnar la ... , que el “contrato de préstamo hipotecario fue modificado mediante un contrato de novación ... un análisis del contrato que es procedimiento de control tanto de transparencia como del ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... tampoco desvirtuó a lo largo del procedimiento el carácter extra-contractual mantenido por la ... nulidad de las cláusulas que vinculen el contrato a la ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... : En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de présta- mo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia ... esolución, la tramitación de ese procedimiento. En síntesis, las cuestiones que plantea, con ... -
Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... a los principios básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los ... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de confesión de ... no puede tener por objeto la validez o nulidad ...
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STS 54/2005, 3 de Febrero de 2005
EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Se reclama nulidad de Procedimiento Hipotecario. Este tipo de préstamos hipotecarios, exigibles en vía ejecutiva judicial extraordinaria, tiene sus propias normas de exigibilidad, que se recogen en las estipulaciones pactadas, y que hay que acomodar a las exigencias impuestas para ese proceso en el art. 131 L.H., en su día vigente, que es un juicio sumario de ejecución, que
... Instancia nº 1 de La Orotava, sobre nulidad del procedimiento judicial sumario del art. 131 ... ía sobre nulidad de Procedimiento Hipotecario, interpuesta por el Procurador D. Juan Pedro ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... De modo que el procedimiento de concurso es único, aplicable a las ... al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se estén atendiendo ... todo lo actuado, previa declaración de nulidad de las actuaciones que se hubieran practicado ...
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Ejecución en un unico procedimiento de una deuda derivada de dos hipotecas distintas
Resolución de 8 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrelodones, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un mandamiento de anotación preventiva de embargo y auto dimanantes de un procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Salomé instó procedimiento" ejecutivo el 20 de noviembre de 2007, que concluy\xC3" ... el vínculo matrimonial se disuelve por nulidad o divorcio, al perderse la condición de cónyuge ... pendientes de pago de un préstamo hipotecario que no habían quedado cubiertas en la ejecución ... - La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
- El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... nombramiento Real y, único Banco que puede beneficiarse del procedimiento ejecutivo especial. Con este privilegio de emisión de cédulas, el Banco ... 10 Novísima Recopilación ... 72 Su omisión es causa de nulidad del contrato ... 73 Cuya omisión vicia la escritura, reduciéndola a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 175.6.a Reglamento Hipotecario) ... El principio de consignación íntegra ... la inexactitud provocada por la falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ... y las que tienen su origen en un procedimiento civil, tratan de satisfacer intereses ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... ón hasta el establecimiento de un procedimiento arbitral obligatorio en los conflictos de consumo ... la introducción de la declaración de nulidad de los convenios ... Revista jurídica sobre ...
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Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... Hemos de partir de un préstamo hipotecario en el que ambos cónyuges constaban como deudores solidarios. El contrato en cuestión incluía condiciones generales que se consideraban abusivas, ...