nulidad procedimiento hipotecario
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... tres de ellas el prestatario consumidor, además de solicitar la nulidad de la cláusula 19 , reclamaba la restitución de las cantidades que en ... , la afectación de un tercero, que no ha sido parte en el procedimiento y que no ha podido alegar y probar en su defensa lo que considerara ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de desestabilización del mercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad ... Supremo apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos ... de la PfandBG , los principios, el procedimiento y los métodos para precisar ese «valor» en las ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Sentencia de nulidad de préstamo hipotecario y de ejecución hipotecario. Condena a pagar una cantidad de dinero
Resolución de 6 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia y de auto firmes por los que se declara la nulidad de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
... procedimiento de ejecución hipotecaria subsiguiente, causantes de asientos registrales que [ ... ] por ser incompatibles con dicha declaración de nulidad deben ser ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... hacia una protección excesivamente intensa del acreedor hipotecario. La protección de este último frente a dichos terceros en cierta medida ... La regulación de la tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca ... Pretendemos describir y analizar el sistema procesal ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HERENCIA: NULIDAD DEL TESTAMENTO ... No cabe obviar el último ... úa el ar tícu lo 78 del Reglamento Hipotecario, que impide la inscripción si existe un ... doble inmatriculación, teniendo el procedimiento del ar tícu lo 205 menores garantías, al no ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Por tanto, en el ámbito hipotecario, el término finca debe identificarse con la ... los inmuebles subastados en un procedimiento judicial (art. 107.12 de la Ley Hipotecaria) 14 ... nulidad de dicha distribución (STS de 25 de noviembre de ... - Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... de la contratación y acciones de nulidad contractual por inversiones fallidas en productos ... Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de transparencia ... se vayan produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en parte; y ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... Se alega nulidad de cláusula suelo, cláu- sula de vencimiento ... que trae causa del presente procedimiento, y aplicando los mismos cri- terios de las ... las condiciones del préstamo hipotecario, no habiendo po- dido estudiar mi r ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... artículo 82.3.º del Reglamento Hipotecario en la doctrina de las resoluciones de la ... Este procedimiento seguía en vigor con la vigente Ley de ... º CC); sin perjuicio de que procediese la nulidad de testamento por haber sido otorgado con ... -
El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... sobre el pago de costas ínsita en la escritura de préstamo hipotecario porque considera que la acción está prescrita al haber transcurrido el ... del sistema, que se enuncia ya expresamente (mediante el procedimiento analógico) como norma en la que subsumir el caso carente de regulación ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. VALIDEZ DE LA NOVACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se declara la nulidad de la ... fue emplazada a comparecer a un procedimiento de ejecución hipotecaria promovido en su contra ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón de índole competencial y de procedimiento, se entiende que judicial. Este último párrafo ... égimen legal de estas viviendas y otra de nulidad civil de los contratos que se establezcan rentas ... de la mención hecha al desahucio hipotecario, una reciente sentencia del TS 283 ha resuelto ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... o no derivados de la declaración de nulidad por abusivas de las mismas. Lo que ha dado lugar ... en un contrato de préstamo hipotecario, siempre que esas disposiciones nacionales: 1. No ... del juez nacional que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria referido a dicho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... vinculados al préstamo hipotecario, los productos y servicios a que se refiere el ... a los principios básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los ... de la que resulta que la declaración de nulidad de la resolución urbanística tiene lugar porque ...
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Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo nº 81/2016, de 18 de febrero
... o mediante cualquier otro procedimiento constitucional. ... El TS en el fundamento ... el tribunal de apelación apreciar la nulidad de las cláusulas contractuales cuando sean ... inserta en un contrato de préstamo hipotecario con interés variable, podemos dividir en dos ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... referencia al último paso de un procedimiento consistente en la ejecución de la garantía real ... Debe destacarse que el préstamo hipotecario se ha convertido en el modo más extendido en el ... y podría entenderse que da lugar a la nulidad del procedimiento, teniendo en cuenta la rigidez ... -
Sentencias
... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los fiadores don ... ó la demandante después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se ... una grave infracción que provoque la nulidad del proceso. La audiencia de estos dos ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... a los contratos de préstamo hipotecario ... Comentario a cargo de: ... Juan Carlos ... hipotecario, especialmente, en un procedimiento declarativo, cuando la cláusula de vencimiento ... Introducción. 5.2. Consecuencias de la nulidad de las ... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ...
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Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL ... ni de esta Dirección General declarar la nulidad de una escritura pública, lo que competería en ... de los contratos de préstamo hipotecario ni sobre la inscripción registral de los mismos ...
- Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... hipotecario, como puso de manifiesto constante jurisprudencia ... No obstante, aunque ... comenzaron a constatar que posiblemente no se estaba decretando la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado conforme a criterios ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución ... Supremo considerando que pese a la nulidad de la cláusula debía valorarse el concreto ... anticipado, introdujo en el procedimiento de ejecución hipotecaria (art. 695.1.4.ª LEC) ...