nulidad procedimiento hipotecario
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... de la Contratación (LCGC), será aplicable la sanción de nulidad de aquellas cláusulas que sean abusivas de conformidad con el TRLGDCU, ... para asegurar el cobro de la cantidad prestada: el procedimiento especial de ejecución de bienes hipotecados regulado en los artículos ... -
STS 52/2020, 23 de Enero de 2020
NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Se aclara cuál es el alcance del control de oficio de los jueces respecto de estipulaciones contractuales que no han sido negociadas y que perjudican a los consumidores. La conclusión es que los jueces no están obligados a buscar y anular todas las cláusulas abusivas incluidas en los contratos de préstamo hipotecario que examinan. Tan solo...
... Tipo de procedimiento: CASACIÓN ... Número del procedimiento: ... 2 de Valencia, sobre nulidad de cláusula suelo ... Es parte recurrente D.ª ... áusulas de un contrato de préstamo hipotecario. En concreto, solicitaron que se declararan ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... aplicarse las normas del Derecho Hipotecario ... Ambas tesis —protección de la ... En otro orden, la Ley de procedimiento civil, administrativo, laboral y económico ... 90— establece que cualquier demanda por nulidad de asiento 45 debía ser notificada de oficio al ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... no inscrito no perjudicaba al tercero hipotecario que reuniese los requisitos del artículo 34 LH ... arrendatario podría hacer uso del procedimiento del artículo 312 RH (para la inscripción de ... ón o rectificación cuando adolezca de nulidad, caducidad u otra adecuada causa extintiva. Con ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ía o carga ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... habida cuenta de que el acreedor hipotecario, inscrita la hipoteca, está protegido por el ar ... de quien inscribe… En definitiva, la nulidad a que se refiere el ar tícu lo 33 de la Ley ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones ... , al manifestar que «el procedimiento ejecutivo extrajudicial tampoco vulnera el ... demanda solicitando la declaración de nulidad de la cláusula en base, fundamentalmente, a los ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... ón el 2 de abril de 2014, en procedimiento de ejecución hipotecaria seguido por BBVA contra ... contener la escritura de préstamo hipotecario cláusulas abusivas. Su oposición fue ... anotación preventiva de la demanda de nulidad en el Registro de la Propiedad antes de haberse ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... ») y del artículo 51 del Reglamento Hipotecario (en adelante, «RH») no es sino consecuencia de ... o ausencia produce la inexistencia y nulidad del mismo ... En nuestro ordenamiento ... El procedimiento registral para su inscripción no debería ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... las resoluciones en que se declaraba la nulidad por abusiva de la cláusula redactada por él ... Contrato de préstamo hipotecario. Contrato de crédito inmobiliario. Contrato de ... TJUE en su ANÁLISIS FÁCTICO DEL PROCEDIMIENTO (FD TERCERO), estas dos cuestiones: 1) que ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... los gastos asociados a un préstamo hipotecario ... En cinco resoluciones concluyó que la ... y las consecuencias de su declaración de nulidad ... Contenido relacionado: ... el sobreseimiento automático del procedimiento y ampliaba la aplicación de la nueva Ley de ...
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... í mismo, en la STS de fecha 20 de enero de 2003 73 , en cuyo procedimiento se ejercitaba responsabilidad contractual por infracción de ... los ... con lo anterior, declara la nulidad absoluta del préstamo hipotecario con los efectos del art. 1303 C.C, al considerar esencial al contrato, el ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No es aplicable el régimen de nulidad por abusividad establecido en la legislación de ... , dimanante de las actuaciones de procedimiento ordinario núm. 2246/2009, seguidas ante el ... de la no subrogación en el préstamo hipotecario (intereses, comisiones y amortizaciones) desde la ... -
Resumen del Auto 67/2019 del Juzgado de lo Mercantil nº1 de Badajoz: Planteamiento de una cuestión prejudicial comunitaria europea sobre cláusulas abusivas
... Nº 1 de Badajoz la declaración de nulidad, por abusiva, de la cláusula que impone ... Préstamo hipotecario multidivisa con garantía hipotecaria. Objeto ... de oficio cláusulas abusivas en procedimiento. No vinculación ... Anuario de la Facultad de ...
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Hipoteca. Venta extrajudicial de finca hipotecada. Suspensión voluntaria del procedimiento
Resolución de 18 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Murcia n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de venta extrajudicial en realización de un derecho de hipoteca.
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... Conviene recordar los rasgos fundamentales del procedimiento de ejecución hipotecaria (arts. 681 y ss LECi). Impagado el crédito por ... , que hoy se han visto ampliadas con la posible apreciación de la nulidad de las cláusulas abusivas (intereses moratorios, cláusulas suelo, ...
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Los créditos y las tarjetas revolving
... «a lo que se aspira es a declarar la nulidad de aquellos contratos de préstamo (y asimilados) ... que no podemos comparar un crédito hipotecario con una tarjeta de crédito, tampoco podemos ... reclama las cuotas impagadas en procedimiento ordinario. El demandado se opone alegando el ...
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Cancelación de hipoteca cambiaria
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Granada n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de hipoteca.
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... visto multiplicado su esfuerzo hipotecario por 1,5. Esta configuración ampliaba ... Lo dicho, siempre que en el procedimiento de ejecución hipotecaria no hubiera sido da la nulidad de la cláusula de interés moratorio por ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... personas que contrataron un préstamo hipotecario con grandes dificultades para atender sus ... Con la finalidad de adoptar el procedimiento de ejecución a la nueva situación se produjeron ... a examinar, dentro de la ejecución, la nulidad de todas las cláusulas contenidas en el título ...
- Índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH): la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... con la finalidad del procedimiento concursal, que no es otra sino la continuidad de ... la resolución judicial que declare la nulidad o el incumplimiento del mismo ... Es ... la fase de liquidación, el acreedor hipotecario perdería su derecho a ejecución separada, ... - La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario, mientras que las correspondientes a expedientes ... ículos 40 y 41 de la citada Ley de Procedimiento Administrativo), fijándose un plazo de diez ... Públicas, que solo admite la nulidad de aquel acto producido en el seno de un ...