nulidad procedimiento hipotecario
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... idea se vierta sobre la comisión de apertura de un préstamo hipotecario, cabe hacerla extensiva también a las análogas pactadas en los créditos ... legal, decide que «la acción que se ejercita en este procedimiento es la acción individual de nulidad de una condición general, que no ... -
Breve comentario sobre la posibilidad de acudir al incidente de nulidad de actuaciones para revisar las sentencias firmes que han estimado parcialmente la reintegración de la nulidad de una cláusula suelo
... a la protección del consumidor en el ámbito del crédito hipotecario. Esta vez ha sido con motivo de la eficacia ex nunc o ex tunc de la ... consecuencia es que en el derecho nacional sí que existe un procedimiento que permite la revisión de una sentencia firme cuando sea contraria al ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... , información suficiente y adecuado procedimiento de toma de decisiones. La introducción de este ... refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en separación de ... LSC), la sanción, pese a ser la nulidad, puede ser autorizada ex post por el mandante ... - Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª (Pleno) del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
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La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... de valor elevado y a través de un procedimiento ejecutivo rápido, el acreedor se ha «atrevido» ... gran beneficiado ha sido el deudor hipotecario, y más cuando es persona física, consumidor, ... préstamos personales, de manera que la nulidad afectará al exceso respecto del interés ... -
Derecho Civil
... Martínez, Juan Manuel: «El procedimiento de liquidación del daño del artículo 38 de la ... Contrato de préstamo hipotecario con intereses de demora abusivos», en CCJC , ... Nulidad de un seguro de vida por falta de riesgo ...
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... declarativo ordinario solicitando la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado ... ) con el fin de permitir que en el procedimiento de ejecución pudiera plantearse la nulidad por ... cláusulas incluidas en un préstamo hipotecario firmado en el año 2008 ... Entre las ...
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El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... El procedimiento traía causa de una demanda presentada por la OCU en la que ejercía una cción colectiva solicitando la nulidad de múltiples cláusulas de diversos productos bancarios del Banco Popular ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... de crédito hipotecario, con las especificaciones y procedimiento de cálculo que recoge el anexo l. Es la media simple, minorada en un ... 358 , el día 5 de mayo de 1994, decidió declarar la nulidad de los artículos 33 a 36 de la Ley de 2 de diciembre de 1872, ... 358 ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como ... ía empleada por el primer Legislador hipotecario, un comentarista tan autorizado como lo era ... (sin perjuicio de que, en un procedimiento aparte, pueda interponerse acción revocatoria), ... -
Efectos restitutorios de la declaración de nulidad de la cláusula suelo, alcance de la cosa juzgada y su relación con la regla de la preclusión de alegaciones (STS nº 583/2023, de 21 de abril de 2023)
... de 2006 un particular suscribió un contrato de préstamo hipotecario con una entidad bancaria, sucedida por otra entidad bancaria, entre cuyas ... obtener un previo pronunciamiento declarativo en un primer procedimiento." ... @Resolución del recurso ... En base a la doctrina expuesta y a las ...
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Jurisprudencia seleccionada agosto 2023
... Cuando se plantea un procedimiento de modificación de medidas, la eficacia temporal ... @Contencioso-administrativo ... NULIDAD ACTO SANCIONADOR. PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD ... cláusula de un contrato de préstamo hipotecario a tipo de interés variable, que designa como ...
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Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de regular el acceso al crédito hipotecario, recuperar la confianza de los prestatarios ... de la AP de Pontevedra que declaraba la nulidad" de la cláusula de vencimiento anticipado, plante\xC3" ... Dicha resolución entiende que el procedimiento de ejecución hipotecaria debería continuar aún ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... Código Civil, y conforme exige el artículo 36 del Reglamento Hipotecario, para demostrar aquella cualidad» (FD 2) ... 2. Notas que caracterizan ... la filiación de la actora, así como, en consecuencia, la nulidad de la declaración de herederos abintestato de 29 de mayo de 2006, entre ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... fehacientemente notificado por el procedimiento del artículo 9 de la LPH; si en el plazo de ... dualismo moderado acerca del tercero hipotecario 128 ), o esté inscrita en el Registro de la ... Se solicitaba la nulidad del acuerdo adoptado y se pedía que como ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 51.6.ª Reglamento Hipotecario), y aunque, desde un punto de vista estrictamente ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y ... de agosto de 2014 que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ...
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STC 148/2016, 19 de Septiembre de 2016
Los recurrentes en amparo interpusieron una acción de nulidad y otra de reclamación de cantidad en relación con la cláusula suelo de su préstamo hipotecario. En primera instancia se suspendió el procedimiento hasta que recayera resolución firme en el proceso seguido por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros de España (ADICAE), instado para la protección de derechos e...
... Barcelona, de 24 de julio de 2013 (procedimiento ordinario núm. 779-2012) y contra el Auto de la ... conjuntamente una acción declarativa de nulidad de una condición general de la contratación y ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ... Los artículos 681 y siguientes LEC regula ... , especialmente la declaración de nulidad de una clausula suelo y su posible subsanación ... Sin embargo, en el procedimiento laboral se regula la conciliación previa ... -
La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... ómica, por cuanto se incorpora a los contratos de préstamo hipotecario, que constituyen el medio de financiación mayoritario de la adquisición ... El prestatario que demanda en procedimiento judicial la declaración de abusividad de una cláusula porque no se le ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE ... dentro de la cual el Reglamento Hipotecario, en alguna de sus sucesivas reformas, ha ... de calificación registral con base en la nulidad «ope legis» de las mismas declarada por la ...
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Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... por la OCU en la que se solicitaba la nulidad de diversas cláusulas insertas en préstamos ... incidencia en el sobreseimiento del procedimiento de ejecución de la garantía hipotecaria ... en un contrato de préstamo hipotecario ... La sentencia del TS de 23 de diciembre ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... 2.1 El procedimiento de ejecución hipotecaria: hacía un régimen ... complementarias (concepto de consumidor, nulidad de cláusulas abusivas, etc.) y asimismo, debe ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Derecho civil. Desjudicialización. Hipotecario. Jurisprudencia. Procedimiento. Registrador de la ... revocada en apelación, declarándose la nulidad del título de compra del recurrente y se ordenó ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... superficiario el acceso al crédito hipotecario para financiar la construcción y representando, ... debería constar, bajo pena de nulidad, el valor de la finca a efectos de una eventual ... expeditivos e incompatibles con el procedimiento de elaboración de las leyes 101 ... Esta ... -
STS 489/2018, 13 de Septiembre de 2018
RENEGOCIACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. La nulidad de una cláusula suelo por no cumplirse las exigencias de transparencia, no impide que las partes, después de una negociación, pacten un suelo inferior. La nulidad de la cláusula suelo no determina la nulidad de la cláusula de intereses sino únicamente de los elementos que la delimitan, estableciendo un límite inferior. La sustitución de un suelo por...
... Tipo de procedimiento: CASACIÓN ... Número del procedimiento: ... «1º.- Se declare la nulidad de pleno derecho de la cláusula financiera ... del contrato de préstamo hipotecario en el resto de su clausulado ... »2º.- Se ...