nulidad contrato cesion local negocio
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Varias cuestiones procesales de interés
... ón podrá también oponerse alegando la nulidad del despacho de ejecución, por no contener la ... Desde el punto de vista sustantivo, la cesión de créditos es el medio de hacerlos circular, ... que, a diferencia de la cesión de contrato que precisa para ser eficaz el consentimiento del ... no es presupuesto de la perfección del negocio transmisivo, sino tan solo un elemento de ... se tendrá necesariamente por domicilio el local en que estuviere instalado el establecimiento que ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... y el objeto mismo como esencia del negocio. Existe una discrepancia esencial entre el ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... de crisis matrimonial: separación, nulidad o divorcio ... Resolución de 5-5-2016 ... (BOE ... de fusión, escisión total o parcial o cesión global de activos, producen, en sus respectivos ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... de que exista « alguna conexión con el negocio de que se trate ») ... La propia sistemática ... ya llevaba cinco años en posesión del local vendido y había gastos a él imputables (STS de ... por el precio aplazado, de suerte que la cesión de este crédito atribuye al cesionario el ... Salvo que se mantuviera la nulidad" del artículo 59 del Reglamento Hipotecario, dif\xC3" ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual ... lo tanto, estimó que en lo referente al negocio cambiario debería haber extremado su diligencia, ... de Bruselas I ( bis ) explica que la nulidad de pleno derecho, en cuanto a su validez ... la empresa usuaria teniendo por objeto la cesión del trabajador para prestar servicios en la ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... registral del arrendamiento fundamenta la cesión del contrato al adquirente del bien arrendado. c) ... , el ar tícu lo 14.III no establece su nulidad, sino que lo que hace es limitar su eficacia: el ... y el nuevo propietario al concluir el negocio jurídico transmisivo ... 1974 Rev. Crítica ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... ática de la gene-ralización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de ... se caracterizan por ser entidades cuyo negocio es ofrecer crédito a través de un amplio ... régimen aplicable a las operaciones de cesión global o parcial de activos y pasivos entre ... ) en relación con la adquisición de un local comercial por personas físicas mediante un ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... derecho a participar del precio de la cesión onerosa del derecho de opción 83 ... Aunque no lo ... discutible si su mala fe provoca la nulidad del contrato que sirvió de título a su ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... La cesión del inmueble puede ser realizada directamente por ... conoce como servicios turísticos, este negocio jurídico quede bajo el ámbito de aplicación de ... Autonómica, so riesgo de incurrir en su nulidad radical por un principio de jerarquía de fuentes ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de ambos cónyuges para un acto o negocio jurídico y falte o no haya certeza suficiente ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... última resolución se venía a colegir la nulidad de un pacto conyugal de separación plasmado en ... de equivalencia a compensar no solo la cesión del uso del objeto arrendado, sino también a ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 6 https://www.lavanguardia.com/local ... Vid., «La regulación del negocio de los pisos turísticos en las comunidades de ... en los elementos privativos o su cesión a través de otras formas de arrendamiento, ya ... la acción judicial para conseguir la nulidad de la prohibición, sino que si la comunidad ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... Cesión del contrato y subarriendo ... Por cesión de ... Por tanto, las partes pueden instar la nulidad del laudo, únicamente por las causas tasadas en ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... los cónyuges cuando realizaron este contrato ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... de la ya existente o quizás un negocio jurídico de fijación, «por esta misma razón ... no es una asunción de deuda sino una cesión de créditos, o califican el contrato como ... No podemos hablar de nulidad absoluta del contrato sino de anulabilidad, ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... el título material, esto es, el acto o negocio jurídico, la resolución judicial o el acto ... En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... las sentencias de separación, divorcio o nulidad matrimoniales (art. 15 LAU)» o las prórrogas ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... reconvención solicitando se declarase la nulidad de dicha cláusula ... por abusiva. La sentencia ... en un futuro, pues en tal caso, cuando el negocio se celebra no surge obligación alguna. De la ... agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid perteneciente a ... (N. D. L.) ... 11. Cesión de crédito. Formalidades.- El deudor, una vez ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... momento exacto en el que una determinada cesión temporal del uso de una vivienda, a título ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... de los derechos concedidos en la norma, nulidad de los arrendamientos que contengan los mismos ... -
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... LITIGIOSO, ARTÍCULO 1535 CÓDIGO CIVIL, CESIÓN DE CARTERAS DE CRÉDITOS, ... EXISTENCIA Y ... compradores asuman, como parte de su negocio, el riesgo y ventura de su reclamación y ... declarativo en el que solicitaba la nulidad de las cláusulas suelo y la restitución de las ... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... CC), la nulidad o anulabilidad de los contratos —causas, ... , en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o ... cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a ... garantía, sino un pacto accesorio a un negocio traslativo que puede tener, en su caso, efectos ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... la facultad resolutoria se trata de una cesión de contrato que origina la subrogación volun- ... , y tanto en viviendas como en locales de negocio, aunque cambie el dueño o titular del ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... descripción de todos los casos en que la nulidad de un contrato está explicada o exigida por ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... de fusión que, como dijimos, es el negocio esencial de la operación. El éxito de la ... concretar el contenido y los efectos del contrato definitivo de fusión) o procedimental (se ... Vañó Vañó, Fusión heterogénea y cesión global ... , op. cit., p. 171, que afirma que los ... , del balance de fusión —so pena de nulidad de los asuntos que no consten en el orden del ... ámbito nacional, autonómico, provincial, local, etc., lo que es relevante es el alcance de la ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ... lo que, precisamente, la validez de este negocio jurídico es incompatible con el establecimiento ... y éstos deben observarlas, so pena de nulidad" total o parcial de su laudo. Se concluye que ning\xC3" ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... sistema de retroacción, que supone la nulidad absoluta de cualquier acto realizado dentro del ... lo que pretende es dejar sin efecto un negocio válidamente constituido y ha producido efectos ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... en situación de iliquidez 137 ; la cesión de un crédito pro soluto 138 , frente a la ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento. Error ... de toda índole que concurran en el negocio deba entenderse que fueron tenidas en cuenta como ... , y en la misma escritura se convenía una cesión en pago de la deuda asumida sometiendo esta ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. Contrato de transporte aéreo. nulidad de condiciones ... profesional de los demandantes (policía local y administrativa) y sus circunstancias, ... del efecto propio de la nulidad del negocio. Si se hubiera declarado la nulidad de la ... la exclusión de algunos contratos en la cesión de contratos efectuada por Bankpime a Caixabank, ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSA EN SENTIDO ESTRICTO ( ... y, sobre todo, cuantitativa de este negocio jurídico, el legislador español se ha ocupado ... cesión o puesta a disposición de la nave, no en navegar ... diporto estipula expresamente la pena de nulidad para el contrato de arrendamiento náutico no ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... de la terminal, teléfono o titular del contrato de un determinado IP, en salvaguarda del derecho ... Esta ley exige para la cesión de estos datos, con carácter general, la ... de 2011, proclamó que la declaración de nulidad de un acto procesal no priva a éste de los ... se refiere a la publicación en la prensa local" del contenido de las sesiones del juicio oral, am\xC3" ...