nulidad contrato cesion local negocio
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... un uso como consecuencia de un proceso de nulidad, separación o divorcio ... En cuanto a la ... lo expuesto, a los casos de enajenación, cesión o gravamen de la cuota, parece que, la respuesta ... el cauce de su constitución por negocio jurídico, bilateral o unilateral, que, en ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... , imprevisión, ruptura de la base del negocio, desaparición sobrevenida de la causa, ... un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando ... Jesús Estruch Estruch ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda ... y ROJAS ABASCAL, T. (2014). Sobre la nulidad por vicio en el consentimiento de los contratos ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... ístico consisten fundamentalmente en la cesión del uso y disfrute de un inmueble (o parte del ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... «lo que se debe valorar no es si el negocio cuenta o no con licencia municipal (…), sino ... Se solicitaba la nulidad del acuerdo adoptado y se pedía que como ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... recurrente no actuara sobre el derecho de cesión para vivienda y en ese sentido manifestó en el ... este sentido, de un lado, es posible una nulidad de pleno derecho sin que la resolución sea ... , en su condición de Alcalde de una Entidad Local Autónoma cordobesa, recibió en su despacho ... frente de las mismas a personas ajenas al negocio, bien mediante el pago de un precio por acudir ...
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Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... de infracción, de declaración de nulidad, cuestiones prejudiciales y materia sancionadora, ... porque la Ley 25/2007 limitaba la cesión de los datos conservados por las operadoras de ... ser necesario para la ejecución de un contrato o para la aplicación o petición de éste de ... millones de euros o el 4% del volumen de negocio si se trata de una empresa, todo ello sin ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 6 https://www.lavanguardia.com/local ... Vid., «La regulación del negocio de los pisos turísticos en las comunidades de ... en los elementos privativos o su cesión a través de otras formas de arrendamiento, ya ... la acción judicial para conseguir la nulidad de la prohibición, sino que si la comunidad ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ... ón ante el pago del tercero y la cesión del contrato», RCDI , núm. 713, 2009, pp ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... puede tener lugar como consecuencia de un negocio jurídico o bien por imponerlo la ley ... Además de la enajenación de la cuota o cesión plena de la misma, puede tener lugar la cesión ... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HERENCIA: NULIDAD DEL TESTAMENTO ... No cabe obviar el último ... El testamento es un negocio jurídico que, en tanto que manifestación de la ... inscribible el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... realizado, particularmente el de una cesión gratuita del derecho hereditario. El cedente es ... Se recuerda que para dividir un piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que ... DE TRACTO SUCESIVO: DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TITULARIDAD GANANCIAL ... Para inscribir ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... Consumidores y usuarios ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en ... en la firma y con unos efectos de una cesión ordinaria" , por lo que, desde la perspectiva ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ... ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ... inexactitud es consecuencia de falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... que al practicarse la inscripción de la cesión del préstamo hipotecario en fecha posterior a la ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a ter- ... 1942 Revista Crítica de Derecho ... Sin embargo, sí se puede aplicar si el negocio es mixto: se permuta solar por un 50% de un piso ... la nulidad del contrato) son excepciones oponibles. También ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... de una norma que declare expresamente la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... como formal, pues es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la ... que únicamente puede ocurrir en caso de cesión total del patrimonio a los acreedores, ya que si ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... prueba puedan determinar en principio una nulidad o total ineficacia del elemento probatorio. 4. La ... la notificación realizada por la Policía Local "no supuso que el acusado conociera el alcance de ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... se da la peculiaridad, entre otras, de la cesión del contrato por transmisión del objeto ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ... de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se ... Con la transmisión, en cuanto negocio jurídico-privado, el adquirente simple- ... la revisión de oicio del acto viciado de nulidad que la propia Administración ha producido bien ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... lo 1322 del Código civil, es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en ... tiene para los terceros propietarios la cesión gratuita del uso del inmueble, cuando tras la ... es propiedad exclusiva del otro: « si le local servant de logement à la famille appartient en ... -
El registro y la realidad física: la finca
... registral, que, por ejemplo, el local destinado a aparcamientos y/o trasteros sea ... de prueba que acredite el hecho, acto o negocio que haya de motivar una alteración catastral, ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... ser, y suele ser, su ilegalidad y hasta nulidad a veces, y por otro, la tributación de una finca ... libre de cargas de los terrenos de cesión obligatoria. 47 ... Tal equiparación en ...
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Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... ón y protección de su modelo de negocio exitoso 13 ... En la franquicia, pues, ... a 19 : adecuación y decoración del local; concepto de negocio; conocimientos para la ... formación se recoge generalmente en el contrato de franquicia, tanto como una ... – La nulidad del contrato de franquicia por vicios en el ... y formalizada esa pertenencia común o la cesión de su uso; y ni siquiera existe por encontrarse ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... ón del fin práctico perseguido por el negocio o un interés atendible; o afectar al objeto ... que el predisponente puede evitar la nulidad de la cláusula resolutoria expresa mediante la ... Título V «De la cesión de créditos mercantiles» (arts. 450-1 ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... industria o de servicios) al contrato de cesión de cosa o espacio, de gestión hotelera, ... hay precio escrito se puede declarar la nulidad por falta de determinación del objeto) ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... que, en el ejercicio de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... y profesional (montar su bufete, clínica o local) ... Llegado el momento del vencimiento y ... fase precontractual» que configuran el negocio jurídico en serie o estandarizado de cuya ... adjudicataria adquiere, por título de cesión de remate, la susodicha finca registral con todo ... -
Configuración del pasivo
... el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los alimentos ... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial ... los años que ostentó la titularidad del negocio, se produjo el embargo sobre la finca comprada ... necesario acudir a la rescisión o nulidad de las capitulaciones matrimoniales en que tal ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... del beneficium calendarum actionum (cesión de acciones) ... 396 GÓMEZ LIGÜERRE, C ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... quien le une un contrato; y la autoridad local, D2, que es responsable por negligencia en la ... Carlos Antonio, cuya intervención en el negocio no parece tener otra justificación que la ... tampoco en las relativas a la validez o nulidad de disposiciones testamentarias; en ambos casos ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... personalidad prevalece sobre otros que la cesión contractual haya creado. En esos casos de cesión ... ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ... local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...