nulidad contrato cesion local negocio
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... , el impulso transmisivo subyacente al negocio jurídico celebrado entre el propietario del ... de tanteo y retracto los de venta, cesión solutoria y adjudicación de vivienda como ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... tratarse de una donación, sino por la nulidad (o inexistencia) de todo el negocio jurídico ... -
Registro de la Propiedad
... estos requisitos a operaciones de cesión de préstamos hipotecarios. Es cierto que la Ley ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... ón es suficiente para el acto o negocio documentado o para la ratificación que se ... anotado preventivamente la demanda de nulidad con anterioridad a los mismos- es necesario que ...
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Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... contendida dentro de un contrato de cesión de derechos de imagen que prevea que, en el ... ó divulgándose en televisiones de ámbito local y autonómico en programas de contenido erótico ... S y a la sociedad TV solicitando tanto la nulidad por vicios del consentimiento del contrato de ... lo legitima, sea porque ha media-do un negocio jurídico válido y eficaz (STS de 29 de febrero ...
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Sentencias
... del menor, tomadas por una televisión local durante la inauguración de un centro educativo ... responsabilidad civil ... 4. Contratos. Nulidad por simulación absoluta. Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... y social en que consiste la causa de cada negocio, de modo que si hay coincidencia el negocio es ... la previa concertación de un contrato de cesión exclusiva. Para que nazcan estos derechos es ...
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Propiedad intelectual
... ón del autor y tienen amparo en el contrato-tipo celebrado con la entidad de gestión ... ón analógica de lo dispuesto para la cesión por contrato de trabajo. Inexistencia de plagio: ... a) LPI: nulidad parcial del contrato e imposición judicial de ... de Castro y Bravo en su obra «El Negocio jurídico», Instituto Nacional de Estudios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. Arts. 769 y sigs. De la Ley de ... de la Propiedad, debe tratarse de un negocio diferente a una donación pura y simple, ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... , obras o servicios públicos o cesión, ya sea forzosa o voluntaria, gratuita u onerosa, ... hacer constar la referencia catastral de un local destinado a garaje, que continúa inscrito como ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de personas y camareros del interior del local, exponiendo al exterior los ruidos procedentes ... ello no fuera así, que el titular del negocio excluyera del expediente tal realidad, bien con ... tiene lugar el de la cesión del bien a la entidad local conforme disponga la ... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas ... ídico de consumidor podría afectar de nulidad a cláusulas contractuales o incluso actos ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... título de declaración judicial firme de nulidad de transmisión fraudulenta. Ahora se pretende ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... constaba en el acuerdo administrativo de cesión, protocolizado en la escritura. La Dirección lo ... de cesión de un elemento modalizador del negocio ya realizado, que goza de eficacia legal directa, ... ausentes e imposibilitados, de una entidad local menor. La escritura es de 1870 y la inscripción ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... el arrendador se puede oponer a la cesión del contrato (art 264.1 COS) ... B. El ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ... de gestión inmobiliaria y su posible nulidad, 2019, “en prensa” ... GESTHA, ...
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Algunas reflexiones sobre los servicios públicos e iniciativa económica local: Balance tras diez años de aprobación de la LRSAL
El trabajo tiene por objeto una reflexión acerca de los servicios públicos locales y la iniciativa económica local cuando se aproxima el décimo aniversario de la promulgación de la Ley 27/2013, de 27 de diciembre, de Racionalización y Sostenibilidad de la Administración local (LRSAL). Se trata de hacer un balance de su aplicación, de una parte, de los aspectos que estimamos más deficientes y...
... las distintas formas previstas para el contrato de gestión de servicios públicos en el texto ... económica privada, por lo que declara la nulidad de pleno derecho del acuerdo ... Mas la tesis ... El acuerdo además llevó consigo un negocio jurídico de venta en el que junto con el acto ... y de apreciación de las condiciones de cesión de las redes privadas por parte de la empresa ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... derecho a participar del precio de la cesión onerosa del derecho de opción 83 ... Aunque no lo ... discutible si su mala fe provoca la nulidad del contrato que sirvió de título a su ... -
La Ley de Contratos del Sector Público del 2017: aspectos de especial relevancia para las universidades públicas
La aprobación de la Ley de Contratos del Sector Público del 2017 conlleva una notable serie de cambios, novedades y adecuaciones en la regulación, gestión y procedimientos de contratación pública. En este artículo se pone el foco en el análisis de las novedades que afectan de forma específica a las universidades públicas, como son el procedimiento para que la transmisión de los resultados de su...
... excepciones por razón del objeto del contrato que se establecen en el artículo 11.5 de la ... la desaparición de la cuestión de nulidad, aunque los motivos que la podían sustentar no ... existe una prestación de servicios o una cesión de bienes a cambio de una compensación, sino que ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... , como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina ... todavía una inmediata eficacia del negocio ... Las dificultades surgirán por la ... 1.259 CC), o instar la nulidad si se considera que al final es el representante ... las máquinas que se encontraban en el local alquilado; admite la ratificación, aunque en ... general sobre novación subjetiva o como cesión de contrato, entonces con el consentimiento de la ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... al otro cónyuge? ¿Qué clase de negocio jurídico hay que realizar en tales casos? 1.2.3 ... ? En principio, debemos de predicar la nulidad de la misma al no haber causa que la justifique, ... únicamente de la cláusula, no del contrato en su integridad, y por ende la pignoración ... no presta el consentimiento a esta cesión, es un acuerdo que no la obliga y que, por tanto, ... de asistencia física del socio en un local determinado, siempre que se cumplan los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de todos los que intervinieron en el negocio, conforme al artículo 40.d) de la Ley ... , no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley sobre ... a la necesaria determinación de la cesión del derecho de edificación al nuevo titular ... de agosto de 2014, que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... de ellas conceptual, pues se incardina la nulidad de tales cláusulas, no tanto en el desequilibrio ... a algo diferente de su industria o negocio, o el criterio de preponderancia, e incluso, es ... incluso respecto del seguro de daños, la cesión de la indemnización con vencimiento anticipado ...
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El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... desplegarán su eficacia en un ámbito más local. Sin embargo, la creciente mundialización de los ... tenga una vinculación o conexión con el negocio de que se trate; en su defecto, será aplicable ... del contrato y a las consecuencias de su nulidad. Por el contrario, no se regulan: la capacidad de ... relativos a la prueba y al proceso, la cesión del contrato y la subrogación legal, la ... -
La responsabilidad civil de las redes sociales
... la existencia de un incumplimiento en un contrato por cualquiera de las partes en su prestación ... ese contrato adolezca de algún vicio de nulidad , planteándose en tal caso, si la posible ... y, se han incluido: a) coste derivado del negocio de reemplazo, b) costes derivados de ... muchos usuarios sí comprendan que con la cesión de sus datos personales, las redes sociales ... técnica especializada en administración local y justicia municipal , nº 9, 2015, pp. 1160 a ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... establezca o cuando en virtud del propio negocio constitutivo que sirve de base a la obligación ... o a un cambio de opinión respecto de la cesión de bienes o derechos de que se tratase ... –viuda de otro alimentista– de nulidad del contrato por entender que se trata de una ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... inmatriculadas o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ... de calificación registral con base en la nulidad «ope legis» de las mismas declarada por la ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo —es decir, un espacio ... modo alguno en el título calificado) de cesión onerosa y gratuita de acciones, aportadas al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de que lo que se pretendiese fuese la nulidad de la inscripción de cancelación de otra ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... de todos los restantes copropietarios del local ( vid. resoluciones de 6 de septiembre de 2002 y ... los elementos esenciales del negocio; pero en nada suplen a la declaración de ... se refiere a escrituras de transmisión o cesión ...
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El control empresarial de la incapacidad temporal
... por parte de un Ayuntamiento de su policía local a fin y efecto de controlar los proceso de IT. En ... ículo 3 TRLGSS establece en realidad la nulidad de las renuncias pactadas a derechos, en la ... recordarse que en caso de extinción del contrato de trabajo por morbilidad excesiva, la situación ... de un defecto funcional de la causa del negocio, lo que implica, en definitiva, una ampliación ... 29 de diciembre, en la que se admite la cesión de una MCSS de datos médicos a una agencia de ...
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Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos: una revisión crítica. Jornadas de discusión y análisis. Madrid, 16 y 17 de junio de 2016. Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
Este artículo da cuenta de la situación en la que actualmente se encuentran los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. En junio de 2016 se han celebrado unas jornadas, organizadas por la Universidad Autónoma de Madrid y la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, para analizar y debatir sobre los Principios y las soluciones que plantean a las grandes cuestiones del derecho
... está dedicado a la formación del contrato; el tercer capítulo tiene por objeto la nulidad ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... por resolver el contrato o reclamar la cesión de los derechos y acciones que, a raíz de la ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... o Convenios Internacionales y de la cesión del Impuesto a las Comunidades Autónomas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... de vicio que implique inexistencia o nulidad ... 14. En las ciudades de Ceuta y Melilla ... de cualquier tributo estatal, autonómico o local cuando tal cambio suponga, directa o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... naturaleza de los casos y supuestos del negocio en ellos contenido), siendo muy excepcional los ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... : CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE UN TÍTULO INSCRITO. El problema a tratar ... a posterior enajenación, entrega o cesión a terceros ... basilio Javier Aguirre ...