nulidad compraventa
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... ón de la liquidación impugnada, no estimándose la pretensión de nulidad de pleno derecho alegada por el contribuyente ... A juicio del TEAC, del ... rehabilitación y, de esta manera, considerar la operación de compraventa como sujeta y no exenta de IVA ... En el concreto supuesto analizado por ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... de desahucio de la entidad hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por tratarse de una vivienda ... delictiva de la directora gerente del IVIMA que podía acarrear la nulidad del contrato de compraventa en el que la demandante fundaba su condición ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... del ejecutado por habérsela vendido a otro determina o no la nulidad del acto adquisitivo del tercero en procedimiento de apremio pues, de ser ... entiende por título el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de finalidad traslativa. El modo ... -
Nulidad de sociedad. Cancelación de inscripciones. Tracto sucesivo
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 2, por la que se deniega cancelación de inscripciones de compraventa, hipoteca y adjudicación judicial en virtud de una instancia.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... solicitó la resolución por incumplimiento, y subsidiariamente la nulidad e ineicacia, del citado “ contrato de inscripción ”, que caliicaba omo contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las cantidades entregadas a ...
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Reconocimiento de dominio en sentencia judicial sin expresión de causa. Posible fiducia.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Haro, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento por el que se ordena inscribir el dominio de una finca.
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Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
... ), como por ejemplo las cosas sagradas, las religiosas y las públicas 8 , que en caso de que fueran objeto de compraventa, provocaban su nulidad 9 ... Esta concepción romana del objeto del contrato de compraventa ha llegado hasta nuestros días. En este sentido, el Código Civil ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... 2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la empresa familiar por el ... No se puede alegar que dicha nulidad quebranta el principio de autonomía de la voluntad de los firmantes que ... -
ATS, 24 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...
... parte actora ejercita acción de resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor demandado. La demanda se basa en la ... ón contencioso administrativa en el que se solicitaba la nulidad de decreto por el que se aprobaba la recalificación de los terrenos, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... la forma de practicar la prueba puedan determinar en principio una nulidad o total ineficacia del elemento probatorio. 4. La traslación de las ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, en el apartado sexto del ...
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La nulidad absoluta en los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Sobre su inclusión en el texto y sus causales
Siguiendo la aproximación adoptada por los códigos civiles de la región, en la última versión conocida de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los contratos (publicada el año 2016 por el Anuario de Derecho Civil; en adelante PLDC 2016) se regula una específica causal de ineficacia del contrato, la nulidad, y se hace recogiendo la distinción entre la nulidad relativa y la absoluta. El...
... considerar que la razón de explicitar tal regla puede hallarse en que algunos sistemas jurídicos establecen la nulidad del contrato de compraventa celebrado bajo tales circunstancias 130 ; o bien, no dicen nada al respecto 131 ... La omisión de los PLDC 2016 en este ... punto puede ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social ... La resolución es, junto a la nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un supuesto más de ineficacia ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... la referida excepción, la judicatura incurrió en la causal de nulidad formal referida, que ha influido en lo dispositivo del fallo». En el ... ejemplo, solicitando el cumplimiento forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en virtud del efecto ...
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Transporte terrestre
... , La asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, ... Ponente: excmo. Sr. D. eduardo Calvo rojas ... Nulidad de los arts. 1 y 2 del Real Decreto 1076/2017, de 29 de diciembre ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... se invoca en contra del tercero que lo adquirió en virtud de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se demanda, figurando el ... -
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... «PRIMERO.- Se dicte sentencia por la que se acuerde la nulidad radical, por estar celebrados dentro del periodo de retroacción de la ebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa" otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario de Benidorm Don José Ram\xC3" ... -
STS 714/2016, 29 de Noviembre de 2016
OPERACIONES FINANCIERAS. ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. El incumplimiento de los deberes de información no supone por sí mismo la nulidad del contrato. La recurrente estaba habituada al manejo de productos financieros y era conocedora del mecanismo del contrato, por lo que aunque tuviera la condición de cliente minorista no cabe considerar que fuera inexperto al que le afectara el déficit de...
... «por la que estimando la demanda declare: ... - La nulidad del contrato Marco de Operaciones Financieras de fecha 2 de agosto de ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... el retraso desleal en el ejercicio de los derechos, el abuso de la nulidad por motivos formales, la facultad de rehusar el cumplimiento parcial ... STS de 9 de mayo de 2016 considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena fe, de comunicar al ... -
STS 714/2013, 12 de Noviembre de 2013
SOCIEDADES DE CAPITAL. En tales circunstancias, pretender que ese tercero, antes de contratar, realice una previsión detallada sobre las consecuencias que la concurrencia de posibles causas legales de disolución podrían tener sobre la actuación negocial de los representantes de la sociedad; considere que la sociedad se encontraba en liquidación pese a no haber modificado su denominación social y...
... 1º.- se declare la nulidad de la compraventa celebrada entre las sociedades CHALACO, S.A. y ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... queda limitada a los supuestos en los que la declaración de la nulidad de la cláusula abusiva obligaría al juez a anular el contrato en su ... ón de la hipoteca son contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya finalidad es la adquisición ... -
STS 385/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...
... «Por la cual se declare lo siguiente: ... »1) Que se declare la nulidad de los contratos de permuta financiera relacionados en la tabla 3 de la ... Incumplimiento contractual. Resolución de contratos de compraventa de parcelas en la misma urbanización ... - STS de 7 de febrero de 1997, ... -
STS 495/2015, 15 de Septiembre de 2015
DERECHO CONCURSAL. INCIDENTE DE REINTEGRACIÓN. NULIDAD DE ACTUACIONES. La administración concursal describe tres operaciones concertadas entre el Banco de Santander y el nuevo titular de la finca cuya reintegración a la masa se pretende, realizadas con posterioridad a su transmisión, y pide la cancelación de las mismas como consecuencia de la rescisión de la compraventa. Es claro que la demanda...
... por la que se acuerde declarar la rescisión del contrato de compraventa realizado por las codemandadas mediante escritura pública de compraventa ... ón contra la sentencia del Juzgado de lo Mercantil, alegando la nulidad de la misma al no haber sido debidamente emplazado y, subsidiariamente, la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ón que el deudor pueda formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la ... de la ejecución objeto de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante escritura de 25 de marzo de ...
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STS 86/2014, 26 de Mayo de 2014
CONTRATOS. VIVIENDAS. FECHA DE ENTREGA INDETERMINADA. .La posición jurídica que asume el consumidor respecto de la configuración del plazo de entrega resulta comprensible y transparente en la medida en que la reglamentación predispuesta le permite tanto una evaluación, sencilla y clara, del criterio de determinabilidad del plazo predispuesto, esto es, de la determinación de la fecha de inicio de...
... nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de enero de 2021 (1/2021)
... Ineficacia de los contratos de compraventa" de bienes del patrimonio histórico-artístico que determinan su restituci\xC3" ... manifestado en primera y segunda instancia, no se produce la nulidad de pleno derecho en los contratos de compraventa entre la Priora de ...