nulidad compraventa
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Derecho Mercantil
... - «Los dividendos de las acciones en un caso de compraventa de empresa ... A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 ... Revuelta, Rodrigo: «Legitimación del socio para instar la nulidad de la compraventa del principal activo de la sociedad [comentario de la ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... ó de encontrar un fundamento para indemnizar los daños en caso de nulidad del contrato. Semejante fundamento no podía hallarse, para él, en la ... , (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... forma y su inobservancia no sea sancionada expresamente con la nulidad del negocio jurídico, solo constituirá un medio de prueba de que el ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de la Casación núm ... -
STS 86/2014, 26 de Mayo de 2014
CONTRATOS. VIVIENDAS. FECHA DE ENTREGA INDETERMINADA. .La posición jurídica que asume el consumidor respecto de la configuración del plazo de entrega resulta comprensible y transparente en la medida en que la reglamentación predispuesta le permite tanto una evaluación, sencilla y clara, del criterio de determinabilidad del plazo predispuesto, esto es, de la determinación de la fecha de inicio de...
... nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... cit., p. 118 ... 568 Cfr. López Beltrán de Heredia, C., La nulidad ... , ob. cit., p. 251. Dicha crítica se ha convertido en doctrina ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con respecto a la permuta, y ...
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STS 1364/2007, 20 de Diciembre de 2007
COMPRAVENTA SIMULADAS. PACTO COMISORIO. NULIDAD. Se impugna sentencia. Cuando se da una cadena de compraventas simuladas con el único fin de encubrir un préstamo cuya garantía es la cosa objeto de la compraventa. Se esta ante lo que se denomina pacto comisorio, lo cual jurisprudencialmente es nulo. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue estimada
... : "el instrumento jurídico que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia ... "; la de 2 de diciembre de 1996 se refiere expresamente a la ... La jurisprudencia ha mantenido la nulidad del pacto comisorio y, si se da el supuesto, la del negocio jurídico que ... -
STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... «PRIMERO.- Se dicte sentencia por la que se acuerde la nulidad radical, por estar celebrados dentro del periodo de retroacción de la ebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 1989-01-03 (sic) ante el notario de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del acuerdo transaccional por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TITULARIDAD GANANCIAL ... Para inscribir una sentencia que declara ...
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Arrendamiento a non domino
... con el acuerdo de voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de la aplicación de las ... Entre la jurisprudencia menor es constante la declaración de nulidad de contrato de arrendamiento celebrado por un sujeto sin facultades ...
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STS 333/2018, 1 de Junio de 2018
CONTRATO DE SWAP. ERROR. NULIDAD. Ni siquiera la previa celebración de contratos de swap supone que los clientes conocieran los riesgos, sino precisamente lo contrario, puesto que por ignorar a lo que se estaban exponiendo seguían firmando contratos sin noción real del alcance de los riesgos patrimoniales. Se desestima el extraordinario por infracción procesal. Se estima la casación.
... /2012 del Juzgado de Primera Instancia n.º 5 de El Ejido, sobre nulidad de contrato de permuta financiera y restitución de prestaciones. Ha sido ... de la entidad), dedicada desde sus inicios (en 2003) a la compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles y a la explotación de fincas ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de los derechos reconocidos al consumidor y usuario; y, finalmente, los argumentos jurisprudenciales, donde se ha declarado la nulidad de ciertos pactos o condiciones impuestas, o no se han tenido en cuenta exigencias al comprador para la efectividad de la garantía porque suponía ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de instancia, acordó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... Con fundamento en ... PORTILLO CABRERA, E. y ROJAS ABASCAL, T. (2014). Sobre la nulidad por vicio en el consentimiento de los contratos de permuta financiera de ... -
STS 38/2008, 25 de Enero de 2008
"NULIDAD DE COMPRAVENTA. La controversia nada tiene que ver con la necesidad de determinar la preferencia de compradores en caso de doble venta, pues para ello sería necesario que ambas ventas fuesen válidas, supuesto que no acontece desde que, propugnada por el actor la nulidad radical de la segunda, dicha acción resulta estimada. La venta entre las dos codemandadas fue nula por simulación del...
... y FONT DE LA TARTRANA S.A., sobre nulidad de segunda compraventa, elevación a público del primer contrato privado, ... -
STS 359/2010, 10 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. El recurso de casación, interpuesto por aquellos contra quienes se formuló la demanda inicial en cuanto vendedores de la naviera, se articula en seis motivos estructurados subsidiariamente entre sí de forma escalonada. Como la propia parte recurrente se preocupa de indicar antes de exponer cada uno de sus motivos de casación, el primero y el segundo se fundan en la inexistencia de...
... º 637/00 del Juzgado de Primera Instancia nº 12 de Madrid, sobre nulidad o subsidiaria resolución de contrato de compraventa de acciones. Han sido ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Por consiguiente, con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un ... la Propiedad, gozará de protección incluso en supuestos donde la nulidad del título proviene de un ilícito penal ... Artículo 251 bis ...
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El innecesario requisito de crédito preexistente al contrato simulado como presupuesto de la acción de simulación contractual concursal
La exigencia como requisito para el ejercicio de la acción de simulación contractual en el concurso de acreedores de un crédito preexistente al contrato simulado implica una indebida equiparación de esta acción de simulación a la acción pauliana.
... inexistencia de precio en la compraventa) por lo que la falta de uno de los elementos del negocio jurídico como es el de la causa no puede conllevar más que la nulidad del mismo, con independencia de la ilicitud causal, pese a que usualmente ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2020
... justificada la incomparecencia del letrado y se declara la nulidad de la vista, con el objetivo de que se celebre nuevamente con la presencia ... NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a ...
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STS 1005/2004, 14 de Octubre de 2004
INCIDENTE DE NULIDAD DE ACTUACIONES. SENTENCIA QUE DECLARA NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. Esta Sala no ha introducido ninguna cuestión nueva en el debate judicial que no hubiera sido planteada en las instancias sino que se ha limitado a resolver, en el sentido jurídico que estimó procedente y dentro de la impugnación casacional planteada, una cuestión discutida desde el inicio del...
... Sres. Magistrados al margen indicados, el incidente de nulidad de actuaciones promovido por doña Emilia y don Pablo (herederos de D ... Blas sobre nulidad y subsidiaria rescisión de contrato de compraventa. Con expresa condena a los demandantes de las costas de primera instancia ... -
STS 96/2003, 6 de Febrero de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. Para la declaración de nulidad de la compraventa no es suficiente la vileza o nimiedad del precio, sino que se exige otras circunstancias, capaces de hacer derivar la prueba presuntiva a la determinación de la inexistencia del precio. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.
... La nulidad radical o absoluta de la escritura de compraventa de fecha 12 de Mayo de ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... pacto marciano en los derechos de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos que aquí se pone de ... LRU, ni elemento constitutivo de la pretensión de declaración de nulidad cuya prueba habría de corresponder al demandante (de ordinario, el ... -
STS 204/2007, 26 de Febrero de 2007
Nulidad de la escritura pública de compraventa. Simulación. Falta de causa del contrato. Donación remuneratoria
... ante el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de esa ciudad, sobre nulidad de escritura pública; cuyo recurso ha sido interpuesto por D. Juan ... sentencia "por la que se decretase la citada nulidad de la compraventa, con los efectos registrales inherentes a la declaración de nulidad y, ... -
STS 974/2006, 28 de Septiembre de 2006
Nulidad de la compraventa de las fincas rústicas. Escritura publica. Inexistencia de causa en el contrato. Caudal de la sociedad legal de gananciales
... ante el Juzgado de Primera Instancia número 8 de Huelva, sobre nulidad" de compraventa y declaración de derechos, el cual fue interpuesto por Do\xC3" ... -
Los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Una mirada desde el Derecho europeo, 11 y 12 de julio de 2017, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (Chile)
Este trabajo expone la regulación de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos en el contexto del Derecho europeo, latinoamericano y uniforme del Derecho de Contratos a través de la síntesis de las ponencias que se presentaron en el Congreso Internacional celebrado al efecto en julio de 2017 en la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. PALABRAS CLAVE: Derecho de...
... alemán y el español), así como la Convención de Viena de Compraventa Internacional de Mercaderías 8 (en adelante, CISG), los Principios de ... extinto; el TS, en la sentencia citada, declara, sin embargo, la nulidad de la compraventa porque, a pesar de que el tercero era de buena fe, el ... -
STS 67/1998, 6 de Febrero de 1998
"JUICIO DECLARATIVO DE MENOR CUANTÍA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Declarada la nulidad de la compraventa celebrada entre los cónyuges codemandados y el citado don NN por sentencia firme anterior a la iniciación del procedimiento, ningún efecto podía alcanzar a este último de la sentencia que ponga fin a este procedimiento; los efectos de la ""perpetuatio legitimationis"", fundada...
... Juzgado dictase sentencia por la que "Primero.- Se declare: A) La nulidad de la escritura pública de compraventa, otorgada el 4 de septiembre de ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre mi representada ... que contenga los siguientes pronunciamientos: 1°.- Declare la nulidad de las estipulaciones cuarta, sexta y décima del contrato de compraventa ...