nulidad compraventa
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STS 1348/2007, 12 de Diciembre de 2007
Viviendas de Protección Oficial. Su compraventa por precio superior al legal no determina la nulidad el contrato. Supuesto de la cuestión. Interpretación del contrato.
... , y en el caso de no estimarse el anterior pedimento, se declare la nulidad relativa del precio contenido en la cláusula legal y contra el orden ... validez del resto del contrato y se establezca el precio de la compraventa de vivienda que nos ocupa en la cuantía máxima legal prevista en la ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos reales de ... Dentro del capítulo dedicado a la nulidad y la resolución de la venta 38 , en los ar tícu los 1659 y siguientes, ... -
La legitimación en la acción de anulación por infracción del deber de lealtad
La infracción del deber de lealtad de la Ley de Sociedades de Capital puede tener consecuencias procesales que necesariamente han de tenerse en cuenta en función de la postura que se adopte, en especial en cuanto a la legitimación procesal
... en dilucidar la legitimación activa y pasiva de la acción de nulidad (anulación) del ar tícu lo 232 de la Ley de Sociedades de Capital ... de una sociedad la legitimación para pedir la nulidad de la compraventa realizada por la sociedad, en un supuesto en que la venta era atacada ... -
Legislación extractada y actualizada
... Artículo 1303 ... Declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse recíprocamente las ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de cargar con ...
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STS 268/2016, 22 de Abril de 2016
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. Los contratos de swap ofertados por la demandada no son idóneos para la finalidad perseguida por el cliente en cuanto a un seguro que limitase el riesgo sin que ello supusiera asumir otros riesgos, y el contrato cap pudiera ser de cobertura si la opción la hubiera podido ejercer el cliente. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y el de...
... Caja de Ahorros del Mediterráneo) debo declarar y declaro la nulidad de los contratos CMOF, IRS SWAP nº 2643 y 2648, y CAP nº 2645 y 2650, ... -
STS 575/2007, 17 de Mayo de 2007
ACCION REIVINDICATORIA. ACCION DE NULIDAD DE COMPRAVENTA. ACCION DE RESPONSABILIDAD CIVIL. Todas respecto a vivienda embargada, subastada y transmitida a tercero hipotecario.
... Juan Ignacio y su esposa Sonia, según resulta de escritura de compraventa otorgada ante el Notario de León D. Julio A. García Merino en fecha 11 ... D) Se declare la nulidad de la compraventa a que se ha hecho referencia en el hecho séptimo, así ... -
Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... 34 Eva María Domínguez Pérez ... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés cultural (BIC) y de los ... 5 LPHE quedaría civilmente viciado (nulidad, ineficacia, anulabilidad, inejecutabilidad) como consecuencia de la ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición legal y de las buenas ... Y, como petición subsidiaria, si no es estimada la pretensión de nulidad relativa o de resolución por incumplimiento contractual, la condena a la ... - La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... 4.1. CONDICIÓN PURAMENTE POTESTATIVA. LA NULIDAD DE LA OBLIGACIÓN CONDICIONAL (ART. 1115 CC) ... 4.2. CONDICIÓN SIMPLEMENTE POTESTATIVA. EL CUMPLIMIENTO FICTICIO DE LA OBLIGACIÓN (ART. 1119 ... -
Compraventa. Revocación de poder
Resolución de 8 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Carolina a inscribir una escritura de compraventa.
... , de la posible revisión judicial, cuya eficacia puede por lo demás garantizarse mediante la oportuna anotación preventiva de la demanda de nulidad de la compraventa…” ... Conclusiones: ... 1 No puede decidirse en el limitado ámbito de la calificación registral sobre el efectivo ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... es lo mismo que dicho señores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en arrendamiento. En ... […] el objeto pretendido sería obtener la nulidad de la escritura pública de la compraventa por tratarse de una donación ...
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STS 192/2006, 28 de Febrero de 2006
"NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. BIEN LITIGIOSO. Se reclama se declare la nulidad de un contrato de compraventa. La caracterización de un bien o derecho como ""litigioso"" está haciendo referencia a la existencia de un procedimiento contencioso del que sea objeto el bien vendido, es decir, un proceso contencioso en el que exista controversia entre partes sobre la titularidad del bien, sobre...
... el Juzgado de Primera Instancia Número Cuatro de Torrente, sobre nulidad de compraventa; cuyo recurso fue interpuesto por D ... Jose Ramón, ... -
STS 342/2007, 22 de Marzo de 2007
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INEXISTENCIA DE LA CAUSA DEL CONTRATO. RECURSO DE CASACIÓN. Una vez acreditado que se ha simulado un contrato de compraventa entre los hoy demandados, no es posible admitir la existencia en dicho pacto de una función socio-económica que permita identificar la causa del mismo, al haber quedado demostrado que en aquella compraventa no llegó a realizarse...
... sentencia por la que, estimando la demanda, declare nula la compraventa de la finca llevada a cabo mediante escritura pública de fecha 11-06-93 ... Tomás José Gila Puertas, se declare asimismo la nulidad de la inscripción registral de la citada compraventa y se cancele el ... -
STS 112/2017, 21 de Febrero de 2017
NULIDAD DE CONTRATO FINANCIERO. ERROR VICIO. Lo relevante para decidir en estos casos si ha existido error que vicie el consentimiento no es que la información haya sido suministrada al cliente por el banco, sino que el cliente tenga la información que excluya la existencia del error. Esto último puede ocurrir porque el cliente haya obtenido por su cuenta la información o porque se la haya...
... 58 de Madrid, sobre nulidad de contratos financieros y subsidiariamente, resolución de tales ... « Se declare nulo el contrato de compraventa de Bono Cancelable ligado a las acciones de Repsol S.A. y Telefónica S.A ... -
STS 90/2016, 19 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La información que el cliente necesita conocer para representarse de forma adecuada las características del producto y sus concretos riesgos, no tiene por qué quedar limitada a la eventual onerosidad de las liquidaciones negativas, sino que también podría alcanzar al coste que le podría suponer al cliente, por ejemplo en un periodo de bajada de intereses,...
... «por la que estimando la demanda, se declare la nulidad de los contratos firmados entre demandante y demandada, de "condiciones ... el 3 de junio de 2005 por Oscar y su esposa, adquirió por compraventa un local en Alcalá de Henares. Para financiar la compra, el 27 de julio ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o acciones integrantes de ... no se produce? Frente a los autores que su día defendían la nulidad radical a falta de escritura, hoy la doctrina mayoritaria y la ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... fue el primero en establecer en su originario artículo 1341 la nulidad de las condiciones generales de la contratación a menos que la otra parte ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... residual de conexión, la STC 28 abril 2016, ha declarado la nulidad de la la Ley de la Comunidad Valenciana 10/2007, de 20 de marzo, de ... válidamente aunque se hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo indubitable, por la causante, STS ...
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Cancelación en virtud de sentencia firme sin que el mandamiento lo ordene
Resolución de 19 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se suspende una inscripción de un testimonio de una sentencia judicial.
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STS 731/2016, 20 de Diciembre de 2016
PERMUTA FINANCIERA. DEBER DE INFORMACIÓN. TEST DE CONVENIENCIA E IDONEIDAD. El incumplimiento de la realización de los test y de los deberes de información por parte de la entidad, ni determina por sí mismo la nulidad del contrato ni conlleva ineludiblemente la nulidad por error vicio, pero sí permite presumir el error. La demanda no fundaba la nulidad del contrato en la ausencia de la forma de...
... «por la que se declare la nulidad del contrato de cobertura de tipos de interés firmado en fecha 29 de ... -
Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... únicamente con carácter previo al embargo un contrato de compraventa privado, obligacional. Afirma esta sentencia: «El hecho de que existiesen ... De esta forma, nuestro sistema es esencialmente causalista, y la nulidad o invalidez del título afectaría al modo, o traditio, haciendo imposible ... -
STS 976/2006, 16 de Octubre de 2006
NULIDAD DE COMPRAVENTA POR SIMULACIÓN. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Cuando se ejercita una acción de nulidad por simulación o, en todo caso, se estaría ante la impugnación de la eficacia del contrato por fraude de los derechos del Banco actor, baste decir que una reiteradísima y unánime jurisprudencia, señala la amplia legitimación para ejercer la acción de nulidad por inexistencia y la nulidad radical
... (i) La nulidad de la venta llevada a cabo el 29 de septiembre de 1992 por "Negola, S.L." ... (ii) La nulidad de la escritura en que se instrumentó la compraventa ... (iii) La cancelación del asiento causado a favor de la compradora ... -
Nulidad de inscripción. Cancelación de asientos posteriores
Resolución de 26 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Valencia n.º 13, por la que suspende la práctica de la cancelación de determinada inscripción de hipoteca.
... En un incidente concursal se declara la nulidad de una compraventa y la cancelación de la inscripción, así como de las posteriores que traigan causa de aquella. Cancelada la compraventa se presenta ahora ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... una empresa constructora que, en el ejercicio de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera instancia y ... ó el 11 de octubre de 2011, relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es posible acogerse de manera ...