nulidad compraventa
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. La naturaleza civil de las normas impugnadas. 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... pueden legislar diversamente sobre las causas de rescisión o de nulidad contractual, pero no variar el concepto mismo de nulidad o rescisión que ...
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STS 67/1998, 6 de Febrero de 1998
"JUICIO DECLARATIVO DE MENOR CUANTÍA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Declarada la nulidad de la compraventa celebrada entre los cónyuges codemandados y el citado don NN por sentencia firme anterior a la iniciación del procedimiento, ningún efecto podía alcanzar a este último de la sentencia que ponga fin a este procedimiento; los efectos de la ""perpetuatio legitimationis"", fundada...
... Juzgado dictase sentencia por la que "Primero.- Se declare: A) La nulidad de la escritura pública de compraventa, otorgada el 4 de septiembre de ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre mi representada ... que contenga los siguientes pronunciamientos: 1°.- Declare la nulidad de las estipulaciones cuarta, sexta y décima del contrato de compraventa ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... por deducción o interpretación, a sensu contrario , del artículo 1677 del Código Civil”, así como su justificación basada en que la nulidad del pacto de sobrevivencia supondría la prohibición del seguro de vida cuando ambos cónyuges fueran los beneficiarios, ya que precisamente el ...
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STS 228/2007, 2 de Marzo de 2007
Escritura publica. Daños y perjuicios. Nulidad. Resolución de contrato de compraventa de vivienda
... de Primera Instancia nº 10 de L'Hospitalet de Llobregat, sobre nulidad de contrato de compra-venta, cuyo recurso fue interpuesto por Don Luis ... : "1º) Se declare nulo e ineficaz el contrato de compraventa por el cual mi representado adquirió por compra a los demandados el piso ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de Viena de 1980) por no ... cumplimiento, el mutuo acuerdo, la recisión, la resolución, la nulidad y anulabilidad ... 123 Comentarios oficiales al artículo 2.1(14) ... -
Los productos financieros
... ón y posteriormente a los tribunales en forma de demanda de nulidad de ... PROBLEMÁTICA ACTUAL DE LOS PRODUCTOS FINANCIEROS COMPLEJOS ... (SAC) siempre respondía que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse. Pero los consumidores, ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... forma y su inobservancia no sea sancionada expresamente con la nulidad del negocio jurídico, solo constituirá un medio de prueba de que el ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de la Casación núm ... -
STS 24/2017, 18 de Enero de 2017
PRODUCTOS FINANCIEROS COMPLEJOS. NULIDAD POR ERROR VICIO. No concurre vicio en el consentimiento prestado por la empresa en la contratación de tres contratos de permuta financiera. La concatenación sucesiva de contratos constituye indicio de que el cliente conocía el producto y sus riesgos. Las condiciones en que se renovaron sucesivamente los dos primeros swap y el coste de cancelación del...
... (i) Decrete la nulidad de los contratos de derivado financiero suscritos entre mi mandante y ... -
La efectividad del derecho a la ejecución del fallo que impone la demolición de edificaciones urbanísticamente ilegales ¿El artículo 108.3 LJCA como garantía o como obstáculo insuperable?
... 2.5. Dimensión procesal ... NULIDAD DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIÓN DE SENTENCIAS 164 ... 1. La situación ... de rescisión o declaración de nulidad de los contratos de compraventa sobre la base de un error en el consentimiento por desconocer la ...
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STS 257/2007, 2 de Marzo de 2007
"COMPRAVENTA. NULIDAD. MINORIDAD. Los actores recurrentes en casación formularon demanda de juicio declarativo de menor cuantía solicitando se declarase nulo el contrato que califican de compraventa celebrado durante su minoridad por su padre, codemandado, y los esposos, sobre determinados bienes que se relacionan en la demanda, integrados en la comunidad post-ganancial constituida al...
... el Juzgado de Primera Instancia número 8 de Valladolid, sobre nulidad de contrato, el cual fue interpuesto por Don Joaquín, Don Pedro Antonio y ... a) La nulidad absoluta del contrato de compromiso de compraventa de una vivienda y participación en dos locales dedicados a garaje firmado ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ambas operaciones se reflejen ... administrativamente, por resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el contribuyente tendrá ...
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STS, 13 de Febrero de 2014
MANDATO. EXTINCIÓN POR MUERTE DEL MANDANTE. NULIDAD DE LA VENTA. El citado artículo 1738 del Código Civil dispone que lo hecho por el mandatario, ignorando la muerte del mandante u otra cualquiera de las causas que hacen cesar el mandato, es válido y surtirá todos sus efectos respecto a los terceros que hayan contratado con él de buena fe. De la simple lectura de la norma se desprende que...
... Madrid, de la presente Demanda en la que se ejercita la Acción de Nulidad de la Compraventa de la Finca nº NUM000 , (inscrita en el Registro de la ... -
STS 116/2016, 1 de Marzo de 2016
CONTRATO DE SEGURO DE VIDA. ACCIÓN DE NULIDAD. La selección de los hechos más relevantes, la valoración de las pruebas practicadas, que necesariamente supone otorgar un mayor relieve a unas que a otras, podrá ser o no compartida, pero no puede ser tachada de ilógica ni irracional, no vulnera ninguna regla tasada de valoración de la prueba, además de haber sido detalladamente motivada en la...
... 4 de Oviedo, sobre nulidad por vicios del consentimiento y, subsidiariamente, responsabilidad por ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE NULIDAD. Declarada la nulidad de los contratos, la partes deberían restituirse las cosas que hubieran sido objeto de contrato para evitar el enriquecimiento injusto de una de las partes, en este caso, de la demandante. Con esta argumentación elude que la sentencia recurrida no ha considerada acreditado que las obras realizadas por esa parte lo hubieran sido en pago del...
... instancia de un juicio ordinario en el que se ejercita acción de nulidad de contratos de compraventa, tramitado en atención a la cuantía. La ... -
Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
... La obligación de restitución, la nulidad documental, la cancelación de los asientos registrales y la ... ahora se permite se transmita la propiedad de una vivienda por compraventa ... Tales actos de enajenación plena deben formalizarse directamente ... -
Jurisprudencia seleccionada octubre 2021
... RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se acuerda la nulidad y resolución del contrato por imponerse al consumidor un cambio del curso ... SAP León nº 563/2021 Civil 02/07/2021 ... CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... «PRIMERO.- Se dicte sentencia por la que se acuerde la nulidad radical, por estar celebrados dentro del periodo de retroacción de la ebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa" otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario de Benidorm Don José Ram\xC3" ... -
STS 110/2005, 17 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. DECLARACIÓN DE NULIDAD. SIMULACIÓN. PROPIEDAD EXCLUSIVA. La acción de nulidad ejercitada resulta improsperable al haber sido específicamente fundamentada en torno a la propiedad exclusiva de las fincas, cuya sustancial inexactitud y falta de adecuación a la realidad han sido reiteradamente admitidas por el propio actor. En primera instancia se desestima la demanda. En segunda...
... de Primera Instancia número 5 de Lleida,, sobre declaración de nulidad de compraventa, el cual fue interpuesto por Don Diego, representado por el ... -
Aumento de capital por compensación de créditos. Posible nulidad del título por el que el presunto socio suscribe las participaciones
Resolución de 28 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XI de Madrid, por la que se rechaza la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de aumento de capital.
... aumento de capital social por compensación de créditos, no tiene dicha condición puesto que se declara la resolución del contrato de compraventa en cuyo virtud adquirió las participaciones; la sentencia expresamente declara que la condición de socio reside en otra sociedad, la actora, ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... llega a concluir que como quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de delegación no suponían la ... por el estatuto jurídico de consumidor podría afectar de nulidad a cláusulas contractuales o incluso actos unilaterales del promotor que ... -
La fecha de devengo del pago de intereses en la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios
... es cierto que el artículo 1303 del Código civil fue ideado por el legislador para el alcance restitutorio de la nulidad del contrato de compraventa, no es menos cierto que del mismo necesariamente hemos de predicar una generalidad en su aplicación a supuestos más amplios del régimen clásico y ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son características del retraso desleal ... lo cual MP interpuso demanda con solicitud de que se declarase la nulidad del contrato de swap por haberlo suscrito con una voluntad viciada por ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... la propiedad de un bien, el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de ... o de hecho o en proceso judicial de separación, divorcio o nulidad de su matrimonio y los ascendientes, descendientes y hermanos por ... -
Inmobiliario y urbanismo
... El Tribunal Constitucional declara la nulidad de únicamente tres preceptos de la Ley del suelo de los espacios ... la influencia de una deficiente tasación en la escritura de compraventa de dos naves industriales, así como en el préstamo hipotecario suscrito ...