nulidad compraventa
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... , en las que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ni su régimen de validez ... una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan terminante el artículo citado cuando dice que no se ... -
STS 1394/2007, 11 de Enero de 2007
DONACIONES. NULIDAD. COMPRAVENTA SIMULADA. NULIDAD DE LA ESCRITURA. Esta Sala considera que la nulidad de la escritura pública de compraventa impide que se considere válida la donación de inmuebles que se dice encubría. Aunque se probase que hubo animus donandi del donante y aceptación por el donatario del desplazamiento patrimonial, lo evidente es que esos dos consentimientos no constan en la...
... , tiene interés legítimo para el ejercicio de las acciones de nulidad por simulación absoluta, rescisoria y revocatoria, que más adelante se ... la nulidad radical por simulación absoluta del contrato de compraventa realizado por escritura pública de fecha 14 de abril de 1.989, otorgada ... -
Procesal Civil
... @2 · Jurisprudencia ... [Unión Europea] ... Consumo. Nulidad de cláusulas contractuales / condiciones generales de la contratación ... sobre la relación de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en la cuenta especial ...
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STS 54/2014, 21 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS. ACCIÓN DE ANULACIÓN. DETERMINACIÓN. CADUCIDAD. PRESCRIPCIÓN. PLAZOS. Esta Sala no puede compartir la argumentación que desarrolla la sentencia recurrida en orden al carácter ex novo de la pretensión de nulidad contractual por error en el consentimiento de los compradores. En efecto, en la demanda se observa que la parte actora, en el componente jurídico que conforma su...
... sentencia por la que: " ... estimando la demanda , se declare la nulidad de la compraventa de 12 de diciembre de 2007, celebrada entre La Charca ... -
Derecho Civil
... reclamación de cantidad por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto sobre ... formuló reconvención solicitando se declarase la nulidad de dicha cláusula ... por abusiva. La sentencia de primera instancia ...
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STS 619/2015, 3 de Noviembre de 2015
VENTA DE CUOTA INDIVISA. COMUNIDAD HEREDITARIA. NULIDAD. El recurrente alega la validez del contrato como generador de obligaciones entre contratantes en relación con la compraventa de la cuota indivisa de un bien. Aunque no haya autorización del resto de los comuneros, el contrato de compraventa de parte de una propiedad siempre tiene efectos, al menos, obligacionales entre los contratantes, y...
... «1) La declaración de la escritura pública de compraventa otorgada ante el notario D. Ricardo Nieto Aldea el 9 de junio de 2004 ... 3) La declaración de nulidad de los asientos registrales de las fincas nº NUM000 , NUM001 y NUM002 ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... en otro caso, debiendo proceder cuando así ocurra a decretar la nulidad de lo actuado retrotrayendo ... las actuaciones al momento del ... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ...
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STS 1120/2007, 31 de Octubre de 2007
CONTRATOS-NULIDAD: Por contrariar normas administrativas prohibitivas, art. 6.3 CC. Contrato de "forfait" por el que la factoría de una cooperativa algodonera se dedicaría en exclusiva a desmotar sólo el algodón de un tercero durante tres años. Prohibición por la Ley de Cooperativas Andaluzas de 1985, que imponía la sanción de descalificación de la cooperativa, seguida de su disolución. Sanción...
... una indebida acumulación de acciones, pidiendo se declarase la nulidad del contrato base de la demanda por falsedad, por oponerse a la ley y por ... -
Sentencias
... por el profesional no es óbice para que pueda declararse la nulidad de las cláusulas abusivas cuando, pese a las exigencias de la buena fe, ... por el cumplimiento y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre ...
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El mito de los efectos ex nunc de la anulación por anulabilidad
Se trata de un análisis de la doctrina científica tanto de Derecho Civil como de Derecho Administrativo y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional para intentar demostrar que la invocación de los efectos ex nunc de la anulación por anulabilidad como regla general es más bien un mito y que, lejos de basarse en argumentos solventes, se apoya únicamente en una...
... , si no unánime, es el que defiende los efectos ex tune de la nulidad por anulabilidad, una vez declarada 1 ... También es la posición ... obligaciones recíprocas de tracto único (como puede ser una compraventa, cuya nulidad dará lugar a la restitución de las recíprocas ... -
STS 43/2014, 5 de Febrero de 2014
PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...
... 1.538 y 1.541 del Código Civil y concordantes relativos a la compraventa civil y mercantil y 1.280 del Código Civil ... » Tercero: Infracción ... del Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimas ) la de la nulidad de la compraventa, sino la prevista en el art. 76 de dicha ley , esto es, ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... deberes de información, como hemos visto, aunque no determina la nulidad por error, permite presumir el error. Lo que no impide que esta ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia del Tribunal ...
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Venta de finca por fundación y requisitos posteriores. Inicial estudio de detalle declarado nulo y efectos en las fincas registrales
Resolución de 19 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a inscribir una escritura de compraventa.
... los actos jurídicos sujetos a inscripción. La declaración de nulidad de una norma o plan urbanístico no conlleva automáticamente la de todos ... Hechos: Se pretende la inscripción de la compraventa de una finca y subsiguiente hipoteca. Dicha finca (un sótano de una ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ... 794 CC declara la nulidad de la disposición testamentaria que implique una contraprestación ...
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STS 941/2011, 22 de Diciembre de 2011
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. DONACIÓN SIMULADA. PRECIO. El padre vendió a sus hijos, en escritura pública la nuda propiedad de una finca por un precio confesado de 304.500€;. Se consideró probado que los compradores habían pagado solo una cantidad de unos 30.000€;, en pagos parciales y en metálico. También se consideró probado que los actores vivían en la vivienda vendida por su padre hasta...
... : " ... sirva dictar sentencia por la que SE DECLARE: 1º) La nulidad absoluta de la escritura pública de compraventa suscrita en fecha 25 de ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... que el incumplimiento de tales deberes supusiera necesariamente la nulidad del contrato que infringiera la norma 18 ... En cuanto a la doctrina ... de la Ley, pactar libremente los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, “respetando las modalidades y ... -
STS 384/2016, 6 de Junio de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. NULIDAD. Ha de estarse al valor de la misma en el momento de su disponibilidad en que por la demolición en este caso ya no es posible su existencia y no al momento de la sentencia. Y a dicho valor, que no es otro que el valor de la cosa cuando se perdió, al amparo de lo dispuesto en el artículo 1307, deben de aplicarse los intereses, por no poder devolver la cosa in natura,...
... El motivo de la nulidad es que el contrato fue otorgado por dos concejales, sin representación ni ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... «por la que se DECLARE: ... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... p. 50], y desaparece si el vínculo matrimonial se disuelve por nulidad o divorcio, al perderse la condición de cónyuge (art. 143.1.º CC). En ... de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del contrato surgieron ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de una sociedad, por título de declaración judicial firme de nulidad de transmisión fraudulenta. Ahora se pretende modificar la constancia ... Admite la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue modificado, pasando de un ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... jurídico alterado por las acciones fraudulentas, declarando la nulidad de los negocios jurídicos así otorgados, con la cancelación de las ... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
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STS 173/2009, 18 de Marzo de 2009
PROPIEDAD RUSTICA. Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias 19/1.995, 4 de julio. Limitación de la facultad de disposición al prohibirse la división de una finca rústica cuando cualquiera de las nuevas parcelas resulte con una cabida inferior a una unidad mínima de cultivo. Nulidad del contrato de compraventa de la parcela segregada: efectos.
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STS 92/2012, 7 de Marzo de 2012
CAUDAL HEREDITARIO INDIVISO. COMUNIDAD HEREDITARIA. CONDÓMINOS. DISPOSICIÓN DE LA COSA COMÚN. OBJETO. CONSENTIMIENTO. Desestima la Sala recurso de casación interpuesto por el recurrente contra la sentencia dictada en recurso de apelación por la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Oviedo, como consecuencia de autos de juicio ordinario seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de los de...
... que el Juzgado designe para otorgar la escritura pública de compraventa y recibir el precio ... 3.- Por auto de fecha 28-6-2007 el codemandado ... las SSTS 28-12-1932 , 31-1-1963 y 20-10-1954 , se decanta por la nulidad de la venta por carencia de objeto, tesis próxima a la de la sentencia de ... -
STS 37/2014, 30 de Enero de 2014
CONTRATOS. COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. NULIDAD. No corresponde la nulidad del contrato por falta de determinación de la fecha de entrega, ya que, si bien es un acto (contrato) contrario a la norma imperativa, como dispone el artículo 6.3 del Código civil que da lugar a su nulidad de pleno derecho, es un contrato aceptado por ambas partes, conscientes de su contenido.
... , se declare resuelto y se deje sin efecto el contrato de compraventa de razón, condenado a la parte demandada a estar y pasar por dicha ... tuitiva imperativa de consumidores y usuarios al no decretarse la nulidad pro la falta de mención legal provocada por la vendedora constructora ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
@1. Resumen de los hechos ... La demanda de nulidad de la venta se planteaba por dos hijos de la vendedora contra su madre, ... demanda y declaró la nulidad de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones registrales practicadas en ...