nulidad compraventa
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... ón antigua sobre la materia, caso de Partidas que admitía, al compás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por lesión que afectase al tráfico patrimonial». «La libertad de precios, según lo acordado por las ... -
STS 212/2014, 25 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD. REIVINDICATORIA. El art. 40.7 LC contempla la confirmación o anulación de los actos realizados por el deudor que infrinjan las limitaciones que el propio precepto impone al concursado, como consecuencia de la declaración de concurso, actos o contratos que no podrán ser inscritos mientras no sean confirmados o convalidados, o se acredite la caducidad de la acción de anulación.
... 1º.- Declarando la nulidad" radical del contrato de compraventa de películas cinematográficas y cesi\xC3" ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... resultaban, por ser gananciales, de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, otorgada el 10 de noviembre de ... 3. Que procede declarar la nulidad de los títulos que contradigan los derechos de propiedad del actor y de ... -
SAP Barcelona 152/2014, 8 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD. Aunque ciertamente el cómputo para el posible ejercicio de la acción de nulidad del contrato de compraventa, con más precisión por anulabilidad, pretendida por intimidación, dolo o error se produce a partir de la consumación del contrato, o sea, hasta la realización de todas las obligaciones. Se estima la apelación.
... 2) Error respecto de la acción de nulidad ejercitada en cuanto no se ha probado que se les entregara la ... el posible ejercicio de la acción de nulidad del contrato de compraventa, con más precisión por anulabilidad, pretendida por intimidación, dolo ... -
STS 387/2014, 8 de Julio de 2014
CONTRATOS. SWAP. NULIDAD. DEBER DE INFORMACIÓN. Se discute la nulidad de un contrato de permuta financiera (swap) de tipos de interés. No barsta con la que la información que se de al cliente sea imparcial, clara y no engañosa, sino que deberá incluir de manera comprensible información adecuada sobre los instrumentos financieros y las estrategias de inversión y también orientaciones y...
... Jose Daniel y Dª Juana contra la entidad Caixa Penedés sobre nulidad de un contrato celebrado el 31 de julio de 2008 denominado " collar ... demandantes firmaron el 31 de julio de 2008 una escritura de compraventa por la que adquirían un inmueble y se subrogaban en el préstamo ... -
STS 313/2012, 21 de Mayo de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. Así, la STS 2-6-00 (rec. 2355/95 ), que suele citarse en apoyo de la declaración de nulidad de oficio, se dictó sin embargo en un litigio en el que la nulidad del contrato se había planteado desde el momento mismo de la contestación a la demanda; la STS 15-3-06 (rec. 1936/99 ) exige en cualquier caso que la pretensión de nulidad por contravención del Derecho comunitario
... 81 del Tratado CE era la nulidad, no el cumplimiento del contrato pedido en la demanda ... En su recurso ... nulidad del contrato litigioso, e incluso la del contrato de compraventa que le antecedió, por el que la hoy recurrente transmitió la propiedad ... -
22. Las verdades simuladas
... compradora- a favor de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el caso de que se simule una ... simulata gesta , es nulo 948 , de modo, sin embargo, que tal nulidad no es absoluta puesto que, si opera en todo caso entre las partes ...
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STS 570/2016, 29 de Septiembre de 2016
NEGOCIO JURÍDICO COMPLEJO. ESCRITURA PÚBLICA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y ADJUDICACIÓN DE PAGO. La inexistencia de una causa que justifique los efectos perseguidos por el acto o negocio jurídico determina una ineficacia estructural que por sí sola comporta la nulidad radical y automática del acto o negocio jurídico llevado a cabo, al margen de otros posibles vicios que puedan concurrir en el...
... «A) La nulidad radical por falta de consentimiento y/o causa del título de adquisición ... que dicha escritura pública de dación en pago de deuda y compraventa haya podido causar en los correspondientes Registros de la Propiedad de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... la incapacidad de los mismos, podrá ejercitarse la acción de nulidad de la sociedad una vez que ésta se ha inscrito (artículo 56.1.a) y b) ... ón del inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma parte del activo ...
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STS 474/2016, 13 de Julio de 2016
CONTRATO DE SWAP. PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La omisión en el cumplimiento de los deberes de información que la normativa general y sectorial impone a la entidad bancaria permite presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y los riesgos asociados, que vicia el consentimiento, pero tal presunción puede ser desvirtuada por la prueba de que el cliente...
... 12 de Valladolid, sobre nulidad contractual. El recurso fue interpuesto por Gestión de Cargas, S.A., ... -
STS 21/2013, 25 de Enero de 2013
`DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SUBROGACIÓN. Los vendedores otorgaron escrituras de compraventa a favor de la sociedad GIEF S.A. representada por su administrador vendiendo diversos inmuebles, subrogándose la compradora en las hipotecas existentes y reteniendo, la misma, la parte del precio que se correspondía con el importe de los préstamos gravados con el...
... la existencia de una causa ilícita en los contratos de compraventa y de subrogación sin motivación infringiendo por inaplicación los arts ... autores de un delito de alzamiento de bienes, declarándose la nulidad de las escrituras de compraventa, tras lo que D. Dimas y D.ª Yolanda ... -
STS 30/2018, 22 de Enero de 2018
CONTRATO DE SWAP. NULIDAD. La información a la clientela debe ser clara, correcta, precisa, suficiente y entregada a tiempo para evitar su incorrecta interpretación y haciendo hincapié en los riesgos que cada operación conlleva, muy especialmente en los productos financieros de alto riesgo, de forma que el cliente conozca con precisión los efectos de la operación que contrata. Se desestima la...
... Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Villena sobre acción de nulidad contractual. Ha sido parte recurrida la Comunidad General de Usuarios del ... -
STS 228/2018, 18 de Abril de 2018
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. Existen unos deberes de información que pesan sobre la entidad prestadora de servicios financieros en el caso de que el cliente sea minorista, como en el presente lo era, que se traducen en una obligación activa que no se cumple con la puesta a disposición de la documentación contractual. Se desestima el extraordinario por infracción procesal. Se...
... Juzgado de Primera Instancia n.º 21 de Valencia, sobre acción de nulidad. Ha sido parte recurrida Caixabank S.A., representada por el procurador D ... -
STS 491/2015, 15 de Septiembre de 2015
CONTRATO DE SWAP. VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR. No existe error vicio en la contratación de Swaps cuando el cliente se hubiera representado de forma equivocada el resultado final como consecuencia de la evolución futura de los tipos de interés. Sin embargo, en el caso concreto, sí se aprecia error con aptitud suficiente por la imposibilidad del cliente de conocer el elevado coste de...
... Escrito por : RSJ ... Acción de nulidad por error vicio en la contratación de Swap. Mientras el cliente, al ... -
STS 235/2016, 8 de Abril de 2016
CONTRATO DE COBERTURA DE TIPO DE INTERÉS. SWAP. NULIDAD. La omisión del test que debía recoger esta valoración, si bien no impide que en algún caso el cliente goce de este conocimiento y por lo tanto no haya padecido error al contratar, lleva a presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y sus riesgos asociados que vicia el consentimiento. Por eso la...
... 8 de Tarragona, sobre declaración de nulidad del Contrato Marco de Operaciones Financieras y confirmación de ... -
STS 31/2016, 4 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. La existencia de estos deberes de información que pesan sobre la entidad financiera incide directamente sobre la concurrencia del requisito de la excusabilidad del error, pues si el cliente minorista estaba necesitado de esta información y la entidad financiera estaba obligada a suministrársela de forma comprensible y adecuada, el conocimiento...
... »1. Declarar la nulidad de los contratos de permuta financiera o "swaps" suscritos entre CDA y BS ... -
STS 227/2018, 18 de Abril de 2018
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. El error vicio exige que la representación equivocada se muestre razonablemente cierta, de modo que difícilmente cabrá admitirlo cuando el funcionamiento del contrato se proyecta sobre el futuro con un acusado componente de aleatoriedad, ya que la consiguiente incertidumbre implica la asunción por los contratantes de un riesgo de pérdida, correlativo
... /2013 del Juzgado de Primera Instancia n.º 25 de Sevilla, sobre nulidad de contrato permuta financiera. Ha sido parte recurrida Banco Popular S.A ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de inmueble hipotecado, es ... ejercita una acción individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de préstamo hipotecario, ...
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STS 130/2015, 13 de Marzo de 2015
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. LIQUIDACIÓN. INCONGRUENCIA. Se estima la alegación de incongruencia puesto que la pretensión de condena al pago de una cantidad solo tiene sentido si el valor de las viviendas a entregar no es suficiente para cubrir la cantidad adeudada por la demandada a la demandante. Se estima el recurso por infracción procesal y se declara la nulidad parcial de la sentencia...
... ón procesal y apreciada la incongruencia, procede declarar la nulidad parcial de la sentencia impugnada y en su lugar dictar otra ajustada a los ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... prohibido por el artículo 1859 del Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la literalidad del compromiso ... 28 de mayo, fijó la siguiente doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... Los hermanos ... después impugnan el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... A ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... Según esta jurisprudencia, el artículo 1306 del Código Civil no es aplicable cuando la nulidad se funda en ser simulado el contrato, ni tampoco si uno solo de los contratantes entregó algo, que es lo que ocurrió en este caso. En virtud del ... -
Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento ...
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STS 827/2012, 15 de Enero de 2013
VENTA DE COSA COMÚN. CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. Se plantea la posible validez obligacional de la venta de cosa común sin el concurso o consentimiento de todos los comuneros, sin que ello comporte efcacia jurídico-real respecto de las cuotas de los comuneros que no consintieron. En el iter del proceso la parte actora, hermanos e hijos de los codemandados, ejercitó acción de nulidad de...
... doña Asunción en virtud del cual otorgó la escritura de compraventa a favor de la codemandada "GORISCAMP, S.L." le facultaba única y ... Cuarto.- Declarando por tanto la nulidad radical de pleno derecho por inexistencia del consentimiento de mis ... -
STS 317/2008, 5 de Mayo de 2008
"COMPRAVENTA. NULIDAD. La Sala de segunda instancia razona la nulidad de la compraventa señalando que, comprobada la confusión patrimonial de los patrimonios de los compradores y el vendedor, no queda acreditado que se pagara precio alguno, careciendo el contrato de causa; además, se declara también nula la donación encubierta, en este caso porque la inexistencia del negocio simulado y la total...