nulidad compraventa
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STS 317/2008, 5 de Mayo de 2008
"COMPRAVENTA. NULIDAD. La Sala de segunda instancia razona la nulidad de la compraventa señalando que, comprobada la confusión patrimonial de los patrimonios de los compradores y el vendedor, no queda acreditado que se pagara precio alguno, careciendo el contrato de causa; además, se declara también nula la donación encubierta, en este caso porque la inexistencia del negocio simulado y la total...
...Aznar Gómez, contra Doña Ana, sobre nulidad de compraventa por simulación. Con fecha 9 de junio de 1998 la parte ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... meses desde la fecha de concesión de la licencia de edificación, adolece de una indeterminación inadmisible del plazo que determina su nulidad. @@4. Cláusulas abusivas por falta de reciprocidad. Son abusivas en base a lo tipificado en el artículo 87 del TRLGDCU las siguientes:. a) La ... -
Sentencias
... contra Bankinter en la que solicitaban, en primer lugar, la nulidad de la compra de las participaciones preferentes formalizada entre ..., los demandantes interesaban la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por incumplimiento de las obligaciones ...
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STS 212/2014, 25 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD. REIVINDICATORIA. El art. 40.7 LC contempla la confirmación o anulación de los actos realizados por el deudor que infrinjan las limitaciones que el propio precepto impone al concursado, como consecuencia de la declaración de concurso, actos o contratos que no podrán ser inscritos mientras no sean confirmados o convalidados, o se acredite la caducidad de la acción de anulación.
... 1º.- Declarando la nulidad" radical del contrato de compraventa de películas cinematográficas y cesi\xC3"... -
Regulación del incidente
... la consecución de un medio eficaz para solucionar supuestos de nulidad advertidos tras la firmeza de la resolución que pone fin al pleito y el ... la entidad solicitante aquí de amparo) en el acto jurídico (compraventa judicial) que comportó para tal entidad el desposeimiento parcial de un ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... actos administrativos singulares, que pueden adolecer de vicios de nulidad radical o de mera anulabilidad, los instrumentos de planeamiento, como ... de licencia de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: . Nos encontramos ante el supuesto no infrecuente de venta ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
...á que modificar de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en particular, no solo a nivel ... inexistencia de precio en un contrato de compraventa determina su nulidad 112 , quedando afectado de simulación absoluta y al no existir efectos ...
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La nulidad y la anulabilidad del contrato
...Razone jurídicamente su respuesta. a. Contrato de compraventa de un bien mueble formalizado por Dña. Fiodora que se arroga la identidad del propietario, D. Carlos. b. Dña. Ruth procede a la venta y entrega de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... la posibilidad de ejercicio de otras acciones de impugnación (nulidad, anulabilidad, rescisión por lesión, etc.) sobre la base operativa del ... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ...
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STS 21/2013, 25 de Enero de 2013
`DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SUBROGACIÓN. Los vendedores otorgaron escrituras de compraventa a favor de la sociedad GIEF S.A. representada por su administrador vendiendo diversos inmuebles, subrogándose la compradora en las hipotecas existentes y reteniendo, la misma, la parte del precio que se correspondía con el importe de los préstamos gravados con el...
... la existencia de una causa ilícita en los contratos de compraventa y de subrogación sin motivación infringiendo por inaplicación los arts. ... autores de un delito de alzamiento de bienes, declarándose la nulidad de las escrituras de compraventa, tras lo que D. Dimas y D.ª Yolanda ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
...Generalmente, y refiriéndose a la fiducia cum creditore , el medio jurídico empleado sería la compraventa", mientras que el fin económico perseguido sería un afianzamiento de crédito. En el caso de la fiducia cum amico, el medio jurídico empleado ser\xC3"... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... sentir la influencia de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho Comunitario, así como del soft ... en la falta de perfección del acuerdo o, en su caso, en la nulidad del mismo. El objeto del trabajo se centra en concretar qué aspectos del ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
...7 de Badajoz, sobre nulidad de cláusula de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda de ...Miguel, como comprador, suscribieron la escritura pública de compraventa de una vivienda de protección oficial de promoción privada. En esa misma ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
... financiero en la acción de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones . Comentario a cargo de: . Jorge Capell Navarro y ... ante los Juzgados de Primera Instancia de Segovia interesando la nulidad por error vicio del consentimiento de las tres compras de acciones ... -
STS 570/2016, 29 de Septiembre de 2016
NEGOCIO JURÍDICO COMPLEJO. ESCRITURA PÚBLICA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y ADJUDICACIÓN DE PAGO. La inexistencia de una causa que justifique los efectos perseguidos por el acto o negocio jurídico determina una ineficacia estructural que por sí sola comporta la nulidad radical y automática del acto o negocio jurídico llevado a cabo, al margen de otros posibles vicios que puedan concurrir en el...
...nulidad radical por falta de consentimiento y/o causa del título de adquisición ... que dicha escritura pública de dación en pago de deuda y compraventa haya podido causar en los correspondientes Registros de la Propiedad de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ...«No hay que olvidar que el predisponente puede evitar la nulidad de la cláusula resolutoria expresa mediante la inserción de otras ... -
STS 233/2018, 23 de Abril de 2018
CONTRATOS BANCARIOS. SWAP. NULIDAD. CLÁUSULA DE COSTE DE CANCELACIÓN. Es lógico que el cálculo del coste de cancelación pueda depender de indicadores concretos que no se conocen en el momento de la firma del contrato, y por ello no pueda cifrarse de antemano con detalle. Pero cuando menos el banco debía informar sobre los costes aproximados, dependiendo lógicamente de diferentes parámetros, entre
....L interpuso demanda de juicio ordinario contra Bankinter S.A sobre nulidad de contrato y reclamación de cantidad, cuyo suplico dice: . «[..] se ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... al grupo de automoción Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un motor diésel tipo EA 189 ... pal el demandante solicita en la demanda la declaración de la nulidad del contrato de compraventa o, alternativamente, la resolución del mismo ... -
Sentencias
... que sus posibles consecuencias (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal existente entre los ... –la condonación de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del crédito– no era ilícito ...
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Derecho Civil
... reclamación de cantidad por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto sobre ...formuló reconvención solicitando se declarase la nulidad de dicha cláusula. . por abusiva. La sentencia de primera instancia ...
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La forma del negocio
... privado para después celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación remuneratoria en vez de un contrato ...“La sentencia de instancia desestima la demanda de nulidad, al entender que la escritura notarial que se impugna tiene su origen en ...
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STS 331/2018, 1 de Junio de 2018
CONTRATO DE SWAP. ERROR. NULIDAD. Este contrato posterior presuponía la validez de los contratos de swap y la asunción de sus resultados económicos. Sin los contratos de swap y las pérdidas que originaron quedaría privada de sentido la operación económico-financiera en su totalidad, integrada también por el posterior contrato de préstamo que sirvió para abonar las liquidaciones negativas y los...
...»1.°- Se declare la nulidad del contrato marco de operaciones financieras (CMOF) de fecha 28/04/2008 y ... -
Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... del que trae causa la sentencia examinada, se instó la nulidad de una cláusula suelo contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al entender que era abusiva por causar desequilibrio y falta de reciprocidad ; en la citada cláusula se ...
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La compraventa
.... La jurisprudencia considera que la violación de las prohibiciones del art.1459 es causa de nulidad de la compraventa. . 6. Elementos reales del contrato de compraventa . Hablamos aquí de la cosa objeto de la compraventa y de su precio. . ...
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Sentencias
... interpuso demanda frente al banco solicitando que se declarara la nulidad del contrato que habría venido causado por la información insuficiente ... (A. I. R. A.) . 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de lucro cesante y posibilidad ...