novacion hipotecaria
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STS 1701/2017, 8 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Sólo podemos adentrarnos en ese terreno vedado cuando la exégesis que se discute contravenga manifiestamente la legalidad o resulte errónea, disparatada, arbitraria, contraria al buen sentido, pugne abiertamente con realidades suficientemente probadas o contenga conclusiones erróneas decisivas que sean irracionales o...
... se equivoca al afirmar que el hecho imponible realizado es la novación", con reducción, del derecho real de prenda constituido y no la constituci\xC3" ... En cuanto a la constitución de garantía hipotecaria de préstamo hipotecario que se pacta en sustitución de garantías ... -
Préstamo hipotecario. Ampliación. Tipo máximo a efectos hipotecarios: no correlación necesaria entre remuneratorios y de demora
Resolución de 25 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Mijas nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de capital de préstamo con ampliación de la responsabilidad hipotecaria. (CB)
... 000 euros, con la subsiguiente ampliacin de la responsabilidad hipotecaria, es posible que esa nueva responsabilidad hipotecaria que garantiza la ... -
Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... indagar sobre si el contrato de préstamo con garantía hipotecaria era a cargo de la sociedad de gananciales o no. Si el préstamo era ... Sin embargo, según el art. 1143 CC “La novación, compensación, confusión o remisión de la deuda, hechas por cualquiera ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... , con la intervención de la entidad bancaria, llevándose a cabo la venta con subrogación del comprador en la totalidad de la deuda y novación parcial del préstamo, pactándose expresamente que «(…) el capital pendiente de amortizar del préstamo reseñado en la parte expositiva, se ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... , vencimiento anticipado, intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, cláusulas abusivas ... 21.1). Tal modificación constituye una novación del contrato que la Ley favorece (cfr. art. 23.6), y a cuyo efecto, ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... , entienden que la sucesión en realidad no esconde más que una novación extintiva por cambio de sujeto. Este mismo autor apunta, no obstante, que ... ón ya fue planteada en los proyectos de elaboración de la Ley Hipotecaria de 1861, por los mismos impulsores de esta, los Registradores de la ...
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La asunción de deuda
... ningún cambio de acreedor o deudor fuera del mecanismo de la novación (GAYO, 2, 3, 8, señalaba que las obligaciones no eran susceptibles de ... de 20 de febrero de 1995), si bien el artículo 118 de la Ley Hipotecaria le ha dado carta de naturaleza en nuestro Derecho, en relación con el ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... NORMATIVA SUPLETORIA DE LA REGULACIÓN CONTENIDA EN LA LEY HIPOTECARIA Y EN EL REGLAMENTO HIPOTECARIO.—IV. SOBRE LA CONSTITUCIONALIDAD DE LA ... a la entrada en vigor de la Ley 5/2019 son objeto de novación o subrogación tras el 16 de junio de 2019, fecha de entrada en vigor de ... -
Protocolo para alcanzar acuerdos en materia de gastos hipotecarios e intereses de demora en el ámbito de la provincia de Burgos
... moratorios y gastos de constitución de la garantía hipotecaria, así como las cantidades que, en su caso, ha de reintegrar la entidad ... C) Escrituras de subrogación, ampliación y novación de préstamos hipotecarios ... 5 Se excluye del ámbito de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM del ACM se da cuenta de la ... Capítulo XIII «De la novación» (arts. 1228 a 1230). Capítulo XIV «De la remisión» (arts. 1231 ... -
Registro de bienes muebles. Hipoteca mobiliaria de marca: cambio de su número de registro por caducidad del anterior
Resolución de 4 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de bienes muebles II de Madrid, por la que acuerda no practicar la inscripción de una instancia presentada en que se solicita la inscripción de una novación de la hipoteca mobiliaria.
... instancia en un Registro de bienes muebles solicitando la novación de una hipoteca mobiliaria sobre marcas, consistente en la sustitución ... no provoca ese efecto extintivo sino el traslado de la carga hipotecaria a la nueva finca como sucede en los casos de concentración parcelaria o ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... del interés remuneratorio pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales resoluciones, varias ... , por lo que no puede convalidarse, ni es susceptible de novación y es una acción imprescriptible 112 ... Para ALBALADEJO la acción ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2018
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NOVACIÓN MODIFICATIVA. Se declara la nulidad de la cláusula suelo contemplada en ... STS nº 407/2018 Civil 29/06/2018 ... EJECUCIÓN HIPOTECARIA. LEGITIMACIÓN PASIVA. TERCER POSEEDOR. El tercer adquirente debe ser ...
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Cesión de créditos hipotecarios inexistentes y fe pública
La accesoriedad de la hipoteca respecto al crédito y la fe pública registral parecen entrar en contradicción en casos en los cuales se cede un crédito hipotecario nulo o extinguido, pero que consta inscrito en el Registro. La accesoriedad, y el hecho de que la publicidad registral solo se refiera a los derechos reales, parece impedir que un tercero pueda adquirir a non domino un crédito...
... , 1528 y 1857 del Código Civil, determina que la garantía hipotecaria nazca, exista y subsista para garantizar un derecho, el de crédito, al ... , la compensación, la espera, el pacto o promesa de no pedir, la novación del contrato primitivo y la transacción o compromiso, no surtirá efecto ... -
LUQUE JIMÉNEZ, María, «El rango registral en las novaciones de hipoteca», Editorial Tirant lo Blanch, Valencia, 2019
... La elección del tema resulta acertada ya que la novación del préstamo hipotecario es una figura de gran relevancia en la práctica ... además, implique un incremento de la cifra de responsabilidad hipotecaria o exista una ampliación del plazo del préstamo» (simultánea, previa o ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... pisos y locales; la reforma por Ley 14 de mayo 1986 del procedimiento judicial sumario, La Ley de 30 de marzo 1994, de subrogación y novación subjetiva del préstamo hipotecario por cambio de acreedor, La Ley de arrendamientos urbanos de 24 de noviembre de 1994 sobre inscripción de los ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Dicho de otro modo, hay una novación del dolo inicial del agente, que de estar animado por una intención ...
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Configuración del pasivo
... el consentimiento del acreedor para que pueda producirse una novación modificativa del tipo de la propuesta; b) en contra de esta línea, aporta ...
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La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
... , en particular con los citados artculos 149 y 150 de la Ley Hipotecaria ... Ese problema no es bice para apuntar una solucin, que respetando ...
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Doctrina jurisprudencial del TJUE: claves conceptuales a propósito del IRPH
... tipos contractuales implicara situar la TAE de la operacin hipotecaria por encima del tipo practicado por el mercado"; por lo que recomendaba ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... del juez nacional que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria referido a dicho contrato del carácter «abusivo» de la cláusula ... cláusula que, como tal, aparece redactada en la escritura de novación modificativa, no es oscura y la información que se proporciona es ... -
Planteamiento y delimitación
... bien inmueble, de conformidad con los artículos 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario ... Finalmente, VILLAGRASA ALCAIDE 25 ... hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación subjetiva, sin que se precise el consentimiento del arrendador, si bien ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... aportada por la Reforma de Villaverde y aumenta su actividad hipotecaria con un fuerte desarrollo y una reducción considerable de los tipos de ... que conllevaban para el comprador el aumento de los gastos de la novación ... En 1916 bajó la formalización de estos préstamos destinados a la ...
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Los acuerdos de compensación contractual: tratamiento en el concurso de acreedores
... referiremos en el epígrafe siguiente: contratos bilaterales de novación entre una entidad de crédito y su contraparte, otros acuerdos bilaterales ... caso de concurso de la entidad emisora de una participación hipotecaria o en caso de reintegración de hipotecas inscritas a favor de bancos, ...
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La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
... de la comercializacin irreflexiva de prstamos con garanta hipotecaria; junto a ello, se ha evidenciado como los prestatarios en muchos casos, de ...