novacion hipotecaria
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Configuración del pasivo
... el consentimiento del acreedor para que pueda producirse una novación modificativa del tipo de la propuesta; b) en contra de esta línea, aporta ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... , se consintió un supuesto similar conocido con el nombre de «novación» (sustitución de una obligación por otra, pero quedando inalterable los ... MARTÍNEZ SÁNCHIZ, J. Á. (2000). Comentario de la Reforma Hipotecaria (RD de 4 de septiembre de 1998), Colegio Notariales de España, Madrid: ... -
Tasación. Ampliación y modificación, vigente la Ley 1/2013, de hipoteca anterior
Resolución de 30 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Colmenar Viejo n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de novación de préstamo hipotecario.
... , pues en tales supuestos el derecho al ejercicio de la accin hipotecaria por las vas judicial o extrajudicial previstas en el artculo 129 de la Ley ... -
«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... ambos textos es como sigue: en el definitivamente aprobado desaparece la referencia al (i) contenido del acta de acuerdo, desacuerdo y novación de lo previamente acordado, (ii) al carácter ejecutivo para el ámbito judicial de la certificación que recoja el acuerdo; y, por último, (iii) a ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de julio de 2022 (589/2022)
... de 3 de noviembre de 2015 lo caliica de transacción no de novación, quedando las partes obligadas a lo recogido en él, ya que está dentro ... actividad empresarial solicitan un préstamo con una garantía hipotecaria, por mucho que sean ... Luis A. Anguita Villanueva ... personas físicas ...
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Índice de voces
... nietos 10, 87 ... novación 102, 133, 138, 167, 183, 184, 185 ... nulidad 12, 16, 39, 48, 79, 84, ... rebus sic stantibus 76, 207 ... recarga hipotecaria 183, 184 ... régimen económico matrimonial 9, 62, 64, 65, 139, 162, ...
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La deuda remanente y la moderación de la responsabilidad patrimonial universal del deudor hipotecario ejecutado, tras la Ley 1/2013, de 14 de mayo
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, ha acogido la filosofía de numerosas resoluciones judiciales que, a partir del AAP de Navarra (Sección 2.ª), de 17 de diciembre de 2010, han intentado moderar la responsabilidad patrimonial universal de los ...
... consistente en entender que, tras la ejecución hipotecaria en que se hubiese producido una adjudicación de la vivienda hipotecada al ... ón hipotecaria de la vivienda habitual del deudor se produce una novación del crédito, que ya no queda sujeto a los pactos de las partes, sino a lo ... -
Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEUDOR NO HIPOTECANTE ... Por lo que se refiere al deudor no ... HIPOTECA: NOVACIÓN Y VALOR DE TASACIÓN PARA SUBASTA ... Para la tramitación del ...
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Cancelación de hipoteca en garantía de crédito titulizado.
Resolución de 2 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación dictada por la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de hipoteca solicitada mediante escrito por el hipotecante con base en la caducidad legal de la hipoteca,...
... su alegato con el artculo 82, prrafo segundo, de la Ley Hipotecaria que permite la cancelacin "cuando el derecho inscrito o anotado quede ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... disidente, tras calificar los documentos suscritos como novación modificativa, considera que dicha novación resulta improcedente, dada la ... apuntó que la pérdida de los beneficios de la ejecución hipotecaria conduciría al consumidor a un ... juicio declarativo ordinario no exento ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... Con la garantía hipotecaria disminuye el riesgo por parte de los acreedores, trasladándose el mismo a ... variables, la reutilización de la misma, la posibilidad de la novación, el enfoque multipurpose , el incremento de la hipoteca entre ... -
Las consecuencias de la ampliación del plazo en un préstamo hipotecario que admite recarga: la hipoteca recargable y el plazo
Se pretende examinar en este trabajo las consecuencias de la ampliación del plazo del préstamo hipotecario en cuanto al rango hipotecario de la garantía que lo asegura. Es decir, si el aumento de ese plazo supone una alteración o pérdida de rango por sí solo o, por el contrario, puede mantenerse el mismo rango, y en especial, su estudio cuando dicho aumento de plazo va acompañado de la «recarga»...
... , aquella en la que señalado un máximo de responsabilidad hipotecaria y amortizado parte del préstamo garantizado, puede concederse por la ... mecanismos de movilización de préstamos y la subrogación y novación no se han alterado, de forma sustancial, en los últimos años» ... -
Las hipotecas con índice IRPH
... ón de todas las operaciones, tanto el préstamo como la novación, que era una persona sin estudios y nada informado acerca de las ...
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Los productos financieros
... novación extintiva, sino una modiŠcación de un elemento que incide en el alcance ... de cláusulas abusivas en los procedimientos de ejecución hipotecaria ha de ser revisado a raíz del Auto ... PROBLEMÁTICA ACTUAL DE LOS ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... radica en la obtención de un préstamo con garantía hipotecaria, a un interés inferior al habitual en los préstamos sin garantía real ... puesto que ambas partes están interesadas en la modificación o novación ... 3.- En cuanto a la escritura de cancelación de la hipoteca, ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... las aportaciones de los compradores, no a la entidad acreedora hipotecaria que otorga al promotor un préstamo para construir la promoción y en la ... la prórroga beneficia al fiador, pues, aunque no le vincule la novación, esta aminora el riesgo de tener que pagar la fianza al dejar aplicarse la ... -
Derecho de transmisión y la jurisprudencia de fijación de doctrina del tribunal supremo
... No hay, por tanto, una novación del ius delationis, pues es el mismo derecho el que primero se ofrece ... los derechos legitimarios del viudo que se introdujo en la Ley Hipotecaria de 1909 fue suprimida en la vigente Ley de 1946. Entre esos bienes ...
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Las sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013 y la inminente reforma del procedimiento de ejecución hipotecaria español
En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas,
... ón de Préstamos Hipotecarios, que establece dos posibilidades para intentar mejorar las condiciones de los préstamos hipotecarios: la novación objetiva del préstamo pactada con la entidad bancaria acreedora y la subrogación, consistente en trasladar la hipoteca a otra entidad ... Tanto la ... -
Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... régimen de concesión de préstamos y créditos con garantía hipotecaria inmobiliaria, ha hecho posible que numerosas familias españolas puedan ... reseñable es la opción de favorecer la subrogación y la novación modificativa de préstamos cuando tengan por finalidad la modificación ...
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Novaciones y rango tras la RDGRN de 14 de mayo de 2015
... todo aumento de capital exige un aumento de la responsabilidad hipotecaria, con las consecuencias que luego veremos en cuanto al rango ... 1.2 ...
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... Estructurales de las Sociedades Mercantiles, la Ley Hipotecaria, etc ... — Asimismo, hay que tener presente el régimen particular ... ón o uniformización, o como mecanismo de reconocimiento y novación de deudas por parte del emisor ... 50 Cuadernos de Derecho y Comercio ... -
De la novación de préstamo hipotecario a la hipoteca «recargable»
... a «ratándose de “ incremento de la cifra de responsailidad hipotecaria ”, es evi’ dente ue el consentimiento de los titula’ res intermedios es aplicale tanto a los de “derecos inscritos” como a los de ...
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Registro de la Propiedad
... tercero, conforme a lo dispuesto en el artículo 32 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes y que no puede tomarse en consideración a efectos de ... Registros de la Propiedad de Almuñécar y Rute ... HIPOTECA: NOVACIÓN MODIFICANDO EL VALOR DE TASACIÓN, PERO NO EL PACTO DE VENCIMIENTO ...
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... S. y la Dirección General ... 2. Novación por cambio de objeto, postura defendida, entre otros, por auto-res como AUBRY y RAU y otros civilistas franceses ... 3. Como modalidad o ... -
Inaplicación de la doctrina de los actos propios en supuestos de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 17 de diciembre de 2015, de 3 de febrero de 2016, de 16 de marzo de 2016, así como en el resto de jurisprudencia dictada en la materia
La doctrina de los actos propios o confirmación tácita es frecuentemente alegada por las entidades financieras en pleitos en los que se ejercitan por clientes acciones de pretendidos vicios en el consentimiento. La mayoría de la doctrina y la jurisprudencia menor ha entendido que generalmente no se puede aplicar el referido principio general del Derecho debido a la falta de conocimiento del error
... , transcurrido un tiempo desde la firma del derivado acuerda una novación del mismo con la entidad » ... No obstante, el posicionamiento ... la adquisición de una vivienda un préstamo con garantía hipotecaria por importe de 129.000 euros. Posteriormente se concluyó una ampliación ...