novacion hipotecaria
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Ejecución judicial hipotecaria. Derecho de uso familiar. Ejecución judicial de hipoteca con ampliacion. Derecho de uso familiar. Consignacion del sobrante
Resolución de 8 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de San Cristóbal de la Laguna n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un decreto dictado en autos de procedimiento de ejecución hipotecaria.
... Respecto al segundo defecto: las fincas aparecen gravadas con una primera hipoteca, que posteriormente es objeto de novación y ampliación, y por otra hipoteca posterior a la ampliación a favor del mismo acreedor. La NM de expedición de cargas se extendió al margen de la ... -
La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... con las disposiciones del Código de Comercio de 1885, la Ley Hipotecaria de 1946, el Reglamento Hipotecario de 1947, el Reglamento del Registro ... derechos de acreedor y deudor; por la compensación; y por la novación. Respecto a la extinción por pérdida de la cosa debida, debemos recordar ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de julio de 2020 (417/2020)
... consumación del contrato de préstamo bancario con garantía hipotecaria multidivisa se produce con la entrega de capital por el prestamista. Así, ... en las amortizaciones, lo que se concretó inalmente en la novación modiicativa del Préstamo que explicamos en el siguiente párrafo. Pues ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Anexo 3
... ser liberados los inmuebles en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos provisionales. Naturaleza de este ... Lección 50: Escritura de novación. Su redacción. Subrogación de deudores. Requisitos de la escritura ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro y en la gran mayoría de los casos financiación hipotecaria. De manera que, la falta de ahorros impide la vivienda en propiedad, ... a ser un simple contrato de arrendamiento o motivando una novación de la relación jurídica ... De acuerdo con el ar tícu lo 14 del ... -
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... ley una modificación o novación subjetiva de la obligación tributaria por cambio de acreedor, pero nunca ... por su coste amortizado que posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos. Entendemos que por su ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo
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STS 237/2018, 24 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NULIDAD. Como resulta acreditado de la prueba documental practicada, la entidad bancaria, tanto en la fase precontractual, como en la perfección del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, no realizó el plus de información exigible para que los consumidores pudieran adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la
... Caixa Bank S.A.) un contrato de préstamo con garantía hipotecaria". En dicho contrato, en la cláusula tercera bis, referida al tipo de inter\xC3" ... marzo, el 22 de diciembre de 2003 suscribieron una escritura de novación modificativa. A los efectos que aquí interesan, en el exponendo de la ... -
STSJ Extremadura 661/2013, 11 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Estamos ante una operación de subrogación en el préstamo con garantía hipotecaria y constitución de fianza que produce los efectos propios de una novación contractual, con establecimiento simultáneo de garantías, manteniendo la hipotecaria por subrogación y constituyendo la fianza en el nuevo contrato de préstamo, de...
... momento de firmar la escritura de compraventa y subrogación hipotecaria donde interviene en el contrato un deudor -la parte compradora- distinto ... de una simple subrogación, sin que existe una auténtica novación) pero es que, además, en la escritura inicial, en su apartado ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... abusividad en la contratación de un préstamo con garantía hipotecaria con la finalidad de refinanciar deudas de naturaleza ganancial como se ... ón de consumidor en el supuesto de una sucesión contractual (novación subjetiva). En este caso, se planteaba la aplica - ción de la Directiva ... -
Novación de hipoteca con ampliación del plazo existiendo hipoteca intermedia. Recurso contra la calificación a efectos doctrinales. Recurso de queja
Resolución de 21 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una novación consistente en la ampliación del plazo de vencimiento del préstamo.
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STS 589/2020, 11 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULA SUELO ABUSIVA. CONTRATOS FINANCIEROS. Se confirma que el convenio fue realizado de forma clara y comprensible para el consumidor medio, sin existir vicios del consentimiento en ninguna de las partes. De acuerdo con la STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013, no se declaran nulas las cláusulas suelo del préstamo hipotecario. Se realiza renuncia concreta de forma...
... variación, nunca inferior al 2,00 %, así como la nulidad de la novación posterior; ... "- de la cláusula sexta interés de demora ... "- de la ... de la escritura de concesión de préstamo con garantía hipotecaria, suscrita entre las partes, el 14 de diciembre de 2010, ante el notario ... - Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Efectos de la declaración del concurso
... gr. ejecución hipotecaria) y lo podrá recuperar cuando haya transcurrido un año desde la apertura ... La novación modificativa de una obligación viene recogida en el Código Civil, que ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda ... Posteriormente, el 2 de marzo de 2009 se firmó una novación del préstamo, que afectó únicamente al plazo de vencimiento, que se ...
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Préstamo hipotecario. Ampliación. Tipo máximo a efectos hipotecarios: no correlación necesaria entre remuneratorios y de demora
Resolución de 25 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Mijas nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de capital de préstamo con ampliación de la responsabilidad hipotecaria. (CB)
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Protocolo para alcanzar acuerdos en materia de gastos hipotecarios e intereses de demora en el ámbito de la provincia de Burgos
... moratorios y gastos de constitución de la garantía hipotecaria, así como las cantidades que, en su caso, ha de reintegrar la entidad ... C) Escrituras de subrogación, ampliación y novación de préstamos hipotecarios ... 5 Se excluye del ámbito de ...
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Formas especiales del cumplimiento de la obligación. La mora del acreedor
... para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual (a la que voluntariamente pueden suscribirse ... tributación por Actos Jurídicos Documentados a estos actos de novación ... B. Medidas complementarias. Quita o condonación de la deuda ... Los ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... que documenten las operaciones de constitución, subrogación y novación ... supuesto que el establecido en los préstamos con garantía hipotecaria ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... hipotecaria. Aunque la tasación no constituye, propiamente, un requisito de validez ... de la contratación (cláusula suelo) inserta en un contrato de novación ha sido negociada, no es posible aplicar los controles de incorporación, ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... o no hacer (obligación del vendedor de cancelar una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto del leasing en perfecto estado si no ... admitió esta posibilidad, entendiendo que se produce una novación del depósito bancario, cuya causa de custodia se transforma en una causa ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... , las que, en la fase de cumplimiento del contrato, y concurriendo circunstancias sobrevenidas, afectan a la liquidación de la deuda (su novación con quitas, aplazamientos, y solo eventualmente la dación en pago); finalmente, las que re refieren al procedimiento de ejecución hipotecaria ... -
Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... – es embargable y si, además, pesa sobre ella una garantía hipotecaria se verá obligada –en caso de concurso de acreedores– a soportar el ... ) como al acreedor, para quien la refinanciación o incluso la novación del contrato en términos ... 16 Sobre el sistema francés de ...