novacion hipotecaria
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
@I. Introducción ... La ley Hipotecaria, en su artículo 129, reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante ... , como podrían ser, por ejemplo, la relativa al cobro por novación, o las relativas a la ampliación de la hipoteca por variación del ... -
Hipoteca de local comercial sin que conste si el prestatario es consumidor. Forma de subsanar defectos de transparencia y falta de acta previa
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... que se otorgue una escritura confirmatoria de la primera con novación modificativa, en su caso, de las cláusulas que hayan de adaptarse a dicha ... dos locales comerciales y concierta un préstamo con garantía hipotecaria para financiar su adquisición. No se otorga el acta previa en la idea de ... -
Registro de la propiedad
... contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación o novación si concurre el consentimiento de los interesados de conformidad con las ... una habitualidad en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente cuántos créditos son ...
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Sentencias
... hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular actuó por medio de sus ... (J. M.ª M. F.) ... 21. Novación de cláusulas suelo insertas en préstamos hipotecarios: control de ...
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Hipoteca. Sustitución de la finca hipotecada. Novación modificativa o extintiva
Resolución de 9 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de modificación y ampliación de préstamo hipotecario.
... hipoteca de todas sus cláusulas financieras, de vencimiento anticipado, de constitución del derecho real y los pactos de ejecución hipotecaria (salvo el tipo de subasta y el certificado de tasación que deben ser nuevos), y, ... 3º. La prioridad o el rango de la nueva hipoteca, será ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos. Solidarisme ... 1. Reformas legales atinentes al Derecho civil. 1.1 Novación objetiva y «voluntaria» del préstamo hipotecario en protección de ...
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Registro de la Propiedad
... pueden extenderse los asientos previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del RH (inscripciones, ... la consideración de circunstancia susceptible de provocar una novación de la obligación garantizada porque opera en el ámbito meramente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ñol de tracto sucesivo recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del certificado de ... consentimiento expreso de ambas partes contratantes acerca de la novación del préstamo hipotecario y del concreto contenido de las cláusulas que ...
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Sentencias
... D ejercitó demanda de nulidad el contrato y su novación, interesando la restitución de prestaciones percibidas con las ... Extinción del contrato a consecuencia de una ejecución hipotecaria. Evolución jurisprudencial.– Con ante-rioridad a la vigencia de la ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 5 de noviembre de 2020 (580/2020), 5 de noviembre de 2020 (581/2020), 11 de noviembre de 2020 (589/2020) y 28 de diciembre de 2020 (692/2020)
... resuelve sobre los denominados “acuerdos novatorios” o “novación ... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS ... 58 Comentario ... suelo insertas en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria y sobre las que el Alto Tribunal falló en la STS 241/2013, de 9 de mayo ...
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Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
... prestatarios que han suscrito contratos de prstamo con garanta hipotecaria con clusulas suelo ... En principio per se las clusulas suelo no ...
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Protección procesal del deudor hipotecario
... Las posibilidades de éxito de la oposición a una ejecución hipotecaria eran prácticamente inexistentes. De hecho, resultaba habitual que los ... escritura de constitución de la hipoteca o en las escrituras de novación ...
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Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
... garanta suficiente para asegurar dicho pago, sea bancaria o hipotecaria, de manera que si incumple su obligacin de pago aplazado dicha garanta ...
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Registro de la Propiedad
... de los documentos derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en aquellos casos en los que el ... la consideración de circunstancia susceptible de provocar una novación de la obligación garantizada porque opera en el ámbito meramente ...
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Ampliación y modificación de hipoteca. Manifestación de vivienda habitual
Resolución de 22 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 3 a inscribir una escritura de modificación y ampliación de préstamo con garantía hipotecaria (CB)
... constituye su domicilio habitual familiar, su responsabilidad hipotecaria y los datos de la inscripcin registral de la hipoteca son los siguientes: ... -
Cancelación por caducidad de hipoteca de máximo
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2 a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
... comienza a contar el plazo de prescripcin de la accin real hipotecaria, y por ello la inscripcin de hipoteca no se podr cancelar por caducidad ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado ...
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Ejecución en un mismo procedimiento de hipotecas en garantía de préstamos distintos tras novación afectando a varias fincas
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota calificación suscrita por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que acuerda denegar la expedición de una certificación de dominio y cargas según lo prevenido en el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
... Hechos: Se solicita, dentro de un procedimiento de ejecución hipotecaria del artículo 682 LEC), la expedición de un certificado de dominio y cargas, conforme al artículo 688 LEC, de varias fincas hipotecadas. La ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... No sólo los previos a la constitución de la garantía hipotecaria (gastos de tasación de inmueble) y los generados como consecuencia del ... , puesto que ambas partes están interesadas en la modi~cación o novación –STS de 23 de enero de 2019 157 – ... En segundo lugar, los gastos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA SUJETA A LA LEY 2/2009: NOVACIÓN ... El defecto apuntado por el Registrador de la Propiedad, y que es el ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en que se ingresan las cantidades anticipadas, que es la ... 15 Según MARTÍN BRICEÑO realmente nos encontramos ante una novación objetiva del contrato de carácter modificativo del plazo de ejecución ... -
¿Resulta conforme a derecho, la instauración de una mediación hipotecaria autonómica?
... En primer lugar, porque se produciría una alteración del título ejecutivo por novación, y, en segundo lugar, y, como consecuencia de lo anterior, la entidad financiera podría encontrarse ante la imposibilidad de no poder acudir a una ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... ían la seguridad que les daba de estar provistos de garantía hipotecaria y que necesariamente tenían que tener un grado de liquidez suficiente, ... ón unilateral de la obligación y si se constituía una novación ... a) El problema de la determinación unilateral de la prestación ...
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Derecho comparado
... El Derecho portugués se mantiene fiel a una tradición hipotecaria netamente accesoria. Aunque admite que la obligación garantizada pueda ... del pecado original de surgir en el ámbito de una ley de novación y subrogación de préstamos hipotecarios bancarios). Así, en Derecho ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... A esta solución se ha opuesto que ello supone una verdadera novación del contrato que, al realizarse sin el consentimiento del transmitente, ... a las reglas del procedimiento de ejecución extrajudicial hipotecaria, en cuanto establecen la necesidad de consignar el sobrante tras el pago ...