novacion hipotecaria
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STS 237/2018, 24 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NULIDAD. Como resulta acreditado de la prueba documental practicada, la entidad bancaria, tanto en la fase precontractual, como en la perfección del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, no realizó el plus de información exigible para que los consumidores pudieran adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la
... Caixa Bank S.A.) un contrato de préstamo con garantía hipotecaria". En dicho contrato, en la cláusula tercera bis, referida al tipo de inter\xC3" ... marzo, el 22 de diciembre de 2003 suscribieron una escritura de novación modificativa. A los efectos que aquí interesan, en el exponendo de la ... -
STSJ Extremadura 661/2013, 11 de Junio de 2013
ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y FINANCIERA
... momento de firmar la escritura de compraventa y subrogación hipotecaria donde interviene en el contrato un deudor -la parte compradora- distinto ... de una simple subrogación, sin que existe una auténtica novación) pero es que, además, en la escritura inicial, en su apartado ... -
Dosier especial COVID-19 y medidas socio-económicas (a 18 de marzo 2020)
... * Moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual ( art. 7 a 16) Será de ...
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Efectos de la declaración del concurso
... gr. ejecución hipotecaria) y lo podrá recuperar cuando haya transcurrido un año desde la apertura ... La novación modificativa de una obligación viene recogida en el Código Civil, que ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
... en dicho precepto respecto a prstamos o crditos sin garanta hipotecaria. Esta reduccin se aplica tanto al otorgamiento de la escritura pblica, ...
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Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... ley una modificación o novación subjetiva de la obligación tributaria por cambio de acreedor, pero nunca ... por su coste amortizado que posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos. Entendemos que por su ... -
Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda ... Posteriormente, el 2 de marzo de 2009 se firmó una novación del préstamo, que afectó únicamente al plazo de vencimiento, que se ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... hipotecaria. Aunque la tasación no constituye, propiamente, un requisito de validez ... de la contratación (cláusula suelo) inserta en un contrato de novación ha sido negociada, no es posible aplicar los controles de incorporación, ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... o no hacer (obligación del vendedor de cancelar una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto del leasing en perfecto estado si no ... admitió esta posibilidad, entendiendo que se produce una novación del depósito bancario, cuya causa de custodia se transforma en una causa ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... que arrendador que no es gran tenedor y arrendatario hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... ón final primera, apartados 2 a 7) establecía una moratoria hipotecaria para colectivos vulnerables (arts. 7 a 16). De ahí que la doctrina se ... -
STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... estipulación segunda del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005; manteniéndose la vigencia del contrato ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... , las que, en la fase de cumplimiento del contrato, y concurriendo circunstancias sobrevenidas, afectan a la liquidación de la deuda (su novación con quitas, aplazamientos, y solo eventualmente la dación en pago); finalmente, las que re refieren al procedimiento de ejecución hipotecaria ... -
Procesal Civil
... titulizadas como « aquellos préstamos con garantía hipotecaria con tratados por un consumidor o por una consumidora con una entidad de ... » inserta en el contrato de préstamo hipotecario y su posterior novación mediante contrato privado ... Los compradores de una vivienda ...
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STS 323/2015, 30 de Junio de 2015
Préstamo hipotecario multidivisa por error vicio. Cláusulas abusivas. Productos financieros con clientes minoristas. Nulidad del contrato para el incumplimiento de los deberes de información
... MULTIDIVISAS, de las escrituras de préstamo con hipoteca y de novación modificativa de préstamo hipotecario, otorgadas ambas ante el Notario de ... "hipoteca multidivisa" es un préstamo con garantía hipotecaria, a interés variable, en el que la moneda en la que se referencia la ... -
Vigente
Real Decreto-ley de Medidas Urgentes de Protección de Deudores Hipotecarios sin Recursos (Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo)
... y la consiguiente puesta en marcha de los procesos de ejecucin hipotecaria estn determinando que un segmento de la poblacin quede privado de su ...
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... de la potestad de instar la correspondiente ejecución hipotecaria judicial ... A su vez, hay que tener en cuenta que el ejercicio de la ... aquellos contratos celebrados con anterioridad si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. En particular, ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... los consumidores, especialmente en relación con la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual 3 ... Señala en su exposición de motivos la LCCI ... septiembre de 2009, las mismas partes otorgaron una escritura de novación del anterior préstamo hipotecario con un doble objeto: ampliaban el ... -
Novación y ampliación de hipoteca anterior a la Ley 1/2003. Vencimiento anticipado por impago
Resolución de 2 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Rute, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
... Las referencias literales a la escritura de constitucin son ms significativas teniendo en cuenta que la legislacin hipotecaria distingue entre los ttulos de constitucin de los derechos reales y los dems ttulos de reconocimiento, transmisin y modificacin de los mismos ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... titular registral, y el procedimiento específico de la Ley Hipotecaria ... El artículo 15 de la Ley Hipotecaria de 21 de abril de 1909, ... La novación fue de carácter limitativo: dejaron de admitirse interdictos contra las ...
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Procesal Civil
... la resolución de disputas en materia de contratación hipotecaria y desahucios ... Además, la Ley 3/2016 regula la obligación de la ... partida que la quita concursal no supone una condonación ni una novación extintiva de la deuda, sino una novación modificativa, al implicar la ...
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La denominada hipoteca multidivisa
... cuestiona que estamos ante un contrato de prstamo con garanta hipotecaria y donde el capital se concede en una divisa diferente al euro, pese a que ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... , tras subrogarse en la hipoteca ya existente llevó a cabo la novación en una hipoteca net. En la publicidad de la hipoteca net que figuraba en ... jurisprudenciales a seguir en los procedimientos de ejecución hipotecaria en los que se hubiera producido la entrega de la vivienda al adquirente: ...
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Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... hipotecarios concedidos por las Entidades de la Asociación Hipotecaria Española durante el último mes de cada trimestre natural 2. Con ... – Derecho a Enervar: Se hace ofreciendo al deudor una simple novación modificativa dentro de los 15 días naturales siguientes al en que ...
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Derecho Civil
... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la novación de la obligación garantizada sobre el aval. Ampliación del plazo de ... DERECHO HIPOTECARIO ... 21. Procedimiento de ejecución hipotecaria. Actos de comunicación. Deficiencias de los actos de comunicación que ...
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STS 187/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS. UMBRAL DE EXCLUSIÓN. La aplicación del Código de buenas prácticas y de las exigencias asumidas por las entidades de crédito al adherirse al mismo, también alcanza a los préstamos o créditos hipotecarios que, pese a haber sido resueltos antes de que la norma entrara en vigor, en ese momento el hipotecante todavía estuviera a tiempo de...
... , como aplicación de las medidas sustitutivas de la ejecución hipotecaria contenidas en el Código de Buenas Prácticas ... »Todo ello con expresa ... con la vivienda copropiedad de ambos, que conllevaría el que la novación de las obligaciones merced a la reestructuración de las dos deudas ...