novacion contratos arrendamiento
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda y desahucio por ...ón sobre la interpretación de los contratos, con citas jurisprudenciales, recogió aquélla ... de las partes, lo cual supondría una novación del contrato, para lo que sería preciso el ... -
Registro de la propiedad
... de la posibilidad de modificación o novación si concurre el consentimiento de los interesados ... intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Conviene recordar, antes ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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STS 484/2011, 8 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. La sentencia recurrida ha infringido los arts. 1203, 1204 y 1205 CC, reguladores de la novación, porque al haberse incumplido el contrato de arrendamiento de obra al no haberse acabado la implantación del sistema informático en el momento previsto, mal puede concluirse que se produjo una novación. Como afirma la STS 364/2006, "contravenida la obligación de pagar en el plazo
... que el contrato concluido no era un arrendamiento de obra, sino un contrato atípico de ..., que "[..] si no constituye una novación contractual parcial al menos en el aspecto de la ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la práctica. . ... su naturaleza a la del contrato de arrendamiento de obra, materializándose la misma en las ...novación del contrato de construcción irmado entre el ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
..., no a la mera realización de actos o contratos en nombre de la futura sociedad y de carácter ... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento se había celebrado por cuenta de una sociedad ...ículo 38.1 LSC, sino el general sobre novación subjetiva o como cesión de contrato, entonces ... -
Revistas españolas
...Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. ... sobre la validez y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto ... Redondo Trigo, Francisco: Transacción, novación y nulidad respecto de cláusulas suelo en la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... modificación de la hipoteca, sea una novación o sea una subsanación de otra, requiere el .... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ... Registro de la Propiedad de los actos o contratos otorgados en ejercicio de dicha representación. ...
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Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
...ón de las obligaciones derivadas de sus contratos de crédito sin garantía hipotecaria, ...á el correspondiente contrato de arrendamiento; f) Declaración responsable del deudor o ... las partes para que surta efecto, ni novación contractual alguna. La suspensión de las ...
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Una -preocupada- lectura iuslaboralista de la Ley de contratos del sector público
... . · EDITORIAL BOMARZO · . del contrato público de arrendamiento de servicio u obra con terceros, para analizar su adecuación a legalidad ... primera lectura, en un mar de dudas: difícilmente puede operar novación del empleador si la contrata está vigente. Pese a ello, el artículo ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... un acuerdo de ambos modificándolo —novación modificativa—, o, excepcionalmente, tal y como .../2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario 8 . . Esta Ley modifica ...arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
...Breve referencia a la novación. 4. Visión práctica. Resumen del supuesto y ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ...é saber de la existencia de acuerdos o contratos supuestamente vigentes celebrados por el ...La novación fue de carácter limitativo: dejaron de admitirse ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...contratos inmobiliarios . por Actos Jurídicos ...
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Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
...«Y asimismo se recoge en el contrato de novación parasocietario suscrito en fecha 14 de noviembre de 2008 en donde se dice: ... adecuación de las instalaciones cedidas por título de arrendamiento a la normativa para el legal desarrollo de la actividad. En consecuencia, ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... derivadas de los respectivos contratos principales de préstamo o crédito. Así, esta ... la inscripción en los supuestos de novación de hipoteca o en las ampliaciones de ...(2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: ... -
Extinción del contrato de vitalicio
...ón primitiva en 1995, aplicable a los contratos nacidos al amparo de la misma, a la actual ley ...ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ..., el pacto o promesa de no pedir, la novación...
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La regulación de la cláusula rebus sic stantibus: ¿Una incorporación urgente y necesaria?
Se realiza en este trabajo un estudio de máxima actualidad acerca de la necesidad de incorporar legalmente en nuestro ordenamiento la regulación de la cláusula rebus sic stantibus, solicitada por diversos sectores a raíz de la crisis acontecida por el coronavirus y las restricciones que ha conllevado el estado de alarma. Para ello, se analizará la postura mantenida por nuestro Tribunal Supremo...
... de que se han visto alterados numerosos contratos y relaciones jurídicas que, de manera más o ... hubiera sobrevenido durante el arrendamiento), 1.575 (rebaja, de renta en los casos fortuitos ... permitiera modular los términos de la novación judicial, en función de la capacidad económica ... -
Los negocios procesales
...La separabilidad de los contratos procesales.—5.7. El contrato procesal como una ... contenido legal de la relación de arrendamiento » 274 . La Ley impone a través de normas . ... puede consistir en una sucesión, una novación o una subrogación— y/o en la relación ...
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Estado de alarma: moratoria de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria
... la existencia de acuerdo entre las partes y la innecesaridad de novación contractual, para aplicar la moratoria, esto es, si se cumplen los ... a la solicitud de moratoria, el correspondiente contrato de arrendamiento –artículo 17–. . La cuarta de las modificaciones, también se ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... como tal cualquier contrato —o contratos— 138 celebrado por la sociedad adquirente con ... fundamentalmente en un supuesto de arrendamiento inanciero, en el que la sociedad de leasing 143 ... utilizado en estos casos mediante la novación del art. 1.205 CC ha sido abandonado por el ...
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... colectivo, por la que se extingue 314 contratos. En consecuencia se declare la obligación de la ... acreditado las condiciones del arrendamiento. - Así, INSTRUM JUSTITIA IBERIA, SLU dispone de ...novación de temporales en fijos; rescisión del contrato ... -
El contrato de fletamento por viaje: contenido obligacional
... TXe las condiciones de este tipo de contratos se neJocian \ pactan individXal \ separadamente ... los contratos de pasaje remolTXe o arrendamiento de EXTXe lo TXe parece claro dada la natXrale]a ... inicialmente pactados a pesar de la novación ±en los tprminos relativos a la cantidad± ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
...1074 del Código Civil). - Contratos declarados nulos (art. 1307 del Código Civil). - ...1195 del Código Civil). - La novación extintiva (art. 1204 del Código Civil). Existen ... que «las minas son susceptibles de arrendamiento, porque la forma de explotarlas no es más que un ... -
Información precontractual y documentación del contrato
... tanto, instrumentos en el Derecho de contratos clásico para evitar que un contratante pueda ... precio exige no la aceptación de la novación por parte del viajero en el momento en el que se ... la celebración de un contrato de arrendamiento de obra por omisión de información, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... Para saber cuándo existe una novación extintiva hay que acudir al artículo 1204 del ... intermediación para la celebración de contratos" de préstamo o crédito. En la nota de calificaci\xC3"... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ...