arrendamiento contrato modelo novacion subjetiva

599 resultados para arrendamiento contrato modelo novacion subjetiva

  • Valoración vLex
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las ... formulaciones objetivas y subjetivas de la grave-dad del incumplimiento. Pues bien, ...[6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ...Capítulo XIII «De la novación» (arts. 1228 a 1230). Capítulo XIV «De la ...

  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad

    ...Hay básicamente dos modelos. El modelo anglosajon ( fresh . . start o ... que se incluirán una relación de los contratos vigentes y una relación de gastos mensuales ... afectar a las mayorías y extensión subjetiva del mismo 20 . Tan pronto como sea posible y en ...ón en escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de ...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... económica, SÁNCHEZ RUIZ nos recuerda el modelo de tres círculos de la empresa familiar ... apartado 2, establece que «a falta de contratos o disposiciones especiales se regirá la ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... aportaciones existe una equivalencia subjetiva. Es por ello que, en caso de evicción de una ... paridad de trato que desembocará en la novación tácita del contrato. Cuando un socio ha cumplido ...

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... a un mismo arrendatario empleando el mismo modelo de contrato), las sentencias de instancia decían ..., críptica y en último término subjetiva, el Supremo dará por buena cualquier decisión ... se realizan por otras vías (como la novación sustitutiva para que al nuevo arrendamiento le ...

  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... la consideración de consumidor en los contratos de doble finalidad y, en fin, la no aplicación ...ón de consumidores por razones subjetivas es necesario no solo que el adherente sea ...El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ...Por otra parte, por novación, Lanca Constructii sustituyó a Lanca como ...modelo, redactado unilateralmente por el banco, firmado ...

  • Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma

    La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...

  • «Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)

    El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...

    ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... mercantil que pretendía la extensión (subjetiva) del (reciente entonces) control de transparencia ... Supremo, que nos encontramos ante un nuevo modelo de contratación (estandarizada), que se ...ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3"... se dice en el informe de solicitud de novación redactado por al Directora de la Oficina gestora, ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... de unas garantías institucionales y subjetivas que nutren el estatuto del consumidor, dentro del ...arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... . escritura afirma que hubo novación, expresamente consentida por los adquirentes, y ... que el Derecho dispositivo no es un mero modelo que pueda ser contravenido al arbitrio de las ...

  • El concepto de trabajador subordinado frente a las nuevas formas de empleo.

    ... esas nuevas subfronteras: frontera entre contrato laboral común y ciertas modalidades ... a ello, cuando desaparece como central el modelo de producción fordistas en la inmensa mayoría ... . @@@2.2.4. El arrendamiento de servicios como contrato genérico: ajenidad y ... su tendencia histórica a la expansión subjetiva, de modo que para ello el referente debe ser el ...novación contractual de todas estas variantes, con vistas ...

  • La nulidad de las conductas anticompetitivas

    La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...

    ... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... relación contractual e intentar una novación subjetiva del contrato en condiciones más ... compañías eléctricas acuerdan un modelo de contrato de distribución de energía en el ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ...

  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

  • Sentencias

    ...ón sentimental del demandante con una modelo rusa (lo que ni siquiera tenía relación con los ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ...FESUR no aceptó expresamente la novación de los plazos propuesta. A lo largo de 2009 y de ... y, a la vez, un criterio de imputación subjetiva de responsabilidad». Tras estas consideraciones, ...

  • El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa

    En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...

  • «Transacción, novación y nulidad respecto de cláusulas suelo en la sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018»

    La sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018 declara la validez de una transacción entre el cliente y la entidad de crédito respecto de una cláusula suelo.

  • El incumplimiento de las obligaciones contractuales

    . @I. Contenido del contrato. Antes de establecer cuáles son, en concreto, ...arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... conducía, en ocasiones, a la noción subjetiva de incumplimiento y que ha permitido identificar ...se encuadra dentro del modelo de ejercicio judicial del remedio resolutorio, ...novación del contrato. Por otra parte, también puede ...

  • Derecho Civil

    ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... concepción ética de la buena fe, como modelo de comportamiento exigible y fuente de ...(A. I. R. A.) . 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...Efectos de la novación de la obligación garantizada sobre el aval. ...subjetiva por parte de los técnicos que la realizan, por ...

  • La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda

    La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... del concurso), consecuencia de actos o contratos celebrados por el mismo, en beneficio propio o de ... avance, que viene a coincidir con el modelo italiano y posibilita, además, la salvaguarda de ... como es el perjuicio que la intención subjetiva » 80 . . Esta situación contrasta con la ...ía por la deuda de un tercero (fianza), novación ( v. gr., rebaja del precio); el pago de deudas ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ...

  • Cambios en materia de seguridad social
  • Anteproyecto de Ley del Código Mercantil

    ...El modelo implantado por el Code de commerce francés de ... como materias reguladas los actos y contratos calificados de mercantiles, bien por razón del ... se regulan la compraventa y el arrendamiento, al que se asimila el usufructo cuyo título ... aislada y la exigibilidad, no hay novación hasta que, merced a la compensación final y tras ...ón social podrá ser una denominación subjetiva o razón social o bien una denominación ...

  • De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)

    La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...

    ..., como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina ... horas, siempre que se utilizara el modelo de estatutos orientativos aprobado por la OMJ ... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento se había celebrado por cuenta de una sociedad ...ículo 38.1 LSC, sino el general sobre novación subjetiva o como cesión de contrato, entonces ...

  • La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil

    Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...

    ... que debe ser a través de una cesión de contrato. La figura jurídica de la cesión de contrato no ...ódigo Civil conlleva una modificación subjetiva esencial de la relación social que requiere, ... similar conocido con el nombre de «novación» (sustitución de una obligación por otra, pero .../2000), la cesión de contratos de arrendamientos rústicos (Ley 49/2003), la cesión del contrato ... de todo pacto en contrario», se ajusta al modelo...

  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... lugar del comprador produciéndose una novación subjetiva (nunca la resolución de la venta). La ...Este modelo va a ser objeto de cambio con el nuevo Plan ...

  • Concurso, fianza y solidaridad

    Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...

    ... suscitar problemas sobre la aplicación subjetiva de algunas de las normas concursales; si bien, ...contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera ... actuación negligente del acreedor o la novación de la obligación, facultades de la que carece el ... solidariamente en el contrato de arrendamiento «cualquier incumplimiento» del avalado, ...En tal modelo, todos los coobligados están vinculados por el ...