novacion contratos arrendamiento
9362 resultados para novacion contratos arrendamiento
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... , pero no puede serlo a aceptar la novación por expromisión, la cual solo se verifica ...
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Código Civil
... inscripción no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes; para que ... confusión de derechos, compensación y novación" extintiva o modificativa en los casos dudosos seg\xC3" ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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Sentencias
... Obliga ciones y contratos. Responsabilidad civil.– 4. Derechos reales ... ó demanda de nulidad el contrato y su novación, interesando la restitución de prestaciones ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... /2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario no son apli-cables a las ... Así como al arrendamiento que pueden solicitar los beneficiarios de la ... NOVEDADES EN CUANTO A LA NOVACIÓN QUE SUPONE LA APLICACIÓN DEL CÓDIGO DE BUENAS ... -
STS 719/2013, 14 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.
... 2280/2002 , de un supuesto de novación modificativa, esto es, una mera modificación ... -
Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... situación distinta se daría en el caso de que la previsión de novación contractual esté prevista en el contrato y se dé con el consentimiento ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... de la contraparte para cualquier novación contractual ex artículo 1255 CC, o la exigencia ... Así, en el ámbito de los contratos y los créditos se produce el efecto subrogatorio ... -
A
... la forma de satisfacer el precio en los contratos ... abordaje ... Dejando atrás el asalto ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... Sustitución, o novación" subjetiva del deudor sin que se extinga la relaci\xC3" ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... Los contratos que vamos a desarrollar tienen un gran uso en la ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...
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STS 740/2012, 12 de Diciembre de 2012
QUIEBRA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. El pago de algunas rentas acumuladas, en su mayor parte con cargo a la fianza constituida en su día, quince días antes de solicitar la suspensión de pagos, y para lograr la novación del contrato de arrendamiento, no puede considerarse que haya sido realizado en condiciones normales. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
... un contrato de arrendamiento del edificio sito en la calle María de Molina ... suspensión de pagos, y para lograr la novación del contrato de arrendamiento, no puede ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, franquicia y ... , de lo que aquí se trata es de una “ novación ” modificativa o impropia, de carácter ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... ísima , por lo que excluye a aquellos contratos que no permitan la subrogación del retrayente en ... susceptibles de subrogación o novación subjetiva en la persona del retrayente » ... -
Normas generales
... determinar la duración de los contratos, además de pactar sobre la renta, las ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... con el nuevo ocupante, pues esta novación nunca podrá tenerse como perjudicial para el ...
- La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales ... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... más puro nos llevaría a una novación ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... las cuentas de ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el ... de arrendamiento o motivando una novación de la relación jurídica ... De acuerdo con ... -
STS 1792/2017, 22 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ENAJENACIÓN. ADJUDICACIÓN. La subrogación en la titularidad de la vivienda determina una alteración subjetiva de la relación arrendaticia ya despojada de todo criterio o interés social, y si bien en el momento actual no se origina ninguna variación en el arrendamiento por dicha novación subjetiva del contrato, es claro que en un futuro las condiciones pueden variar en función de los...
... ón de 32 promociones (viviendas en arrendamiento y en arriendo con opción a compra, garajes, ... producirán como consecuencia de dicha novación subjetiva, no se acreditan, siendo así que los ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... de la gene-ralización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... pacto en contrario, su extinción o novación, produciéndose como efecto la inmediata ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... insatisfechas, el/la adherente de los contratos (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... se dice en el informe de solicitud de novación redactado por al Directora de la Oficina gestora, ... -
El coronavirus y los contratos de arrendamiento de local de negocio ? impactos en la restauración
La crisis sanitaria del Covid 19 ha obligado a la prohibición de apertura al público de los locales dedicados al sector de la restauración. Ello supone un grave perjuicio económico que, en ocasiones, difícilmente podrá ser soportado por aquellos que prestan sus servicios en locales en régimen de arrendamiento. Ante esta situación, los contratantes se enfrentan a conflictos relativos a las...
... los cont rat ant es se enfrent an a conflict os relat ivos a las resoluciones cont ract uales por causa de fuerza m ayor o, al m enos, a la novación de los t érm inos pact ados en virt ud de la cláusula rebus sic st ant ibus ... ABSTRACT: The Covid 19 healt h crisis has forced t he prohibit ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... negociación de la renovación de sus contratos de arriendo con terceros. A grandes rasgos se ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... rentas que abono la demandante por la novación contractual aconsejada por su letrado por ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... ón romana que, consideraba ambos contratos como reales. Ciertamente esa unidad formal se ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... convalidarse, ni es susceptible de novación y es una acción imprescriptible 112 ... Para ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de las obligaciones nacidas » de los contratos de compraventa a plazos y de financiación por ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... y deudor; por la compensación; por la novación » ... Vid. arts. 7.11 LVP y 4c) ... -
STS 479/2003, 23 de Mayo de 2003
"CONTRATOS. ARRENDAMIENTO RUSTICO. EXTINCION. NOVACION. El Juzgado y la recurrida entienden que tal novación fué simplemente modificativa, esto es, permanece el contrato de arrendamiento y, sólo cambia una de las partes, por lo que, su tracto o duración ha de respetar el inicio y transcurso temporal del arrendamiento desde ese primitivo contrato, lo que se ratifica en razón a que ese segundo...
... 2 de Andujar, sobre resolución de arrendamiento rústico; cuyo recurso fue interpuesto por DON ... especial comentario el hecho de que la novación operada en el contrato original, es una novación ... apoya en la dualidad sustantiva de los contratos y no en la continuidad declarada ... El MOTIVO ...