modelo contratos alquiler pisos
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... contratos" de publicidad”, en A. Mൺඋඍටඇൾඓ G\xE0\xB6" ... que había cerrado una serie de pisos turísticos por exigirles una declaración ... , que los citados convenios, que siguen el modelo de la OCDE, entienden generalmente que las rentas ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2 ... de 2020 al decir que «El trasvase de pisos turísticos al alquiler residencial tira hacia ... , dentro del turismo colaborativo, entre un modelo puro (intercambio gratuito) y uno híbrido ... «naturaleza y régimen jurídico de los contratos de alojamiento turístico en viviendas ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XX 38 de ... Los edificios combinan pisos, espacios y servicios comunes para los usuarios, ... 91 partidaria de considerar los contratos de alojamiento u hospedaje también los excluidos ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... (1) Modelo de legislación no regulador, donde cualquier ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ... dificultad para ordenar un negocio de los pisos turísticos o licencias de taxi sin regulación ...
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... el 3 de mayo de 2008 y que opta por un modelo de apoyos para configurar el sistema dirigido a ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ... deriva para la zona correspondiente a los pisos una configuración arquitectónica más rígida ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... derogadas, siguen siendo aplicables a contratos que se celebren en el futuro ... Los ... ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... a un mismo arrendatario empleando el mismo modelo de contrato), las sentencias de instancia decían ... empleado anteriormente para arrendar otros pisos de su propiedad situados en el mismo inmueble en ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Se trataba aquí de unos contratos ferroviarios celebrados en 1997, en virtud de los ... ón mensual de 630 € y debía pagar un alquiler de vivienda (según se apunta en la SAP La ... ás, que la familia actual no responde al modelo –tradicional y cohesionado, casi mítico– ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... desarrollo territorial del municipio y el modelo de ordenación de la ciudad con el adecuado ... La Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ... de la expropiación de aquellas partes de pisos o locales de ediicios, destinados ... establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ... control administrativo de los referidos contratos ... Por tanto, la normativa vigente sobre ... marcha de tres programas que les facilitan pisos protegidos totalmente adaptados y alojamiento ... Este planteamiento responde muy bien al modelo de programas sociales objeto de este trabajo, ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... profundas implicaciones sobre el propio modelo de ciudad y de convivencia ciudadana 119 ... Su ... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... cuadrados útiles de la vivienda: en pisos de 25 metros cuadrados se podrán alojar hasta ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... sea, ya que el vínculo debe responder un modelo tipificado ... La respuesta correcta es la ... propia de nuestro sistema que, en los contratos traslativos de la titularidad real, requiere la ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... 100.000, si bien se okupan principalmente pisos vacíos pertenecientes a entidades bancarias, dos de inversión, y parques públicos de alquiler, (VIADER CASTRO.: “La ocupación como problema ... Como es sabido, el actual modelo de intervención en materia de criminalidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... /2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación ... (UE) núm. 1215/2012, establece el modelo de reconocimiento directo, o automático, de ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... vamos a examinar será aplicable a los contratos de arrendamientos urbanos suscritos a partir de 1 ... a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble (25.7 LAU), como afirma la ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... insatisfechas, el/la adherente de los contratos (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento ... Supremo, que nos encontramos ante un nuevo modelo de contratación (estandarizada), que se ... , reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... límites al lucro de la banca tras vender pisos embargados». El País (20 de febrero de 2015); ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante ... «naturaleza y régimen jurídico de los contratos de alojamiento turístico en viviendas ... usos más problemáticos a estos efectos (pisos compartidos de estudiantes) y porque además ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... industrial reconoció en 1960 como modelo de utilidad a favor del causante de los ... evidente, sólo los que han celebrado contratos de gestión con la sociedades, pues existen otros ... 49 compradores/as de pisos c. Mercado de Construcciones, S. A., e ... Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal ... ofrecen contratos de seis meses a un año totalmente legales, en ... un cambio de modelo, de objetivos y de plataformas donde anunciarse ... ún algunos especialistas, el 95% de estos pisos turísticos están en manos de propietarios ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... de protección pública en régimen de alquiler, así como facilitar el acceso a estas a la ... 2) Crear un modelo de vivienda protegida ... 3) Aumentar el número ... los anuncios de publicidad y en los contratos de alquiler de las viviendas ... @Estrucutra ...
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Defraudaciones
... forma expresa, la diferencia entre los contratos de tracto único, con inmediata entrega de ... Sin embargo, ya se opte por un modelo de responsabilidad por el hecho propio, ya por ... en que los sujetos pasivos compraron tres pisos, en los que iban a establecer su vivienda ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... vinculan al Ayuntamiento a respetar el modelo de ordenación elegido —en tanto no proce da a ... ón registral de cada uno de los pisos o locales, vino autorizando la utilización de ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial ... II. LA CONTENCIÓN ... En este sentido, podemos afirmar que el modelo de propiedad que recoge nuestra Constitución ... : Límites impuestos a los propietarios de pisos vacíos. En: J.M. Moltó Darner y J. Ponce Solé ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la ... ón consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el ... y superficie se refiere exclusivamente a pisos o apartamentos», pudiendo radicar en la misma o ... y la solicitud de préstamo con arreglo al modelo oficial (Anexo I de la mencionada Orden). En todo ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... cesión colaborativa de alojamientos a contratos en los que existe un ánimo de lucro o interviene ... Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un ... no han sido puestas en las leyes a modo de modelo o ejemplo, dejando al arbitrio de los ... (2019). De nuevo, sobre pisos turísticos y comunidades de vecinos: a ...