modelo contrato alquiler piso amueblado

83 resultados para modelo contrato alquiler piso amueblado

  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... distintas: basta con ceder el uso de un solo piso o apartamento para alojamiento a cambio del pago ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ...
  • El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
    ...ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. ..., dentro del turismo colaborativo, entre un modelo puro (intercambio gratuito) y uno híbrido ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... convencional, en la que el dueño del piso contacta con el cliente, ya no existe en nuestros ...
  • La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución

    La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr

    ... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XXI» (Dictamen ...
  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...

    ...alquiler turístico de viviendas completas en España. ...-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo .... Este modelo colaborativo intenta reinventar las estructuras ...
  • Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
    ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ...El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante ... el caso de que el arrendatario transforme un piso alquilado para su uso como vivienda, en un uso ...
  • El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
    ... urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las ... sin temor a errar que se trata de un nuevo modelo de consumo totalmente instaurado de forma perenne ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ...
  • Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico

    La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...

    ... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... . Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un ... no han sido puestas en las leyes a modo de modelo o ejemplo, dejando al arbitrio de los ...
  • Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
    ...El alquiler de vivienda con fines turísticos se remonta a ...” a las habitaciones y suscribir un contrato privado de arrendamiento, pues de aceptarse, se ... de viviendas para uso turístico es un modelo de negocio turístico concebido para ser ... vecinos o por el simple anuncio en el propio piso. Estos simples métodos publicitarios ponían de ...
  • Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa

    Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...

    .... 3. Se ha estimado que el alquiler de VUT es la primera alternativa en destinos ...290). Distingue entre el modelo de propietario de aquel que precisa intermediario ... en torno a materias propias del contrato de arrendamiento, como su objeto o sus ...
  • Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid

    Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...

    ... van desde el incremento del precio del alquiler tradicional, la degradación de los entornos ...ón de los tipos básicos de suelo el modelo de ciudad que ha de seguirse y el correspondiente ... de uso el arrendamiento de un inmueble amueblado destinado a vivienda de forma reiterada y durante ...A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se ...
  • Consultas a planificación jurídica

    Hecho imponible - Exenciones - Devengo del impuesto - Base imponible - Sujetos pasivos - Tipo impositivo - Deducciones y devoluciones - Regímenes especiales - Gestión del impuesto

    ... que lo destinará temporalmente al alquiler y con el otro se pretende realizar un "pase" a .... 1) ¿El que la sociedad adquiera el piso y lo alquile temporalmente supone la realización ... debe darse de alta en el IAE mediante el modelo 036. El epígrafe 861.1 comprende el alquiler, ... requisito: la concurrencia del título, contrato de compraventa, que sí ha tenido lugar, y el ...
  • Los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los establecimientos residenciales de personas mayores: cuestiones sobre su régimen y naturaleza jurídica

    PISOS TUTELADOS - ALOJAMIENTOS ALTERNATIVOS En este trabajo hemos analizado los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los centros residenciales para personas mayores, en un intento de mantenerlos en un entorno familiar y evitando, así, su desarraigo e institucionalización. Como la competencia en materia de servicios sociales le corresponde a las Comunidades Autónomas, es fácil...

    ...@II. Aproximación a un concepto de piso tutelado. Cuando iniciamos el estudio de una ... a los mismos, diferentes modalidades de contrato que deben firmar las personas a quienes se les ha ... una persona que reside en una casa de alquiler y puede pagarla, tenga derecho a un piso ...Por otra parte, este modelo facilita que la organización ajuste la atención ...
  • SAN 13/2016, 1 de Junio de 2016

    DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. DETENCIÓN ILEGAL. AMENAZAS. LESIONES. La presunción de inocencia puede desvirtuarse no sólo mediante la prueba directa, sino también por las pruebas circunstanciales, que son aquellas en las que el indicio, que lleva desde un hecho conocido a otro desconocido por su mutua relación entre ambos, ha de ser inmediato y necesario, grave y concluyente, o lo que es lo...

    ... del cumplimiento de la parte del contrato con SOBREME, SA, con deducción de las cantidades ... decomiso de los helicópteros: MBB BO-105 modelo Volkov, avión marca CESSNA, modelo CITTATION; y ... "jefe", vivienda que utilizaban como "piso franco" y un garaje sito en la CALLE001 nº ...úsqueda de un domicilio en Madrid y su amueblado, al tiempo que continuó haciendo nuevas ... que habían simulado unos contratos de alquiler con los que eludir responsabilidades del ...
  • Jurisprudencia

    I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...

    ...; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... a satisfacer los arrendatarios por el alquiler de los locales descritos en la demanda fuera de ... el mostrador y reformarlo, colocar un nuevo piso en el bar, reforzar sus paredes con madera y en ... un local de negocio y de un apartamento amueblado y equipado, en C.» (municipio de Son Servera, en ...ún se desprende de la declaración de IVA modelo 300 unida al folio 51). En cuanto a la ...
  • El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad

    Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui

    ... del propio régimen constitutivo O del contrato de cesión del derecho-tumo en su totalidad ..., ¿por qué fue introducido, entonces, el modelo arrendaticio?. @II. Posible justificación en la ... un inmueble estrictamente habitable y amueblado (llamado alojamiento). También se compromete el ... del precio según éste se refiera al alquiler de la cosa y a la prestación de los servicios ...1e) III LPH impone sobre el piso por el pago de las cuotas de comunidad 144 . ...
  • Convenio Colectivo de Construcción, Normativa Estatal
  • Fiscalidad estatal
    ... de 2 de febrero, por la que se aprueban el modelo 104, de solicitud de devolución o de borrador de ...Exención del alquiler de inmuebles arrendados por una empresa para ... arrendamiento, en los que se expresa que el piso amueblado se cede en arrendamiento para ser ... el piso a una persona física ajena al contrato, lo que se produce necesariamente aunque una ...
  • Artículo 1.556

    I. Sentido y alcance de la rescisión por incumplimiento.-II. La rescisión en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. La rescisión en los arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Resolución prevista en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: a) Requisitos, b) Procedimiento, c) Litisconsorcio pasivo...

    ...No es así. La particularidad del contrato de arrendamiento como contrato de tracto sucesivo ... el correspondiente al inmueble objeto de alquiler, a falta de designación de otro o de prueba de .....; de igual forma, la colocación de un piso de madera sobre el antiguo deteriorado no puede ...
  • Apuntes sobre la multipropiedad

    1. Introduccion.-2. La Directiva 94/47/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 1994.- 3. Denominacion de la figura.-4. Naturaleza juridica.- 5. Configuracion de la multipropiedad en la ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turistico y normas tributarias.-6. Otros aspectos llamativos de la ley.

    ... alegar causa alguna (ad nutum), del contrato, una vez que éste es perfecto, es decir, ha ...: es un disfrute temporal de un inmueble amueblado, en un plazo relativamente corto durante el año ...ómico será menor que el de un mes de alquiler. ¿Tiene sentido, en estos casos, que la ... arrendamiento normal de un apartamento o un piso no requiere que el contrato se constituya en ...
  • Los daños causados por un miembro indeterminado de un grupo en el ámbito de la responsabilidad contractual

    1. DELIMITACIÓN DE LOS SUPUESTOS. 2. LA RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO POR LOS DETERIOROS O PÉRDIDA DE LA COSA ARRENDADA. 2.1. Conservación de la vivienda arrendada: deterioro imputable al arrendatario o a las personas que con él convivan. 2.2. Destrucción de la vivienda o local arrendado por incendio. 3. LA RESPONSABILIDAD DEL HOSPEDERO POR LOS EFECTOS DEPOSITADOS POR LOS VIAJEROS. 3.1....

    ... aplicable en aquellos casos en que el contrato contenga reglas de conducta que comporten ... no se originó o no se pudo originar en su piso o local; o ha empezado en el piso o local de otro ...10), que constituye el primer modelo de regulación por ley del ejercicio de una ...Quedando excluidos, por contra: el alquiler de pisos amueblados, sanatorios, clínicas, ...
  • Algunas consideraciones sobre la multipropiedad en Derecho comparado

    Presentación -a modo de introducción.-Capitulo I. La multipropiedad en el ámbito del derecho romano-germánico a) Francia. El modelo societario; b) Portugal. El derecho real de habitación periódica; c) Italia; d) Bélgica; e) Alemania; f) Suiza; g) Grecia.-Capitulo ii. La multipropiedad en el marco del derecho comunitario.-Capitulo iii. La multipropiedad en el ámbito del derecho angloamericano: a)...

    ... del derecho van a variar según el modelo adoptado. . @Capítulo I. La multiprop1edad en el ...és establece que -la sociedad es un contrato por el cual dos o más personas convienen en ...í como ceder el respectivo uso mediante alquiler o comodato- (art. 7.1). En el apartado 2 del ... por 100 de los suizos era arrendatario del piso que habitaba 32 . Asimismo, la propiedad ...
  • La Ley alemana sobre transmisión de derechos de utilización de inmuebles destinados a vivienda en régimen de tiempo compartido. Estudio comparado con la Directiva europea

    1. Introducción. 2. Finalidad de la regulación. 3. Ámbito de aplicación. 3.1. Ámbito subjetivo. 3.2. Ámbito objetivo. 4. Formalidades del contrato. 4.1. Folleto. 4.2. Contrato escrito. 4.3. Lengua. 4.4. Consecuencias del incumplimiento de las formalidades. 5. Derecho de revocación. 5.1. Ejercicio del derecho de revocación. 5.2. Efectos del ejercicio del derecho de revocación. 5.3

    ... máxima en el supuesto de que celebre el contrato en escritura pública y proceda a su posterior ...ón de un alojamiento completamente amueblado y equipado a través de la multipropiedad le ...- Modelo derecho real. Hay que tener en cuenta que, en el ... erectos el contrato de viaje con el alquiler de una vivienda vacacional, cuando haya sido ...
  • Formación del contrato de multipropiedad

    I. Ámbito de aplicación. I.1. Ámbito subjetivo. I.1.1. Concepto de vendedor. I.1.2. Concepto de adquirente o comprador. I.2. Ámbito objetivo. I.2.1. Contratos incluidos. I.2.2. El precio de la adquisición.

    ... se encuentra completamente construido y amueblado. Como consecuencia de ese pago, los adquirentes ...último párrafo, «se incluirá además el modelo de contrato de garantía que se haya de otorgar a ..., deberá indicarse el importe del alquiler», el Comité Económico y Social se manifestó ...
  • Artículo 20. Entregas de bienes y prestaciones de servicios. Exenciones en operaciones interiores.
    ... de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas ...ón textil, moda, periodismo de la moda, modelo, maquillaje y estética (C. de 9 de febrero de ... de lotería y efectos comerciales ni el alquiler de cajas de seguridad (RR. de 24 de julio de 1987 ...
  • Regulación viviendas uso turístico– Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid
    ...ón y fomento del mercado de alquiler de viviendas, que deja abierta a las Comunidades ... de servicio: 1) Oficio de planta en cada piso, con fregadero, vertedero de aguas y armario. 2) ... de inicio de actividad, según el modelo incluido en el Anexo I, debiendo comunicar ... del inmueble (Escritura de Compra-Venta, Contrato de Arrendamiento o de cesión, u otros). . o ...

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