modelo contrato agente inmobiliario
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Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... y después de la celebración del contrato, además de la correspondiente obligación de la ... Generales de la Contratación del modelo de contrato de préstamo utilizado o, al menos, ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1339 a 1391. Año 2023 1339 ... importante para apreciar la mesura del modelo de fianza aceptado. Con independencia de todas ... -
Adaptar o reformular la directiva 85/374 sobre responsabilidad por daños causados por productos defectuosos a la inteligencia artificial. Últimas novedades
Estamos inmersos en una completa revolución tecnológica que hacen aconsejable y necesaria la adecuación de las normas existentes, a los productos de la economía digital y circular, con conceptos novedosos y otros actualizados y con cadenas de valor en las que intervienen múltiples agentes hasta ahora desconocidos o irrelevantes para la Directiva 85/374 sobre responsabilidad por productos...
... 2886 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2886 a 2908. Año 2022 ... el precio de un mismo producto —según modelo y versiones más completas y complejas—. El ... mercado, cualquiera que sea el título o contrato en virtud del cual realice la distribución, ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... ón», Revista crítica de derecho inmobiliario , nº 603, 1991, pp. 443-490; Carrasco Perera, ... utilizado en nuestro país pero cuyo modelo de explotación está agotado y es necesaria su ... deberá dar al porteador o a su agente aviso escrito del retraso en la entrega de las ...
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Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 2115 a 2133 2115 ... Teresa ... fijar (complementando) condiciones del contrato de préstamo participativo, aparte de prestar ... ón digital no es posible « sin un nuevo modelo organizativo y cultural » 30 ... La ... -
Consideraciones en torno al alcance y la interpretación de la nueva «capacidad jurídica» de las personas con discapacidad introducida por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
La reciente publicación de la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, en vigor desde el pasado 3 de septiembre de 2021 culmina, sin duda, una de las modificaciones más importantes de los últimos tiempos al adaptar nuestro ordenamiento jurídico privado a las exigencias y
... 3768 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3768 a 3794 ... lo que ha sido calificado como «modelo" social de la discapacidad», siendo el ar tículo\xC2" ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... ocho años desde la fecha inicial del contrato y no conste la prórroga convencional de este. 2 ... Catastro español en 3D y el modelo de edificios en Inspire. [en línea] Disponible ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... jurídicas que se desprenden de cada modelo según su distinta conceptuación y ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... -
Anexo documental
... del escrow, aquí también denominado Agente de custodia. Otras cláusulas, sin embargo, ... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... 1. Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON ... Modelo de escrow en la transmisión de empresa ...
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Los ciber seguros y los efectos de los ciber riesgos en los seguros de responsabilidad civil
... El contrato de seguro constituye uno de los pilares básicos ... iii. La promoción de un modelo de gestión empresarial basado en la transmisión ... del riesgo se hace en favor de un agente especializado –aseguradora– que pone todos ... - El desarrollo del sector inmobiliario y de la construcción lo que propició la ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... en función del tipo de daño se sigue el modelo francés 3 ... No ocurre lo mismo con la dualidad ... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... , «El nuevo régimen del promotor inmobiliario ... », op. cit., p. 2708 ... 22 Vid. M. J ... , como por lo demás es natural, al ser el agente que en sentido estricto la termina y el primer ...
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Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3037 a 3078. Año 2022 3037 ... Este modelo asociado a nuevas prácticas comerciales se ... » satisfecho o «la resolución del contrato» afectado por una de esas prácticas (art. 11 ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... que tenga por objeto un derecho real inmobiliario en el sentido del artículo 4, apartado 1, letra ... , o un contrato de agencia en el que el agente ha de prestar los servicios en diferentes ... que el legislador español ha tomado como modelo de referencia la letra a) del artículo 7.1 del ...
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La imperatividad de los plazos de pago en la Ley medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales y su tratamiento en los contratos internacionales
El Tribunal Supremo en Sentencia de 23 de noviembre de 2016 ha reconocido el carácter imperativo de los plazos de pago previstos en la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, resultando que pueden existir ciertas complicaciones en la práctica para la aplicación de dicha imperatividad en el sector de la...
... « (i) Cuando un contrato vulnere una norma imperativa aplicable conforme ... «Primer modelo. Es el propuesto por la Sentencia de 19 de ... agencia comercial atribuye al concepto de agente comercial un carácter más amplio que el ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 3040 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 3040 a 3060 ... La comunidad ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... alojamientos y su consideración como un modelo de negocio innovador: un estado de la cuestión ... -
El registro civil
... , del Registro Civil, introduce un nuevo modelo que se ajusta tanto a los valores consagrados en ... al funcionario público (antes Juez o agente consular) que desempeña las funciones ... la adjudicación provisional del contrato, estando justificada la intervención de una ... , es decir que, utilizando un símil inmobiliario registral, no son inscripciones que abren folio, ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... tiempos han sufrido grandes cambios en su modelo de negocio al irrumpir el comercio electrónico ... el mandato de gestionar su parque inmobiliario. Si bien la legislación difiere de un país a ... 7 LCA, al impedir al agente realizar por cuenta propia o ajena ... 159 ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2773 a 2827 2773 ... Esteve ... La Propuesta sigue, por tanto, el modelo del Código civil de Cataluña ... La presente ... -
Modernas perspectivas en torno a la discapacidad
Tras más de una década desde la entrada en vigor en España de la Convención de Naciones Unidas sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad, la discusión en torno a la discapacidad ha alcanzado actualmente su mayor intensidad en nuestro país. La perspectiva desde la que se aborda la discapacidad, afortunadamente, ha cambiado: ahora se trata de potenciar la autonomía de las personas...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 13 a 90 13 ... Carlos ... a decidir, de conformidad con un patrón o modelo, la suerte de incapacitación judicial a ... Cabría encontrar un contrato celebrado según la hipotética voluntad del ... -
Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
... 4. Lugar de celebraci[uni00A0]n del contrato electr[uni00A0]nico. IV. Contratos dotados de ... se concede el carácter de documento a un modelo de cerradura incorporado a los autos, o en la ... [w.sc], Revista crítica de Derecho inmobiliario , vol. 667, 2001, p. 2038, señalaba, ya en su ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... sociales 15 y frente al anterior modelo basado en el fomento de la adquisición de ... y usuarios en el mercado inmobiliario, y la política de protección pública de la ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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De la fundamentación económica de los medios adecuados de resolución de controversias
El escaso éxito que han tenido en España los sistemas extrajudiciales de resolución de disputas, justifica un análisis crítico de su diseño institucional para identificar la causa, fomentar racionalmente su tramitación y hacer más probable el acuerdo, lo que permitirá mejorar la legislación en tramitación, como son el Anteproyecto de Ley de impulso de la mediación y el Anteproyecto de Ley de...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 1989 a 2036. Año 2022 1989 ... EL TERCER AGENTE: EL ESTADO.—XI. LA REORDENACIÓN DE COSTES: 1 ... de su Código Civil, liberando a este contrato de toda innecesaria formalidad documental ... supuesto «éxito» (HERRERA, 2007:16) del modelo italiano contenido en el Decreto legislativo de 4 ... -
La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... ía en su país un iscal, un juez o un agente de policía de competencias equivalentes ... de la UE, se ha optado inicialmente por un modelo de cooperación frente al de integración con una ... «Blanqueo de Capitales y Fraude Inmobiliario». El Desafío de la Criminalidad Organizada ...
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... compañías eléctricas acuerdan un modelo de contrato de distribución de energía en el ...