modelo contrato agente inmobiliario
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... Este planteamiento responde muy bien al modelo de programas sociales objeto de este trabajo, ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 713, págs. 1.184 y sigs ... Op ...
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La imperatividad de los plazos de pago en la Ley medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales y su tratamiento en los contratos internacionales
El Tribunal Supremo en Sentencia de 23 de noviembre de 2016 ha reconocido el carácter imperativo de los plazos de pago previstos en la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, resultando que pueden existir ciertas complicaciones en la práctica para la aplicación de dicha imperatividad en el sector de la...
... « (i) Cuando un contrato vulnere una norma imperativa aplicable conforme ... «Primer modelo. Es el propuesto por la Sentencia de 19 de ... agencia comercial atribuye al concepto de agente comercial un carácter más amplio que el ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... , simplemente han encontrado en este nuevo modelo de negocio una nueva forma de obtener ingresos ... agente dependiente en territorio español, tendrá que ... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... ón, como rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF ... Si bien, el legislador ante la ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... registral en los supuestos de fraude inmobiliario. Dicho problema puede esquematizarse de una ... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... de bienes inmuebles, se ha acogido al modelo francés. Sin embargo, es importante hacer notar ... , debe existir consciencia y voluntad del agente, no cabe la imputación por culpa. Evidentemente, ... -
La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
... en día perviven las insuficiencias del modelo asistencial y las decisiones las acaban tomando ... utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta y disfrutar en vida del ... a las partes durante la formación del contrato. En las sociedades complejas y tecnológicas en ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3993 a 4008 3993 ... hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la ... Samsonite Corporation, intervenido por Agente de Cambio y Bolsa y que lleva fecha de 5 de ... beneficiaria de la cláusula contractual modelo transcrita pueda exigir la correspondiente ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... Al modelo de responsabilidad reparadora o curativa se ... Volumen primero: posesión.- Derecho inmobiliario.- Propiedad), Bosch, Barcelona. 1971 ... Pérez ... parece justo que la actividad del sujeto agente sea juzgada de acuerdo con los parámetros ... -
Las plataformas de financiación participativa en la Ley de Fomento de la Financiación empresarial. Aproximación a la regulación del crowdfunding en España
Las plataformas de financiación participativa (PFP) son empresas que operan en red creando un entorno digital para que promotores de proyectos empresariales, de formación o de consumo soliciten financiación para los mismos mediante la oferta de suscripción de préstamos o valores, a cambio de otorgar al inversor profesional o consumidor que presta financiación, un rendimiento dinerario. Estas...
... contratación, pero sí que formaliza el contrato existente, y puede ejercitar acciones de ... 2808 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2808 a 2832 ... Las ... El surgimiento de este modelo de financiación suele vincularse a la reciente ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... que obligan el jurista a repensar el modelo clásico de contrato y encontrar una solución ... », Revista crítica de derecho inmobiliario , año n.º 84, n.º 708, 2008, pp. 1741-1782 ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... en primer lugar cuándo estamos ante un contrato de préstamo o crédito inmobiliario de los ... su contenido; normalmente se atienen al modelo oicial, sin más. Suele recoger además algunas ... a copia el promotor inmobiliario, el agente inanciero, o la propia entidad de crédito? En ...
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Cadenas de bloques y Registros de derechos
La atención mediática que en los últimos tiempos está recibiendo la tecnología de la cadena de bloques ha motivado que se haya propuesto su extensión a otros sectores más allá de su ámbito inicial: Bitcoin. En este artículo, tras una primera parte en la que se expone su funcionamiento, en su aplicación concreta a Bitcoin, se analiza si podría llegar a sustituir a los registros de derechos, pero...
... lo que aumenta la probabilidad de que un agente externo con suficiente capacidad de minado se ... ídico, relacionado con los ámbitos inmobiliario y mercantil, es garantizar la seguridad jurídica ... de una gran utilidad para que un concreto modelo institucional funcione más eficiente y ... no basta con que las partes suscriban un contrato. Al contrario, es necesario verificar que no ... -
Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 751 a 813. Año 2022 751 ... Puede surgir de la ley, contrato, cuasi contrato, actos y omisiones ilícitos o ... ón que se haga por persona interpuesta —agente de correos, con base en la certificación ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3417 a 3465 3417 ... Jesús ... en un año y las que no cuenten con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... ías de bienes, en consonancia con un modelo de democracia participativa 67 ... Sin embargo, ... , así como al propietario en un mero agente urbanístico 78 ... Sin embargo, ahora se da una ... -
Una inevitable transición energética: el prosumidor y la generación de energías renovables en forma distribuida en la legislación argentina nacional y provincial
La publicación del famoso informe “Los Límites del Crecimiento”1, encargado en 1972 al Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT, siglas en inglés de Massachusetts Institute of Technology) por el Club de Roma, lanzó una alerta global sobre el colapso al que se enfrentaría la humanidad si continuaba con el ritmo exponencial en el consumo desmesurado de recursos. El trabajo concluía afirmando que
... economía convencional mediante un nuevo modelo de producción y consumo sostenible que alientan ... , ya que la licitación incluyó un contrato comercial con la distribuidora CAMMESA, que ... decreto exime del pago del impuesto inmobiliario a las instalaciones de equipamiento para la ... -
Información precontractual al prestatario: algunas notas sobre las exigencias de la Directiva 2014/17/UE en este ámbito
En este trabajo se trata de analizar uno de los principales aspectos en los que incide la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014 (que debió haber sido objeto de transposición en marzo de 2016): la necesaria información que con carácter previo a la celebración del contrato debe facilitarse al prestatario en aras a conseguir una toma consciente de...
... carácter previo a la celebración del contrato debe facilitarse al prestatario en aras a ... a prestamistas, sin aludir a ningún otro agente interviniente, ni intermediarios de crédito ni ... ) previéndose como un único y uniforme modelo para toda la Unión Europea recogido en el Anexo ... reguladora de contratos de crédito inmobiliario, en su artículo 5.1.a) se advierte que la FEIN ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos. Solidarisme ... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... ón del sistema español: ¿Hacia el modelo francés? 1. La revisión forzosa del préstamo ... habitual, donde el deudor sería el agente hipotecante: a) Afección especial de un bien ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón estatal del suelo a la igura del agente urbanizador 175 ... Destacando los dos ... por la mencionada predeterminación del modelo de cobro en el propio acuerdo de aprobación de ... faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la ... puedan conocer el régimen jurídico inmobiliario a que está some-tida. Pero ello no signiica en ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... 3.3. MODELO DE CIUDAD Y VIVIENDA TURÍSTICA. 4. LAS ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 83, 1931, pp. 826-831. Siguiendo a ... de representación atribuidas al agente 13 ... Este criterio permite que el depositario o ... , los Principios, reglas y nor-mas modelo del borrador del Marco Común de Referencia ...
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Bibliografía
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... Núm. 680, noviembre-diciembre 2003 ... -, La ... 2010 ... COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales ... PAZ ARES, I., "En busca de un modelo urbanístico". El Notario del Siglo XXI ... : una imprecisa responsabilidad como Agente de la edificación". Estudios sobre Derecho de ...
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Daños en el derecho de familia: la ocultación de la paternidad no biológica del hijo
Una de las cuestiones controvertidas es la aplicación o no de la normativa de la responsabilidad civil en el ámbito del Derecho de Familia, en concreto, si son o no resarcibles los daños morales derivados del incumplimiento del deber de fidelidad y, esencialmente, los daños morales y patrimoniales provenientes del ocultamiento de la verdadera paternidad no biológica de los hijos matrimoniales. El
... 1154 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1154 a 1204 ... Daños en el ... inmunidad intrafamiliar coherente con un modelo de familia patriarcal —familia autoritaria y ... razón que el matrimonio no es un contrato, sino un negocio jurídico de Derecho de familia, ... ón del nexo causal entre la conducta del agente y la producción del daño, el cual ha de basarse ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... concepción ética de la buena fe, como modelo de comportamiento exigible y fuente de ... tratos con la demandada, a través de un agente" inmobiliario, para la compra de un local en una c\xC3" ...
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Suplantación de identidad digital: ¿necesidad de criminalización?
El desarrollo de las TICs ha supuesto la aparición de nuevas formas de interrelación entre los ciudadanos en el ciberespacio, donde la identidad digital pasa a un primer plano y se convierte en el presupuesto básico de las relaciones interpersonales, al posibilitar precisamente su existencia. El yo virtual desde el que las personas ejercen planos cada vez más diversos de su vida. En este trabajo...
... de acoso moral: mobbing, acoso inmobiliario, bullying, stalking, escraches y ciberacoso ... , la configuración del delito sigue el modelo" español que tipifica ciertas tipos de suplantaci\xC3" ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... -contractual o concepción insular del contrato, siendo los efectos frente a terceros catalogados ... de la Propiedad inmobiliaria, se adopta un modelo de inscripción, garante de la seguridad ... -
Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
... de manera fundamentada, la adecuación del modelo europeo con los objetivos declarados, de alcanzar ... ón de la propiedad del bien inmobiliario, Excluye los gastos que puedan cargarse al ...