modelo contrato agente inmobiliario
-
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ...El tráfico inmobiliario" pasó a ser libre y la soberanía se circunscribi\xC3"... 23 , lo que incluso se ha propuesto como modelo uniforme para la Comunidad Europea 24 . B) ... los recursos comunes, debido a que cada agente económico trata de obtener el máximo provecho ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y ... de la transparencia en la base misma del modelo de protección de los consumidores y usuarios. De ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... o social creado, pasa por implementar un modelo turístico basado en las tiC, pero avanzando ... relativas al ejercicio de profesión de agente inmobiliario en Francia establecidas por la Ley ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bien-estar de sus habitantes. Los ... Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XX 38 de . 2014 ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
..., mendacidad, fabulación o artificio del agente, lo que le lleva a actuar bajo una falsa ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... la organización interna responde a un modelo dual: la junta general y el órgano de ...ón, vende casi todo el patrimonio inmobiliario...
-
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... carácter restringido en el catastro inmobiliario 34 y . en el Registro General de Vehículos 35 ... simplista y debería seguirse el modelo del art. 249 de la Ley Reguladora de la ... figura del Gerichtsvollzieher , que es un agente judicial o agente ejecutor que está encargado de ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Estado en el sistema transaccional inmobiliario para evitar conflictos, dotando de seguridad y ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... se desconoce el funcionamiento del único modelo que tenemos para . 886 Revista Crítica de ... de las criptomonedas, y en los que a un agente deshonesto, ya sea interno o externo al propio ... -
Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
.... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3037 a 3078. Año 2022 3037 . ...Este modelo asociado a nuevas prácticas comerciales se ...» satisfecho o «la resolución del contrato» afectado por una de esas prácticas (art. 11 ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... es el fomento del Mercado inmobiliario a través de la creación de un entorno legal ... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ... nuestra ley hipotecaria se apartó del modelo francés. Si bien es nuestro código civil tiene ... inmobiliario (abogado, notario, solicitor, agente de la propiedad o equivalente 11 ) para ...
-
Buena Administración y Planificación Urbanística
... desarrollo territorial del municipio y el modelo de ordenación de la ciudad con el adecuado ... y deberes no sólo de la propiedad o del agente urbanizador o de tercero que ejercite el derecho ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... naturaleza: a) Actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las ...
-
Incidencia de la Ley 8/2021 en el derecho de obligaciones
La nueva Ley 8/2021 sobre las personas con discapacidad implica una reforma de gran calado en el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, entre otras leyes, a los fines de adaptar nuestra legislación a la Convención de Nueva York sobre derechos de las personas discapacitadas. Sin embargo, nuestro estudio se centra concretamente en el ámbito del Derecho de Obligaciones,...
.... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2095 a 2132. Año 2022 2095 . ...TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO: 1. LA CAPACIDAD CONTRACTUAL. 2. LA RESCISIÓN DE ...Con ello se consuma la superación del modelo paternalista forjado en torno a la discapacidad ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... sea, ya que el vínculo debe responder un modelo tipificado. . La respuesta correcta es la a). ... de un capital mobiliario o inmobiliario, entregado desde luego (tras su perfección) por ... d) Solo se acoge si hay culpa probada del agente lesivo. . La respuesta correcta es la c). . . ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...ón entre lo turístico y lo inmobiliario, priorizando este último sector sobre el primero ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... (y que hoy conforman la base del modelo de negocio de plataformas como Airbnb), se ...
-
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... ante un cumplimiento defectuoso de contrato 3 , por lo que no se cubre un incumplimiento ..., «El nuevo régimen del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordena-ción de la Ediicación», ...También señala la separación del modelo galo en cuanto a los daños J. CADARSO PALAU, ... el daño y luego reclamar su coste al agente. Si en tal caso ha minorado previamente a la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 . . Basilio ..., en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... tales como la falta de depósito del modelo de préstamo suscrito (art. 7 Ley 5/2019) o la ...
-
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2057 a 2105 2057 . . Federico ... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... ratio se encuentra en que «tanto el agente como el concesionario son distribuidores de ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos. ... establecido en un país tercero, cuyo agente comercial ejerce su actividad dentro de la ... tengan por objeto un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, ...ón internacional: la evolución del modelo de la Unión Europea”, Revista Mexicana de ...
-
La vía contractual
..., se observa que las notas del modelo del Derecho privado clásico son la ... presunción de la racionalidad del sujeto agente, y la capacidad cognoscitiva y volitiva de lo que ... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ...”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , n.º 720, 2010, pp. 1.447 y 1.448. . FRANCO ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para la modificación del complejo inmobiliario privado, «no será necesaria dicha autorización ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... suficientemente, con indicación de su modelo, sin que sea necesario especificar datos de ...
-
La responsabilidad por los daños derivados del mobbing
...LRJS, o la resolución indemnizada del contrato vía art. 50 LET. Además, se podrá acudir, ... de acoso laboral, junto al de acoso inmobiliario, fue introducido en el art. 173.1 CP por la LO ... por la acción súbita y no lenta de un agente exterior, sino también a las enfermedades o ...
-
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... uno de los ámbitos del patrimonio inmobiliario que más cercenados se ha visto en los últimos ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de .... Como es sabido, el actual modelo de intervención en materia de criminalidad ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... Supremo, que nos encontramos ante un nuevo modelo de contratación (estandarizada), que se ... de empresarial en el sector inmobiliario, el deudor hipotecario se debe encontrar amparado ... -
La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
... en día perviven las insuficiencias del modelo asistencial y las decisiones las acaban tomando ... utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta y disfrutar en vida del ... a las partes durante la formación del contrato. En las sociedades complejas y tecnológicas en ... -
El estado en el derecho internacional público
...La característica de ese modelo de Estado autonómico es su descentralización ... la ONU como heredera del patrimonio inmobiliario y mobiliario de la antigua sociedad, así como de ... para delegar poderes a una sola, como agente de ejecución); clara o abierta (cuando es ...ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... carecía de la fe pública, el referido agente dijo en el juicio que le explicó lo que era el ...és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... del TEDH, implantaríamos "de facto" un modelo de recurso que se aproxima a la apelación plena ...