mediacion o corretaje

CORREDURÍA DE SEGUROS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. Se reclama indemnización por responsabilidad civil profesional de correduría de seguros. Partiendo de que las demandantes ejercitaron acción de indemnización, en reclamación del importe de los daños que traían causa directa de la conducta culpable de la demandada, tal pretensión debía ampararse en el art. 1101 CC, de manera

CORREDOR. HONORARIOS. Se reclama el pago de honorarios. El devengo de honorarios de un corredor o mediador esta sujeto a la condición suspensiva de la celebración del contrato pretendido, salvo pacto expreso en contrario. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada.

CONTRATO DE CORRETAJE. INCUMPLIMIENTO. Sostiene la parte actora que actuando la demandada en nombre del demandante, incumplió las obligaciones dimanantes de la relación de mediación o corretaje que les vinculaba al no retener la cantidad recibida del comprador en concepto de arras penitenciales y devolvérsela de nuevo al comprador, en lugar de entregársela al actor, sin que pueda acudirse para...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. MANDATO. EXCESO EN LAS FACULTADES. El mandatario no tenía poder suficiente para otorgar el contrato ni para entregar las llaves de la finca, por lo que la ocupación resulta ilégitima, debiendo la demandada desalojar la vivienda. Se estima parcialmente la demanda y se desestima la reconvención. Se desestima la apelación.

CONTRATO DE CORRETAJE. HONORARIOS. RECLAMACIÓN. Se declara que el derecho del mediador al cobro de sus honorarios nace desde que queda cumplida su actividad mediadora, o sea, desde que mediante la actividad desarrollada queda perfeccionado el contrato cuya gestión se le ha encomendado. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Dicho contrato de corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, las adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de adquirientes y...

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Como ya hemos dicho, hemos de insistir en que, tal como entre otras recoge la STS de 5 de noviembre de 2004 (RJ 2004,6657 ) el contrato de mediación inmobiliaria nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador, y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas los adquiere desde el momento en...

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS.- Se demanda a la compradora de un inmueble, que eludiendo el pago a la inmobiliaria demandante, se entiende directamente con la vendedora. Es suficiente título para el devengo de honorarios, la realización de las gestiones tendientes a poner en contacto a los pretendidos vendedores y compradores. Independientemente de que al firmar el encargo de gestión el...

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PERFECCIÓN DEL CONTRATO. Se reclama se declare la ineficacia de un pacto de compraventa y se restituyan las cantidades entregadas. En el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente -artículo 1445-, el cual se perfecciona y será...

CONTRATO DE COMISIÓN O CORRETAJE. Tras lo expuesto, carece de interés examinar la cuestión referida al importe de los honorarios que se habrían devengado a favor de la actora para el caso de que su actividad mediadora hubiese sido eficaz para la formalización de la compraventa. No obstante, ha de expresarse la coincidencia de esta Sala con las consideraciones que sobre este punto se expresan en...

CONTRATO DE CORRETAJE O COMISIÓN. La esencia del corretaje, es la existencia de un premio o comisión, que se debe por parte del comitente o mandante, sólo en el caso de que se llegue a perfeccionar el contrato objeto del corretaje; de tal forma que la relación contractual que nace del contrato entre comitente y corredor, no es bastante para que aquel deba el premio de la gestión de éste,...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. El hecho de que la cantidad que la actora le entregó a la demandada al suscribir el referido contrato de compraventa no superara el 10 % del precio total de la vivienda no significa que deba considerarse incumplido por la intermediaria el contrato de intermediación, pues si bien es cierto que en el mismo se pactó que la propiedad únicamente se comprometía a...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

"COMPENSACIÓN DECRÉDITOS. EXCEPCIÓN. Derivándose el recurso planteado en el presente procedimiento de la estimación de la excepción de compensación de créditos sobre la base de la articulación por la Agencia Inmobiliaria de la compensación de la cantidad reclamada por el actor con el precio de la comisión no abonado en la mediación en un contrato de compraventa de inmueble, parece oportuno...

MEDIACIÓN. Se denuncia incongruencia y contradicción de la sentencia por aplicar el artículo 1.101 del C.C. a los honorarios. Es procedente el pago de honorarios pactados en la cuantía reclamada, por los anteriores fundamentos, al amparo de los artículos 1.089, 1.091, y 1.254 del C.C., deviniendo irrelevante que la sentencia de instancia invoque el artículo 1.101 del C.C. En primera instancia...

• Cuestiones laborales de actualidad. Estudios Jurídicos en homenaje al Profesor Dr. Feliciano González Pérez

CONTRATO DE MEDIACIÓN. COMISIÓN. Se reclama la comisión que surge del contrato de mediación. Los servicios del agente deben ser retribuidos, tanto si el negocio proyectado se realiza con su intervención inmediata, como cuando el comitente se aprovecha de su gestión para celebrarlo directamente -como en este caso-. En primera instancia se absuelve al demandado. Se estima la apelación..

CORRETAJE INMOBILIARIO. DERECHO A COMISIÓN. La actora ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por su intermediación en la compraventa de una finca. Acreditado que la actividad mediadora fue querida y aceptada por el oferente y acreditado por tanto el encargo de mediación, siendo tal convenio esencialmente oneroso, debe de presumirse el pacto de remuneración a cargo de

CONTRATO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA. COMISIÓN. Se discute si la adquisición final del inmueble se produce por las gestiones previas de una agencia inmobiliaria. Aplicando la teoría del ""levantamiento del velo"" se concluye que la obligación de pago de comisión, deriva de la existencia de un contrato de mediación inmobiliaria que tiene como esencia la realización de la prestación básica y de...

AGENTE INMOBILIARIO. En la mediación o corretaje, la relación que los conforman viene constituida porque la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo que su relación contractual sólo se proyecta respecto a la parte que le confirió el encargo, que por ello no exige necesariamente que se de propio mandato para un acto de

CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. De la lectura de la cláusula de la intermediación que aparece al final del contrato intermediado y formando pués parte del mismo, aparece el reconocimiento de los demandantes a su intermediación, pero condicionando el percibo de su comisión a la celebración de la compraventa, pues sí inicialmente se dice que el pago del porcentaje que corresponde a cada una de...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Se puede afirmar paladinamente que el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio, como ya se ha dicho, a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final, y así se entiende por la moderna doctrina en cuanto en ella se...

"CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. ESTIMACIÓN. La parte demandante insiste en reclamar a los vendedores el importe correspondiente al corretaje por su mediación como API en la compraventa del piso, impugnando la sentencia que desestima esta pretensión por considerar que no ha realizado la intermediación. Alega que su intervención mediadora resulta acreditada por el hecho de haber contribuido...

MEDIACIÓN. El mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final, y así se entiende por la moderna doctrina en cuanto en ella se afirma que la relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de un negocio ...

MEDIACIÓN. En el contrato de mediación el mediador se limita a poner en relación al comprador y al vendedor y realiza los actos necesarios para lograr la celebración del contrato por el que media, la compraventa, surgiendo el derecho a la remuneración del mediador cuando el contrato se perfecciona, salvo que otra cosa se hubiera pactado. Y en el contrato de mediación de 28 de septiembre de 2000