linea de edificacion
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... es exigido por el artículo 202 LH para todo tipo de edificación, ya sea vivienda o industrial, con el fin de tutelar el interés, no ya ... comprometan los derechos individuales del accionista o socio, en la línea del artículo 204-3 LSC, que declara im- ... LA NOTARIA | | ...
-
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... en materia de infraestructuras, urbanismo, construcción y edificación, de seguridad, los relativos al medio ambiente, sanidad y consumo, higiene ... (iii) Y, en línea con lo expuesto, tampoco podemos acoger la alegación de la recurrente ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) quedando derogadas la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre Percibo de ... de garantías y que consideran protegido al consumidor habiendo una línea de avales o un seguro colectivo aún en falta de certificados o póliza ... -
La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
... , C: Responsabilidades y Garantías de los Agentes de la Edificación , Lex Nova, Valladolid, 2004. Págs. 46-49 ... 3 Bien es cierto que la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la eficiencia energética es un atributo exigible a toda edificación nueva, que es indiferente del uso a que se destine la edificación (salvo ... En esta línea interpretativa la resolución-circular de 3 de diciembre de 2003 afirmó ...
-
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... referencia a la "Conservación y rehabilitación de la edificación" ... A título de ejemplo, el Anteproyecto de 27 de septiembre de 2012, ... En la misma línea, las legislaciones de Galicia 34 , Aragón 35 , Comunidad Valenciana 36 o ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... 1266 CC, sino que está en línea con lo previsto por los Principios de derecho europeo de los contratos, ... «no es necesaria la decisión de ninguna autoridad para su edificación», si bien «el juez puede pronunciarse sobre ella con fines de ... -
Excurso: la demolición del hotel el algarrobico
... el desmonte de una gran extensión de terreno situado en prime-ra línea de playa en una zona que está inmersa en el Parque Natural Cabo de ...
-
Bibliografía
... responsabilidad del promotor en la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, 5 de noviembre)". Estudios Jurídicos en Homenaje a Luis ... Núm. 62 ... MARTÍNEZ SARRIÓN, A., "Línea evolutiva de la actividad notarial". Revista de Derecho Notarial , año ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... la Nachfrist y la resolución, hoy pueden reinterpretarse en tal línea (art. 3 CC). Particular atención dedicamos al pacto comisorio del ... o metálica) por un particular para una casa en fase de edificación o ya levantada. [ ... ]. Igualmente, debería ser considerada obra la ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... derecho real de tener y mantener sobre un inmueble ajeno una edificación o una plantación en propiedad separada, obtenida normalmente, mediante el ... En esta misma línea, el derogado Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que ...
-
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... En esta línea, se debe señalar que pese a la importancia que la existencia de este tipo ... de la vivienda, licencia de primera ocupación o cédula de edificación y el seguro de responsabilidad civil que cubra los riesgos de ... Rev ...
-
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... licencia de obras, los elementos privativos resultantes de la edificación o edificaciones equivalentes, al referido veintitrés por ciento (23%), en ... Alega en esta línea que la ley no limita el alcance de su apelación, a través de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En atención a lo expuesto anteriormente y en línea con lo que se infiere también de la sentencia citada por el recurrente ... y el título calificado, que impida la inscripción de la edificación tal como se describe en este último ... Resolución de 16-6-2020 ...
-
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... TRLS92, además de la no incorporación al patrimonio de la edificación declarada ilegal (art. 40), establecía la consecuencia general ... A pesar de esta línea" jurisprudencial, el art. 67.1, párrafo segundo, LPAC, vuelve a fijar el t\xC3" ... -
Contribuciones especiales y áreas semiconsolidadas o diseminadas
se aborda la posibilidad de las contribuciones especiales como mecanismo de financiación para solucionar deficiencias urbanísticas en diseminados o áreas semiconsolidadas. Primero se estudia la problemática en suelos rústicos cuando surgen construcciones creando zonas o áreas sin urbanización completa. Segundo, se estudian las contribuciones como posible mecanismo pensado para suelo urbano pero,...
... En cam bio, cuando se realiza espont áneam ent e una edificación en suelo rural o una urbanización de form a irregular, el Ayunt am ient o ... En est a m ism a línea puede cit arse la sent encia de 3 de novie m br e de 2 0 0 4 donde, ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... CAJA RURAL DE BURGOS A REEMBOLSAR A MIS MANDANTES, EN VIRTUD DE LA LÍNEA DE AVALES CONSTITUIDA, LAS SIGUIENTES CANTIDADES que se desglosan a ... ón adicional primera de la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación ... Por la entidad bancaria se otorga contrato de afianzamiento con número ... -
Administración local: normación reglamentaria y planificación estratégica en materia de medio ambiente
Este trabajo recoge un análisis jurisprudencial y normativo de las novedades en materia medioambiental en el ámbito de la administración local durante el año 2018. A nivel jurisprudencial se han analizado diferentes sentencias que tratan sobre el alcance de la potestad reglamentaria municipal y, en esta línea, se destacan como ejemplo dos Ordenanzas Municipales. Y finalmente, en materia de...
... sobre el alcance de la potestad reglamentaria municipal y, en esta línea, se destacan como ejemplo dos Ordenanzas Municipales. Y finalmente, en ... ículos 6 a 8, los paramientos exteriores delimitadores de la edificación, la adecuación al entorno de las edificaciones y la conservación y ... -
Sentencias
... la cuota de responsabilidad de los diferentes agentes de la edificación procede declarar su responsabilidad solidaria (art. 17.3 LOE). El director ... En esta línea, se ha sostenido que la mera suscripción de un certificado final de obras ...
-
La protección de los adquirentes de buena fe frente a la ejecución de sentencias que ordenan la demolición de inmuebles
... que la ejecución de la sentencia, esto es, el derribo de la edificación ilegal, debe condicionarse a la efectiva prestación de las garantías ... En la línea de cuanto llevo expuesto, resulta particularmente significativa la ...
-
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... está situado dentro del perímetro urbano y destinado a la edificación, aunque sólo es suelo o terreno, tiene el carácter de finca urbana 11 ... Criterio que tampoco es exacto cuando se cruza la línea trazada en el planeamiento 15 ... Es decir, a estos criterios de la ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... del mercado a quien incumpla sus obligaciones fiscales, esta misma línea de actuación debe seguirse respecto de quienes contraten con Entes ... a un particular que contrata con una empresa constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto MARTÍN ...
-
Legislación y jurisprudencia ambiental
... Revista de urbanismo y edificación, n. 36, 2016, pp. 161-175 ... MUÑOZ GUIJOSA, María Astrid. “La ... 195, primavera 2018, pp. 159-161, [en línea]. Disponible en Internet: ...
-
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... Otra línea de investigación es la vivienda, sobre la que ha publicado en la Revista ... Las primeras se definen como aquellas que afectan a la edificación y tiene por objeto trabajos de mantenimiento o, en general, de ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa: los límites de la potestad reglamentaria local en materia ambiental
La jurisprudencia ambiental está en un período de consolidación y afianzamiento, sin rupturas con las líneas jurisprudenciales ya establecidas. Esto no quiere decir que no haya pronunciamientos dignos de comentario. Estos pronunciamientos relevantes abarcan muy diversas materias, pero un gran número de ellos se agrupan en la consolidación de un urbanismo ambientalmente sostenible, con diversas...
... ón 4ª (ordenanzas locales sobre eficiencia energética de la edificación o sobre antenas de telefonía móvil) 5 , en función de la competencia de ... con la preservación del medio ambiente en la actual coyuntura en línea con lo dispuesto en la Ley 16/2002 y con lo establecido por la Ley ...