licencia primera ocupacion
-
Derecho Civil
... a la intimidad personal el Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda. La Audiencia ... Debido a la anulación de la licencia de obra la construcción estuvo parada desde ... por falta de licencia de primera ocupación.- El Tribunal Supremo ha reiterado en varias ...
-
STS 87/2014, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia más reciente viene interpretando la norma general en materia de resolución de obligaciones recíprocas en el sentido de entender que el incumplimiento que constituye su presupuesto ha de ser grave o sustancial, lo que no exige una tenaz y persistente resistencia renuente al cumplimiento, pero sí que su conducta origine la frustración del...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... autorización administrativa para su ocupación ... " Se pactan cláusulas penales por ... habilitada: en tal momento, carecía de licencia de primera ocupación y hasta un año más tarde ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... 2. Soluciones dadas en primera instancia. 3. Soluciones dadas en apelación ... ¿Cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación o entrega efectiva de las ... -
Jurisprudencia Civil
... moral ligado a los impedimentos de una ocupación o actividad habitual y no se contiene ninguna ... de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber sido revocada ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... aparecidas en la tabiquería de la primera planta obedecen a una insu…ciencia del forjado ... licencia de primera ocupación ... En segunda ...
-
Ampliación obra antigua sin certificado previo de fuera de ordenación. Prescripción. Licencia de primera ocupación. Compatibilidad del uso del suelo con el planeamiento
Resolución de 6 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva
Similar a la resolución número 168 , resumida y comentada el mes anterior. (JDR) PDF (BOE-A-2013-5847 - 9 págs. - 196 KB) Otros formatos Otros formatos ... -
STS 7/2014, 17 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE PISOS A CONSTRUIR. Compraventa de cosa futura. Incumplimiento de la obligación por el vendedor. Licencia de primera ocupación.
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... realizando los trámites para obtener la licencia de primera ocupación del edificio y desde dicha ... -
Acta de final de obra sin licencia de primera ocupacion en castilla leon
Resolución de 5 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de León n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta final de obra nueva. (ACM)
Los propietarios recurren alegando que se trata de una obra nueva preexistente en la ya ha transcurrido el plazo de prescripción de las acciones urbanísticas, y que por tanto se aplican las normas de esta clase de construcciones... -
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 20 de enero de 2015. Ponente: Francisco ... La licencia de primera ocupación de la vivienda se obtuvo el ...
-
Finca sita en galicia: licencia de primera ocupación. Modificaciones descriptivas. Cambio de técnico
Resolución de 2 de agosto de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Corcubión, por la que se suspende la inscripción de una declaración de rectificación de obra nueva y final de obra.
Se plantean varias cuestiones: 1.- La primera es determinar si, conforme a la normativa autonómica de Galicia es exigible o no la licencia de primera ocupación para las obras nuevas terminadas y, en consecuencia, si ha de aportarse par... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... 1. La primera es la no asimilación de los conceptos de ... de su proyección en los supuestos de licencia de primera ocupación y del aval en garantía ... -
STS 655/2016, 15 de Julio de 2016
ESTAFA. DOLO. El engaño consistió en ocultar a los compradores que no había obtenido la pertinente licencia, aparentando la normalidad de la construcción, cuando se había realizado sin la preceptiva licencia de obras y, por ello, no podría obtener, al menos en principio, la de primera ocupación. El dato es importante en relación con la adquisición de una vivienda. Se desestima la casación.
... dos viviendas, modificación de la planta primera, creando tres viviendas y construcción de una ... y ello, sin haber obtenido la preceptiva licencia de obras, pues, tras solicitarla en el año 2004, ... obras así como de licencia de primera ocupación -que hasta la fecha sigue sin haber sido ... -
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... ómica de eximir otras actuaciones de licencia y hasta de declaración responsable o ... 4.2.1. Obras. 4.2.2. Utilización, ocupación y cambio de uso. 4.2.3. Otros supuestos. 4.3. EL ... y urbanística aplicable sujete la primera ocupación o utilización de las edificaciones a ...
-
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... cuyo requisito no se podrán obtener la licencia de primera ocupación o cualquier otro documento ...
-
STS, 1 de Febrero de 2006
DENEGATORIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. No ha lugar a la casación porque la sentencia está motivada y la jurisprudencia consolidada de esta Sala ha declarado ajustada a derecho la reparcelación discontinua en suelo urbano de caracter voluntario, mediante las transferencias de aprovechamiento urbanístico. Los planes generales de ordenación contribuyen a definir el estatuto de la propiedad....
... 12 de mayo de 1997, denegatoria de la licencia" de primera ocupación de la edificación constru\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... que, conforme a la disposición adicional primera, número uno, del mismo texto legal, es exigible, ... resulta del propio certificado, de la licencia de obras concedida y del certificado de fin de ... (aparte de la licencia de primera ocupación, de la que tratan las resoluciones citadas), ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ... sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 11 de junio de 2010—, ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN ... Por lo que se refiere al primero de los ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... se otorga por el Ayuntamiento la licencia de primera ocupación para la vivienda. El 5 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... úmero 699/2013 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Badajoz. En dicho ... inmobiliario sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... cual actúa el otorgante del acta de ocupación y pago, comprende clara-mente la enajenación por ...
-
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera") de 10 de octubre de 2017. Ponente: Francisco Mar\xC3" ... de 2012, el 23 de enero se solicitó la licencia de primera ocupación y el 24 de septiembre de ...
-
STS 695/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... La licencia de primera ocupación se obtuvo el 31 de julio de ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... 2. Respecto de la primera cuestión, ( ... ) la doctrina del Centro Directivo ... uso de local a vivienda por no aportar licencia municipal que lo autorice y sin que sea posible ... la acreditación de una licencia de ocupación que el precepto no contempla y sin perjuicio de ... -
STS 679/2012, 16 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. MODIFICACIÓN DEL PROYECTO. La sentencia recaída en la instancia acogió la demanda por incumplimiento de la vendedora en la entrega de la casa vendida, al no haber obtenido la licencia de primera ocupación; y rechazó la resolución por incumplimiento de la memoria de calidades, porque no podía apreciarse tal cuando...
... Vistos por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... de la vivienda con su correspondiente licencia de primera ocupación y la facultad del comprador ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... , y modifica la disposición adicional primera de la LOE. Como se podrá observar, el nuevo ... án «desde la obtención de la licencia de edificación». Por tanto, las cantidades ... licencia de habitabilidad o de primera ocupación, teniendo en cuenta el artículo 4 de la Ley ... -
Cambio de uso de local a vivienda sin certificado de fin de obra ni declración responsable de obras.
Resolución de 7 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16 a inscribir una escritura de cambio de uso de local comercial a vivienda.