licencia primera ocupacion andalucia
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ósito de la técnica tradicional de la licencia como acto peventivo ... 1.1. Introducción. La ... primera Ley propiamente urbanística dictada en nuestro ... obras que en ellos se realicen y su ocupación precisará las preceptivas licencias y demás ... el primer supuesto señalado, la STSJ Andalucía 2-11-2000 reitera la doctrina del TS que señala: ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... ómica de eximir otras actuaciones de licencia y hasta de declaración responsable o ... Grupo de investigación de la Junta de Andalucía SEJ-196 ... ARTÍCULOS 6 ... REALA ... 4.2.1. Obras. 4.2.2. Utilización, ocupación y cambio de uso. 4.2.3. Otros supuestos. 4.3. EL ... y urbanística aplicable sujete la primera ocupación o utilización de las edificaciones a ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... PALABRAS CLAVE: Usurpación, ocupación ilegal, 245 Código Penal. ABSTRACT: At present, ... ículo 25 del Estatuto de Autonomía de Andalucía incide en la obligación de los poderes públicos ... ículo 245 CP contempla dos conductas, la primera está regulada en el artículo 245.1 CP y protege ... existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en la vivienda para considerar que ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... Así, el Decreto 28/2016 de Andalucía, establece que la protección del medio ambiente ... Pilar Juana García Saura ... Ocupación/capacidad/plazas de las viviendas de uso ... , será la cédula de habitabilidad, licencia de ocupación o licencia de primera ocupación la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... la certii cación i nal de obra y de la licencia" de primera ocupación. A raíz de esta comunicaci\xC3" ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía, y en las Sentencias del Tribunal Superior de ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... construcciones antiguas que carecen de licencia y muchas de ellas ni siquiera constan inscritas ... de fin de obra por un certificado de primera ocupación 550 ... Asimismo, existe la ... en la Comunidad Autónoma de Andalucía, ya que gracias a esta iniciativa legislativa, la ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... entrega de inmuebles, toda vez que en la primera resolución niega que sea de aplicación general ... , toda vez que no había obtenido la licencia de primera ocupación, que formaba parte de la ... de Granada, dependiente de la Junta de Andalucía, en reclamación de una cierta cantidad ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... o compensatorias, así como de la licencia" o acto equivalente para la utilización u ocupaci\xC3" ... 6. Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y domicilio ... sustituida por la licencia de primera ocupación). Se trata de un documento administrativo a ... Ya en el territorio concreto de Andalucía, como hemos apuntado antes, la Ley de ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... físico del territorio y el uso y la ocupación del suelo ... La buena administración del ... En relación con la primera exigencia, el carácter funcional de la ... ón, una vez obtenida la pertinente licencia 114 ... Importa señalar, asimismo, que la ... (STSJ Cantabria 20.1.1997, Ar, 51; TSJ Andalucía 18.XI,1996, Ar. 2541 ... La expresión ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... citadas) pero no a Planes cuya finalidad primera es precisamente limitar el aprovechamiento de ... están realizando las obras, cuando la licencia constituya manifiestamente una infracción ... 77.1; 14.6 y 82.1 respectivamente); Andalucía añade la publicación en el tablón de anuncios ... a la regulación, ordenación, ocupación, transformación o uso del suelo" han de estar ...
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El registro y la realidad física: la finca
... finca tendrá desde que se inscriba por primera" vez un número diferente y correlativo” y que \xE2\x80" ... 2. Cuando tenga lugar la ocupación directa de fincas mediante el reconocimiento de ... propia, como ocurría, por ejemplo, en Andalucía y Cataluña. Ahora se impone, a nivel nacional, ... de la propiedad la correspondiente licencia municipal o la declaración de innecesariedad de ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... la aclaración de la sentencia de Primera Instancia ... Tras una síntesis de los hechos ... de crédito con La Caixa y Banco de Andalucía. También en este contrato se preveía ... en el que la obligación de obtener la licencia de primera ocupación se cumplió con 10 meses de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... : «viviendas con fines turísticos» (Andalucía 8 ), «alojamiento turístico extrahotelero» ... y servicios en condiciones de ocupación inmediata, destinados de forma habitual por sus ... así, que la obtención o denegación de licencia o autorización administrativa para realizar la ... Por lo que respecta a la primera cuestión, la eventual existencia de licencias ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... ón de 19 de junio de 2012, relativo a la licencia de primera ocupación para 192 viviendas en la ... la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía ... DÉCIMO.- El día 13 de febrero, antes de ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... solicitó al Ayuntamiento de Marbella la licencia de primera ocupación el 15 de septiembre de ... También la Junta de Andalucía impugnó judicialmente la licencia de obras ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... que sí tuvo en cuenta la sentencia de primera instancia). Analizando las circunstancias del ... DELITO DE CONDUCCIÓN SIN LICENCIA O PERMISO. PATINES ELÉCTRICOS. ERROR DE TIPO ... La Sala Civil y Penal del TSJ de Andalucía confirma la sentencia de la AP, pero modifica la ... la igualdad de trato en el empleo y la ocupación, ofreciendo protección eficaz contra la ...
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Elementos objetivos del tipo básico
... ón o edificación que carezca de la licencia urbanística, como es el supuesto de aquella ... ón, urbanización, demolición, ocupación, aprovechamiento o uso de un suelo o inmueble de ... urbanísticos, Derecho urbanístico de Andalucía» , El Consultor de los Ayuntamientos y de los ... , «dos son las posturas existentes, la primera de la que podemos citar como exponente la SAP ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [2] Su Primera parte la dedicamos a aspectos generales ... inmueble en plazo por la ausencia de la licencia de primera ocupación-; y a salvo lo dispuesto ... ón de los consumidores [ ... ] - así, Andalucía, Cataluña, País Vasco, Galicia y Navarra- ... -
Registro de la propiedad
... ón previa o la obtención de una licencia específica o la inscripción en un registro ... Una primera línea doctrinal que no admite la interrupción ... ón de la obra y la licencia de primera ocupación, pese a las dudas que ello haya podido plantear a ... de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía-, hecho que admiten registrador y recurrente, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... acreditar la obtención de la preceptiva licencia y aportar la georreferenciación de las parcelas ... Supremo, en su sentencia de la Sala Primera número 414/2015, de 14 de julio, ha afirmado ... ídico cuarto—), lo que en el caso de Andalucía se realiza en la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, ... , que constará en el acta de ocupación. Ni la Ley de expropiación forzosa ni su ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... ó ante el Ayuntamiento la solicitud de licencia de primera ocupación y que se requirió a los ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía ... LS, Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo y ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Esta norma fue la primera que distinguió ambos tipos de alojamiento ... , servicios y equipo para su inmediata ocupación, por motivos vacacionales o turísticos. Solo ... , de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía (LTA) ... Por lo que atañe al deber de ... concreto en complejos extrahoteleros con licencia turística, y ello pese a que dicha norma ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... entrega de la vivienda en la ausencia de licencia de primera ocupación, falta de terminación del ... 7/2001 de Ordenación Urbanística de Andalucía ) ... »Sentado lo cual, y aun cuando esta ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... Así, el Consejo Consultivo de Andalucía, en su dictamen 77/2000, de 18 de mayo (núm. de ... que aunque la segunda se inserte en la primera, cada una se guía por unos principios propios; ... la que resuelve que la obtención de una licencia de obras con una demora de cuatro años ... ocupación, con lo que se dio lugar al mantenimiento de una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ... sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 11 de junio de 2010—, ... del Tribunal Superior de Andalucía en 2006 que nunca tuvo acceso al Registro. Ha ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN ... Por lo que se refiere al primero de los ...