licencia de obras vivienda concesion
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... de la promoción a la que pertenecía la vivienda. La Reserva de Marbella, S.A. contestó a la ... del presente recurso al concluir que la licencia de primera ocupación podía obtenerse por ... la parte vendedora una vez terminadas las obras, y que la vendedora se obligaba a garantizar las ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
constitución de complejo inmobiliario. División horizontal tumbada de solares. Informe favorable. Licencia de división o de prescripción de la infracción.
Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... su consentimiento de la posesión de su vivienda , cuando se trata tanto de personas físicas como ... , en particular sobre los contratos de concesión ... Ámbito de aplicación de la Ley ... por el empresario en el contrato de obras ... Reclamación de indemnización en el ... @@ Se avala el límite de una licencia de VTC por cada treinta de taxi ... La Sala ...
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Contribuciones especiales y áreas semiconsolidadas o diseminadas
se aborda la posibilidad de las contribuciones especiales como mecanismo de financiación para solucionar deficiencias urbanísticas en diseminados o áreas semiconsolidadas. Primero se estudia la problemática en suelos rústicos cuando surgen construcciones creando zonas o áreas sin urbanización completa. Segundo, se estudian las contribuciones como posible mecanismo pensado para suelo urbano pero,...
... la cont ención de la proliferación de vivienda en suelo no urbanizable: el ej em plo vasco», ... , en la década de los años set ent a; licencia de obras y ej ecución de obras para enganches a ... suelo urbano puede ser óbice para la concesión del abast ecim ient o de agua pot able, com o ... -
Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... , obligaciones vinculadas a la concesión de licencias, calidades mínimas, etc.) ... deseen alquilar toda o parte de su vivienda de forma temporal conformen una plataforma de ... -timiento del servi cio a autorización o licencia, o en forma de orden judicial de cesación de la ... -
Elementos negativos del delito
... de autorización, o de «edificar» sin licencia autorizable, como finalmente la «ubicación ... donde las sociedades mercantiles ejecutan obras de edificación en suelo rural sin contar con la ... alega por el acusado que construyó la vivienda de 100 m², sin la pertinente autorización ni ... trabajos de sobreelevación, sin concesión edilicia, de los muros separadores de una ...
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Nuevo conflicto ambiental: consecuencias jurídico-penales de la invasión del dominio público hidráulico
En los últimos años se ha puesto de relieve la cantidad de infracciones que afectan al medio ambiente generando un incremento de los riesgos de sufrir daños de difícil reparación. La normativa administrativa regula detalladamente los cauces que deben seguirse para evitar el deterioro de nuestro entorno. Sin embargo, a veces, los medios de interpretación normativa son contradictorios o, no se...
... Ayuntamiento de Algeciras concedió la licencia de obra sin exigir la autorización al ... ía General de Aguas de la Consejería de Obras Públicas y Transportes se establece como zona de ... , de propiedad pública o privada o por concesión administrativa y que constituyen, en términos ... de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía. Secretaría General de ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... el proyecto por el que se ha obtenido la licencia correspondiente. De este modo, cualquier ... á tener lugar durante o al finalizar las obras ... En ambos casos se plantea la duda de si la ... profesional, realice la actividad de concesión de los préstamos» (el prestamista tendrá la ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... septiembre de 2002, con relación a la vivienda NUM000 - NUM001 situada en el bloque NUM002 , ... Sala) sobre la obligación de entregar licencia de primera ocupación para tener por cumplida la ... por la situación de la licencia de obras. En atención a ello pidió que se casara la ... de respuesta expresa, interesó su concesión por silencio administrativo positivo, pretensión ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... ía entenderse abusiva-, y en cuanto a la licencia de primera ocupación, aduciendo que su ausencia ... la supuesta irregularidad de la licencia de obras ... TERCERO.- Recibido el pleito a prueba y ... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es exigible cuando así ... licencia de primera ocupación, cuya concesión no había sido posible a causa de irregularidades ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... DELITO DE CONDUCCIÓN SIN LICENCIA O PERMISO. PATINES ELÉCTRICOS. ERROR DE TIPO ... CONCESIÓN DE AYUDAS PARA AUTÓNOMOS. NO DISCRIMINACIÓN ... bienes muebles afectos al servicio de la vivienda familiar o al uso personal del causante. STS ...
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Obra nueva de nave industrial en extremadura. Libro edificio. Licencia de primera ocupación
Resolución de 3 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... lo exija (en este caso para el caso de obras nuevas terminadas de naves industriales) ... La ... cuyo uso principal sea residencial vivienda, sin poder extender tal requisito a las obras ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón en orden a la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: ... escritura de división horizontal de una vivienda unifamiliar con base en la siguiente ... de división de fincas [letra a)], las obras de edificación [letra b)], así como las obras ... constituye condición esencial de su concesión (…)» ... En la interpretación de esta ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... la explotación de la patente tras su concesión ... b) Otros Tribunales ... SENTENCIA DEL ... L., en el contrato de licencia de modelo de utilidad suscrito por D. Luciano y ... por comunicación pública de las obras. Comprende los actos de comunicación de la ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ...
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El buen gobierno del territorio: una aproximación al delito de prevaricación urbanística
... al interés general en el acceso a la vivienda y a la gestión del suelo público (arts. 33 y ... ón concede o deniega la pertinente licencia, que proviene del organismo local otorgante, ... otros se encargan de la inspección de las obras. La elevada complejidad de la actividad exige el ... urbanística, pero sin ulterior concesión de la licencia, no pueden perfeccionar el tipo ...
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Sentencias
... del capital social en el momento de la concesión del préstamo. En ejercicio de la acción de ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... de 2008 y tenía por objeto de diversas obras en un tramo de carretera de Andalucía. Los ... ), sin el cual no es posible obtener la licencia de caza ni practicarla. Su ámbito de cobertura ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... (al pender la impugnación de la licencia de obras) y, en cuanto al fondo, en síntesis: a) ... , que la obligación de entrega de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Registro de la Propiedad
... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: SEGURO DECENAL ... Es el ... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... El carácter de habitualidad en la concesión de préstamos no tiene una definición precisa en ... , hace referencia a si es exigible licencia administrativa para proceder a la inscripción, ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... , respecto a la ejecución de obras" destinadas a la implantación de actividades econ\xC3" ... al Ayuntamiento al término de la concesión administrativa) ... Uno de los requisitos ...
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... ístico, por lo que la tramitación y concesión de licencias turísticas ha quedado suspendida, ... cien de la propiedad debe obtener una licencia urbanística de modificación de uso o actividad ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... Dies a quo en los supuestos de concesión de la exención por reinversión en vivienda ... fecha de adquisición o terminación de las obras” 260 ... Esto es, el contribuyente debe habitar ... exija obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, se haya obtenido o no ...
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Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... , en tanto, como se ha expuesto, la concesión administrativa y el correlativo derecho de ... licencia de edificación ni tuvo encomendada la dirección ...
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Transporte terrestre
... se determinan las condiciones para la concesión de los títulos habilitantes que permiten el ... conexión deberán disponer ahora de una licencia de maquinista de las establecidas en el art. 31 ... Movilidad de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, desestimatoria del ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... de cultivo, porque, si bien se incorpora licencia municipal de segregación, habiendo notificado el ... dedicarse profesionalmente a la concesión de créditos y haber cumplido las prescripciones ... vigencia de la nueva norma, si bien en las obras nuevas no es necesario hacerlo en el concreto ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... evidente realidad de su existencia en las obras no podía ignorarse, lo cual no significa que se ... VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia ... sin los seis meses adicionales, que la licencia de primera ocupación se solicitó también ... ón a la asistencia financiera (por la concesión de un crédito a los compradores mediante el ...