licencia de obras vivienda concesion
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Reseña legislativa de los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo
... hubiere votado a favor de la concesión. Estos delitos graves eran castigados ... ón y urbanización sin acometer las obras legalmente exigidas relativas a equipamientos e ... , cultural y artístico, el derecho a una vivienda digna y la utilización del suelo con respeto al ... ordenanzas y planes de urbanismo o en la licencia que les fuere otorgada». Art. 384: «Los ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... que el Código penal exige para la concesión de dicho beneficio ± artículo 81 CP± , así ... licencia para defraudar a largo plazo, reconvirtiendo ... operada por la LO 1/2015, han de ser obras de urbanización, construcción o edificación no ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro ... de 2012, el 23 de enero se solicitó la licencia de primera ocupación y el 24 de septiembre de ... , y que en todo caso el retraso en la concesión de la licencia fue imputable exclusivamente al ... («expirado el plazo de iniciación de las obras o de entrega de la vivienda ... ») de dicha ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... según lo convenido en la escritura de concesión del derecho de opción y reflejado en el asiento ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... registradora en cuanto a la exigencia de licencia, declaración de innecesariedad o al menos una ... , respecto a la ejecución de obras" destinadas a la implantación de actividades econ\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... y en caso afirmativo, si existe la licencia, autorización o ratificación del «dominus ... No es necesaria la concesión de un plazo especial para subsanar los errores ... ón registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras antiguas, sin perjuicio de la ...
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Caso Nº8. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la mercantil MHS, S.L.U. Término municipal de Móstoles. Madrid
... 2. Concesión de licencia municipal de apertura para el ... emitido l a Concejalía de Urbanismo, Vivienda y Obras Públicas del Ayuntamiento de ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... de cualquier interesado, la ejecución de obras necesarias para conservar aquellas condiciones.» ... la intervención autonómica para la concesión de licencias de obras que afecten a los citados ... a que las obras ordenadas no precisan de licencia 26 ... Desde la doctrina jurisprudencial y ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... jada del coste de las obras era un riesgo imprevisible en el momento en el ... La licencia de primera ocupación integra la obligación de ... exigidos al comprador para la concesión de la financiación por un tercero, al ... -
La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
... ingresos provenientes del suelo y de la vivienda. Por último, tiende a limitar en cierto modo la ... ¿Se requiere una licencia urbanística por cambio de uso cuando una ... de 26 de abril de 1999, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por la que se ... plan, el Ayuntamiento suspenderá la concesión de licencias en el centro durante un año. Palma ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... el derecho a la ciudad o a una vivienda digna y la libertad de prestación de servicios ... salvedad de que tales condiciones de concesión sean conformes con los requisitos establecidos ... ón previa, equivalente a un régimen de licencia. A pesar de tratarse de técnicas abiertamente ... ; durante la tramitación de licencias de obras mayores y comunicados diferidos de obras; durante ... -
STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... Africa , de la vivienda urbana.- número tres.- vivienda rural ... compraventa por falta de entrega de la licencia de primera ocupación ... Motivo tercero.- Al ... escritura pública -una vez finalizadas las obras-, como en el presente caso-, todo lo cual impide ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Propiedad horizontal. Desvinculación de elementos vinculados 'ob rem' y licencia municipal en canarias.
Resolución de 22 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la desvinculación de determinados elementos privativos de una propiedad horizontal.
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Registro de la Propiedad
... a los requisitos para la inscripción de obras nuevas, por lo que es forzoso admitir que es ble practicar la inscripción sin licencia en los supuestos en que la Ley así lo permite y ... una aplicación solo a operaciones de concesión de préstamos créditos, ello se hace con la ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... ón de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... ón de 19 de junio de 2012, relativo a la licencia de primera ocupación para 192 viviendas en la ... de Marbella estaba revisando la licencia de obras por infracción urbanística grave al haberse ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... interesa, adujo que la obra contaba con licencia de primera ocupación concedida por silencio ... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es necesaria para tener ... por la situación de la licencia de obras. En atención a ello pidió que se casara la ... de respuesta expresa, interesó su concesión por silencio administrativo positivo, pretensión ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... caso, es diferente al de la eventual concesión, como requisito esencial que impone el ar tícu ... OBRA NUEVA: LICENCIA" DE PRIMERA OCUPACIÓN POR SILENCIO ... Con car\xC3" ... ón registral de las declaraciones de obras nuevas, sin perjuicio de la remisión a ...
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Registro de la Propiedad
... de aprovechamiento urbanístico, la concesión de licencia específica o la toma de razón ... Registro de la Propiedad de Coria ... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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STS, 23 de Mayo de 2014
LICENCIA URBANÍSTICA. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. La licencia autorizaba la edificación en suelo que tenía la condición de rústico, y que no hubo ningún movimiento de tierra ni una sola actuación urbanística para acondicionar los terrenos. La correcta interpretación de aquellos preceptos que imponen la responsabilidad patrimonial, exige que se considere no el aprovechamiento
... la extinción de las licencias de obras que la actora había obtenido el 21 de diciembre ... y acreditados, derivados de la licencia" concedida, lo que cuantifica en 69.175,09 euros m\xC3" ... gastos originados con ocasión de su concesión ... La parte pretende una indemnización por ... -
Iter criminis
... ón cuando se constate el inicio de las obras sin tener en cuenta la fase en que se encuentre ... caracterizada por la solicitud de la licencia urbanística y la presentación ante la ... destinados a la edificación de una vivienda en terrenos no urbanizables y careciendo de ... autoridad gubernativa competente en la concesión de la autorización, con la finalidad de obtener ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... de interés y fijando un techo para su concesión por la Banca. 2.-Reducción del gasto público ... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... ón de maquinaria especial básica nueva de obras públicas, importando esta ayuda alrededor de ... – Fotocopia de la Licencia Municipal de obras ... Los dificultosos ...
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Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... Requisitos: Licencia Urbanística.-Órgano competente: ART. 160 DL ... ón responsable del propietario de la vivienda ... 5. Libro edificio: Art 202 LH: Salvo que ... constituye condición esencial de su concesión ... Conforme a ello, será necesario: ...
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... (al pender la impugnación de la licencia de obras) y, en cuanto al fondo, en síntesis, ... uno de los cuales tenía por objeto una vivienda, con garaje y trastero anejos, todos ellos ... de respuesta expresa, interesó su concesión por silencio administrativo positivo, pretensión ... -
Transporte terrestre
... que se había denegado la solicitud de concesión de 20 autorizaciones VTC de ámbito nacional para ... ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ...
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Acta de fin de obra. Licencia de primera ocupación (según ley de ordenación urbanística de valencia). Declaración responsable.
Resolución de 28 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una copia autorizada de acta de final de obra. (MGV)
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Innecesaridad de licencia municipal para las obras públicas de interés general: Carácter de las obras a desarrollar por Navantia en sus instalaciones en Ferrol y sujeción a control preventivo municipal
... de su propiedad; ii) en terrenos e instalaciones objeto de concesión administrativa otorgadas por las Autoridades Portuarias de Ferrol y de ... al titular del Ministerio competente en materia de suelo y vivienda, quien lo elevará al Consejo de Ministros, previo informe del órgano ...