ley division horizontal
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La anotación preventiva
... ía”, remisión que hoy debemos entender realizada al juicio de división del caudal hereditario, y más concretamente al artículo 782 apartado ... 132 CE), ni por separado los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo es junto al predio ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... son introducidas con motivo del otorgamiento de la escritura de división horizontal por el promotor, autorizado por una cláusula contractual para ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ACTUACIONES EN MATERIA DE ... , a que se necesitará autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad horizontal constituida ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... , como la salvaguardia de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de una actividad hostelera y ... promotor como el propietario de todo el edificio que se somete a división horizontal; y que, en consecuencia, puede hacer sobre ella lo que le ... -
Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
... de algún elemento, el derecho a rectificar y complementar la escritura de declaración de obra nueva y de determinación de partes de la división horizontal y su realidad física ... El registrador suspende la calificación por no acreditar el acuerdo de la Junta de Propietarios autorizando la ... -
Los elementos procomunales
... horizontal regulado en los Estatutos del inmueble para el servicio o utilidad de los ... 4º. No cabe en ningún caso ejercitar la acción de división ... 483POVEDA DÍAZ: Los elementos procomunales en la Propiedad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de 19 de julio de 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa se precisa escritura ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... La falta de ...
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Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.
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Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... los grados comprende varios escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite obtener un aumento de las ... ón del sistema de carrera ha evolucionado desde la inicial división en categorías, pasando por un sistema de grados implantado tras el ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, de 3 de marzo de 2020 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3, Ponente: Isabel Hernández Pascual)
Se interpone recurso por la Assemblea Pagesa del Maresme y otros particulares, con el fin de declarar la nulidad del Plan Especial Urbanístico de masías y casas rurales en suelo no urbanizable, en el término municipal de Mataró. Este Plan fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona
... El motivo es permitir la división horizontal y la ampliación de las masías y casas rurales ... Según ... -
Distinción de otras figuras afines
... ausencia de una definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta confusión dentro de la ... ñala que “la constitución de propiedad horizontal no implica división de la finca edificada, en estado de edificación o meramente ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... USO TURÍSTICO: A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la legitimidad de las cláusulas ... hiciesen de los diferentes departamentos en la escritura de división horizontal, no obliga al posterior propietario del elemento privativo, ya ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... dos concepciones señaladas en torno al arbitrio recuerdan la división de la aequitas en aequitas constituta y aequitas nondum constituta ... la concepción canónica de la colegialidad como colegialidad horizontal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Azpeitia ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... La Ley de 6 de ... ón, separadamente, tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de edificación y su ampliación, ...
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Causalización y judicialización de los despidos colectivos
... Consejo de Administración, lo que nos sitúa ante un grupo –horizontal o de coordinación– de base personal e incluso societaria, con lo que no ... La división doctrinal existente al respecto ha sido zanjada recientemente por el ...
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Sentencias
... Establecimiento en los estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de Derecho necesario, lo que ... Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios ...
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Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal" son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteraci\xC3" ... al régimen de propiedad horizontal, con su consiguiente división por pisos y locales y fijación de los elementos comunes de unos y otros ... -
Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... governance) , relativa a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ciudades como en las ... la economía colaborativa están provocando que la tradicional división que el Derecho realiza de la actividad humana —personal y comercial, ... -
Derecho civil
... ón, localización y delimitación de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... que presentó el historietista barcelonés: un edificio con la fachada hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores podían conocer los entresijos de los diferentes personajes que vivían en ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 2.4 LH) ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales (pactada en la compraventa ... ón, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS ... La ... La liquidación del régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa». 3. En el caso de este ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica propiedad singular sobre viviendas y ... cuestión relativa a la posible inscripción de una escritura de división horizontal donde la cuotas se establecían en relación con el valor total ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... en ella se "mantiene la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda calificarse de parcelación, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos". Se ...