arrendamiento parcial
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... algunos subarrendamientos se rigen por lo dispuesto en la LAU, por lógica también podrá un arrendamiento de una habitación (arrendamiento parcial) regularse por la LAU Pero esta equiparación sería un error ya que son figuras jurídicas diferentes en niveles diferentes. En los CAH se celebra ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...parcial, se remitía, para esta clase de viviendas, a su legislación especial. Por tanto, como recoge IBARRA SÁNCHEZ 163 , es evidente que la ley de ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
..., comprensible y accesible, en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace sino plantear las dudas ... venta, arrendamiento o cesión por cualquier título , completa o parcial, para residencia de una infravivienda, una vivienda sobreocupada y ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...Para comenzar a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, qué son los contratos de ... -
STS 921/2018, 4 de Junio de 2018
TRANSPORTE URBANO. SERVICIO DE INTERÉS GENERAL. El servicio de taxis y el de VTC constituyen dos formas de transporte urbano que compiten directamente en el mismo mercado y que prestan un servicio semejante, el objetivo de mantener un equilibrio entre ambas modalidades supone una forma de garantizar el mantenimiento del servicio de taxis como un servicio de interés general. Por ello, se presume...
...Fallo. /Acuerdo: Sentencia Estimatoria Parcial. Fecha de Vista: 17/04/2018. Ponente: Excmo. Sr. D. Eduardo Espín ... Real Decreto 1211/1990, de 28 de septiembre, en materia de arrendamiento de vehículos con conductor, para adaptarlo a la Ley 9/2013, de 4 de ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
...arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o ...El . subarriendo parcial podrá serlo de una o más habitaciones y con distintas personas. 2. Se ...
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STS 632/2014, 18 de Noviembre de 2014
INCIDENTE CONCURSAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. La obra parcialmente ejecutada por el recurrente, como contrato de tracto único, no es susceptible de un aprovechamiento independiente, por lo que aceptada por el recurrente su continuación hasta ultimarla, cumplirá con el objetivo de su prestación debida integrándose la obra terminada en la masa actora del concurso. Se estima la casación.
.... La sentencia calificó el contrato de arrendamiento de obra en el que la demandante era subcontratista de la concursada, ...Consideró que, el art. 61.1 LC , contempla el incumplimiento parcial del concursado y la inclusión en la masa pasiva (es decir como crédito ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...ía para el arrendador tras la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que algunos arrendatarios ... al efectivo cumplimiento o incumplimiento -que podrá ser total o parcial- de las obligaciones del arrendatario: ya sean rentas adeudadas, daños ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... retraso en el cumplimiento de la obligación principal-, ni cuando la pena está específicamente prevista para un determinado incumplimiento parcial y es ese incumplimiento el que se ha producido 26 . No obstante, en determinadas situaciones la jurisprudencia ha moderado las penalizaciones con ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
.... b) La reducción de la renta mensual en un .......... por ciento (.%) desde el .... (fecha en la que se produjo la reapertura parcial) .......... hasta el ........... o, subsidiariamente en el porcentaje que estime procedente el juzgador en base a la prueba practicada. . c) La ...
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El tratamiento tributario de las rentas obtenidas por no residentes a través del arrendamiento a casco desnudo de buques o aeronaves utilizados en la navegación marítima o aérea internacional Sentencia de la Audiencia Nacional de 26 de junio de 2017
La Sentencia de la Audiencia Nacional de 26 de junio de 2017 aborda el tratamiento tributario de los rendimientos que obtienen los no residentes a través del arrendamiento de buques y aeronaves a casco desnudo, utilizados en la navegación marítima o aérea internacional. Se trata de una cuestión tributaria de importante relevancia práctica que obliga al órgano jurisdiccional a pronunciarse acerca...
... debe ser proporcional, b) la recurrente airmaba que basta que la aeronave se utilice para el tráico internacional, aun cuando sea de manera parcial, para que se aplique la exención, ya que el precepto no determinaba ninguna limitación respecto a ella. El precepto de aplicación fue modificado ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 4104/1964, de 24 de diciembre 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que podía ...En cambio, en la moderación judicial por incumplimiento parcial de la obligación principal el artículo 1154 del Código Civil sigue el ... -
Impuesto sobre el valor añadido
...5) Cesiones de bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con opción de compra desde el ... el impuesto se devengará en el momento del cobro total o parcial" del precio por los importes efectivamente percibidos. Lo dispuesto en el p\xC3"...
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Configuración del activo
... Sin embargo, se trata de una definición parcial, que no incluye todas las formas mediante las que los bienes adquieren ese ... favorecido por causa de una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación ...
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STS 130/2015, 13 de Marzo de 2015
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. LIQUIDACIÓN. INCONGRUENCIA. Se estima la alegación de incongruencia puesto que la pretensión de condena al pago de una cantidad solo tiene sentido si el valor de las viviendas a entregar no es suficiente para cubrir la cantidad adeudada por la demandada a la demandante. Se estima el recurso por infracción procesal y se declara la nulidad parcial de la sentencia...
... en consecuencia tener por compensada la cantidad de 900.298 parcial de la deuda total reconocida en el apartado 1° precedente de este ... de obras pendientes referentes al contrato de arrendamiento de obra de 10 de octubre de 2005 son las viviendas adosadas A- 16 y A-25 ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... su titular, sujetando al previo consentimiento expreso y escrito del arrendador financiero la cesión, venta, traspaso o aportación, total o parcial, por parte del arrendatario financiero, de los derechos que a su favor dimanen del contrato de arrendamiento financiero inmobiliario aunque se ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la ... sobre la totalidad de la vivienda, excluyendo el arrendamiento parcial, no lo hizo. . La relevancia de la conceptualización del arrendamiento ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...) y los derechos personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que él es el titular del ..., uso, habitación, servidumbre, derecho de aprovechamiento parcial, prenda, anticresis, etc.), o un derecho de crédito (arrendamiento, ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
.... Este artículo tiene carácter imperativo, por lo que, si la obligación principal ha sido parcial o irregularmente cumplida por el deudor, moderar la pena constituye un mandato para el juez, de lo que se colige que la renuncia pura y simple de los ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
..., la falta de acreditación mediante la nota debidamente extendida del pago, exención o no sujeción del impuesto que grava el arrendamiento parcial de una nave destinado a farmacia, que se pretende inscribir, sin que en la nota de calificación registral se especifique el impuesto concreto a que ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS . ...Esta contribución del beneficiario supone una exención parcial del pago del justiprecio al que de manera ordinaria está obligado el ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no ... arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma escrita, y estarán ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... Y PROFESIONALES SANITARIOS: RESPONSABILIDAD: existencia: parálisis cerebral de recién nacido: relación de causalidad con desprendimiento parcial de placenta: retraso en la práctica de la cesárea: responsabilidad de ginecóloga y aseguradora: ausencia de responsabilidad de comadrona: ...
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Jurisprudencia Civil
...El factor de corrección por incapacidad permanente parcial, total o absoluta tiene como objetivo principal el reparar el daño moral ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . Revista Crítica de Derecho ... se haya pagado el precio en su totalidad por existir aplazamiento parcial del mismo. . Además de que la transmisión esté consumada, es preciso ...