ley division horizontal
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... en ella se "mantiene la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda calificarse de parcelación, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos". Se ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... privativos de un edificio preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). `. ... «..conforme a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de urbanizarlos o edificarlos ... -
Artículo 5
...396 del Código Civil, son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los Estatutos y a la cuota de ... encontramos la descripción completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario y el Registrador comprueban solo la ...
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Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... cuestiona la inscripción de varias escrituras en las que la propietaria de un elemento privativo -local comercial en planta baja- de una división horizontal constituye una subcomunidad y transforma el local en cuatro viviendas y dos oficinas. Según los estatutos que se contienen en la primera ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
...horizontal con separación del terreno correspondiente al propietario, y podrá ..., es una operación de modificación hipotecaria como una división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son consecuencia de la ...
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Registro de la Propiedad
... la disolución de la sociedad o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, segundo inciso, de la Ley ... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. La rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ...
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Derecho civil
...ón, localización y delimitación de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de ...
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Obra nueva y división horizontal otorgada por albacea. Aceptación tácita
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. (IES)
Resumen. "Posible" cambio de criterio sobre facultades de albacea para la constitución de régimen de división horizontal concurriendo legatarios. Hechos: El albacea de sólo uno de los titulares registrales procede a declarar u... -
Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... governance) , relativa a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ciudades como en las ... la economía colaborativa están provocando que la tradicional división que el Derecho realiza de la actividad humana —personal y comercial, ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... de la propiedad compartida: A) La exclusión de la acción de división". B) La cuota inicialmente adquirida de dominio. C) El derecho de adquisici\xC3"... de Cataluña LPH Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario . II. REVISTAS . AC Actualidad Civil . RCDI ... -
Título II. De las servidumbres
...571), sino también las de extinción parcial por división o segregación de la finca dominante o sirviente (art. 572). Entre las ... pisos de propiedad exclusiva y elementos comunes en propiedad horizontal y otras situaciones de propiedad ordinaria, hereditaria y conyugal del ...
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Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... y registral con relación a la declaración de obra nueva y división horizontal, pues aunque tiene elementos y materias comunes, también tiene ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA. . Es conocido que las comunidades autónomas ...ón de un conjunto inmobiliario al igual que los actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
...ón realizada y constituirse bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no hay razón para sostener ... la propiedad requerirá que todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento socarrón. Las complicadas ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
Resumen: En la división horizontal debe regir la voluntad de los propietarios, como resulta del último párrafo del artículo 396 del Código Civil, en todo lo que no sea ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Madrid, número 5. . PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD Y COMUNIDAD FUNCIONAL. . Respecto del primero de los ... independientes y diferenciados respecto de otros de la misma división horizontal [art. 2.d) de la Ley sobre propiedad horizontal]. . La ...
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El régimen de retribuciones
... de puestos de trabajo ya que, como se ha señalado, verifica una división jerarquizada de los mismos y, a renglón seguido, iguala a todos los que ...— Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o avance de grados, de ...
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Agrupación y división horizontal. Independencia en la calificación. Calificación sustitutoria
Resolución de 13 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, constitución de régimen de propiedad horizontal y extinción de comunidad.
Hechos: Se presenta en el registro una escritura de agrupación y constitución de régimen de propiedad horizontal. La registradora alega como defectos: 1) no aportarse informe histórico de la Diput... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
...2.4 LH). . * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH). . * Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con ...ón, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de local y división en dos viviendas.
...Se justifica el cambio de uso con un certificado municipal del que resulta la prescripción de la infracción del cambio de uso y de la división, aunque se declara también que se deniega la legalización de las viviendas, porque el uso y el volumen no son conformes a la normativa. La ... - Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
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Regulación legal: aplicación de la LPH
.../1788) en la que se lee que “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la Ley de 1939, que aceptada ... 402 y siguientes del Código, dado que contemplan la acción de división, y ésta no cabe en el régimen de propiedad horizontal de acuerdo con el ...
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La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... . Dicho en otros términos, no cualquier «conflicto horizontal» intracorporativo, por reiterado que sea, equivale a «paralización de ... la ejecución de las operaciones que hubieran de realizarse de división del haber social entre los socios, ni se asegura la intervención como ...
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Propiedad horizontal: segregación de local en madrid
Resolución de 3 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 36, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de un local.
...La DG desestima el recurso. Doctrina: Recuerda que es su doctrina reiterada es que la división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, requiere ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... Oficina 2 de un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a su acondicionamiento y destino como ..., coni gurándola jurisprudencialmente como una copropiedad con división de uso pactada entre los comuneros (SSTS de 14 de junio de 1895, 11 de ...