legitimacion activa arrendatario
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL Y DE CALIFICACIÓN Y LA « DOCTRINA ... inscripción de la cosa a nombre del arrendatario financiero que ejercita la opción de compra ... Juan SERRADA HERNÁNDEZ) o a quien niegue, activa o pasivamente, el despliegue del efecto de los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... mueven pero no existe desplazamiento, se activa el “modo prueba” y se adecúan las emisiones ... 1111), siendo un problema de simple legitimación procesal ... Y también conviene delimitar el ... venta de una al que había sido el arrendatario. Pero como los herederos no habían inscrito en ...
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La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... enunciada actualmente como la de la legitimación posesoria vs. legi-timación registral. Para la ... de retener de la amplia legitimación activa para incoar el interdicto de recobrar. La ley ... y real presunto frente no sólo al arrendatario que había dejado de serlo, sino también frente ...
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STS 114/2013, 25 de Febrero de 2013
ACLARACIÓN DE SENTENCIAS. No puede tenerse en consideración la argumentación del escrito de apelación. En el origen de la controversia está un contrato, lo que implica que las referencias a la actuación de dicho litigante en el desarrollo del contrato eran necesarias para argumentar sobre el incumplimiento contractual y no implican por sí mismas que debía entenderse que se mantenía la...
... estimo la excepción de falta de legitimación activa de D. Higinio al haber cedido sus derechos ... claro incumplimiento por parte del arrendatario de las obligaciones adquiridas a la firma del ... -
El estado en el derecho internacional público
... las mismas pasan a ser del Estado arrendatario ... El arrendamiento de territorio aparece, ... de la de sus miembros, tendría legitimación activa para reivindicar sus derechos por vía de ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... INTRODUCCIÓN.—II. LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA PARA ENTABLAR EL ... ón anual, prorrogable a voluntad del arrendatario, hasta completar el plazo de cinco años. Por ... -
Los derechos de la gente de mar en la Ley de Navegación Marítima
... actuar en interés del buque, con legitimación activa y pasiva para comparecer en to- ... dos ... buque, contra el propietario, el arrendatario a casco desnudo, el gestor o el naviero del ...
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El certificado sucesorio europeo
... [71]). d) Título de legitimación ... Siguiendo al autor citado ( ibdm. : 126) y ... Legitimación activa : La rectificación, del certificado puede ...
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STS 401/2015, 14 de Julio de 2015
CONTRATO DE SEGURO DE DAÑOS. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIÓN. De acuerdo con la jurisprudencia de esta Sala, el art. 10 LCS concibe el deber de declarar, como un deber de dar respuesta al cuestionario que el asegurador somete al asegurado. Si no existe cuestionario, las partes deben someterse a lo pactado en la póliza, y singularmente a la designación del objeto asegurado y de su situación,
... al estimar la sentencia la falta de legitimación activa ... A) Serán considerados partes ... ún tipo, para cuya explotación el arrendatario -que no el asegurado- levantó distintos tipos de ... -
El estatuto procesal del codemandado
... mando inal en la apreciación de la legitimación— tenemos que muchas veces reciben la ... de la LRJCA regula la legitimación activa ante el orden jurisdiccional contencioso ... que quería personarse al lado del arrendatario" en su litigio contra el Ayuntamiento, la regulaci\xC3" ...
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Sentencias, año 2020
... y 188/2020, entre otras muchas); legitimación activa (SSTC 80/2020 y 155/2020) y justicia ... preceptos la posibilidad de que el arrendatario acuda a los servicios sociales y, en su caso, ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... la LAR de 1935, fue la concesión al arrendatario de fincas rústicas del derecho de retracto que ... , el retrayente carece de legitimación activa, toda vez que la actuación del retracto ... -
La titularidad de los montes privados
... objeto de gestión : es decir una actitud activa y no de abandono o abstención. Bien es verdad ... que se plantean en torno a la legitimación activa y pasiva de las comunidades de bienes en ... cualquier interesado en el inmueble (arrendatario, etc.) reconociera como dueño al nuevo ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... FN (ley 83.3), de “los derechos de arrendatario por contratos celebrados durante el matrimonio” ... de un cónyuge correlativa a la activa que para “los bienes cuya pertenencia privativa ... ón del patrimonio común y c) la legitimación individual e indistinta de uno sólo de ellos ...
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Artículo 17
... de un solo propietario o del arrendatario ... Pues bien, el nuevo Real Decreto 346/2011, ... Ley, salvo que posteriormente lo admitan activa o pasivamente, por eso es muy aconsejable que ... Tramitación y legitimación ... La tramitación es, o parece, sencilla, ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... en el modelo, se ha configurado la legitimación para impugnar acuerdos anulables como un derecho ... arrendatario o al usufructuario en los mismos términos que en ... ARTÍCULO 214-13. Legitimación activa ... 1. Para la impugnación de los acuerdos ...
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La tipicidad y la consumación de los delitos
... De este modo, se activa el tipo delictivo por razón subjetiva (la ... al impedir violentamente y sin legitimación alguna lo ... 74 En Pantoja, Jurisprudencia ... José Benito, arrendatario el primero y subarrendatario el segundo de dicha ...
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El Derecho Privado Norteamericano
... que existe una actuación a priori más activa de los abogados ... La cláusula del contrato ( ... para dar a entender que existe legitimación entre las partes, experiencia profesional y que ... de las obligaciones propias de todo arrendatario (entrega, saneamiento y evicción de la cosa ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... : opciones) A mi juicio tienen legitimación y ejercen su capacidad jurídica mediante su ... arrendatario y la renta que se satisface.) II.- Que desean ... [j 10] «El ejercicio (legitimación activa) de la acción de retracto corresponde al ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... modo de ver, la supuesta falta de legitimación" activa no encaja en este artículo: la legitimaci\xC3" ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECURSO GUBERNATIVO: LEGITIMACIÓN PARA INTERPONERLO. PRINCIPIO DE PRIORIDAD: ORDEN ... hecho de que un bien o derecho de la masa activa no figure como gravado con prenda o hipoteca a ... del deudor comprador a plazos o del arrendatario del bien mueble derivados de un contrato, que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... solo los derivados del principio de legitimación registral (con los que solo en parte se confunden ... hecho de que un bien o derecho de la masa activa no figure como gravado con prenda o hipoteca a ... los intervinientes, arrendador y arrendatario ... Resolución 7-6-2019 (BOE 4-7-2019) ...
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El entorno y el sentido de las ficciones del derecho
... recta ratio factibilium , sino como ars activa o relativa a los comportamientos humanos en ... “persona que hubiera vivido con el arrendatario de forma permanente en análoga relación de ... a la de su creación o a la de su legitimación” 179 ... En este contexto al que me vengo ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... ñalando que las políticas de inclusión activa deben estar hechas a medida, ser específicas y ... otros, el siguiente efecto: la legitimación para la ocupación de las superficies de espacios ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... de propietarios es que esta tuviera legitimación activa para pedir medidas cautelares con el fin ... la asequibilidad y estabilidad del arrendatario (como la oponibilidad del contrato con ...