lau articulo 29
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... á derivarse responsabilidad para el propietario al amparo del artículo 1902, pero nunca por el cauce del artículo 1907. El supuesto no ... se den las condiciones expresadas en el artículo 1909 (así, STS de 29 de septiembre de 2000, que aprecia que la caída vino motivada por ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... , con la nueva redacción que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y al artículo 1.2 de ... án contratos de arrendamientos de vivienda y estarán sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... EL CARÁCTER OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARTÍCULO 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACIÓN: 1. STS DE 31 DE MAYO ... Y anteriormente, la sentencia de 29 de abril de 2003 (rec. 2527/97), fundándose también en la doctrina del ... -
La ejecución hipotecaria y los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
1. Inexistencia de norma especifica en la LAU.-2. Consideraciones en torno a la buena fe del artículo 34 lh.- 3. Fundamentos de la inaplicabilidad del artículo 29 de la LAU a la ejecución hipotecaria.-4. La posición de la jurisprudencia. -5. Conclusión.
El presente artículo tiene por objeto el análisis de los criterios de prelación aplicables en ... que la expresión enajenación, empleada en el título del artículo 29 de la LAU, engloba no sólo los casos de venta, sino también otros ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... La entrada en vigor de la Constitución española, de 29 de diciembre de 1978, supuso un punto de inflexión más que evidente, ... misma que la Constitución española da al hecho familiar, en su artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para situarla como ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... su fundamentación teórica como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1545 a ... Como norma supletoria a las leyes especiales y, en particular, a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —en adelante, ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... El JPI dictó sentencia el 29 de enero de 2015 en la que admitía la legitimación de la hija pero, ... El primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta. Se aducía que había ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Un ejemplo importante de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las partes sobre una materia ... 9.1 Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, en adelante LAU) 19 ... Además, tampoco ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y futuras de sostenibilidad ... de Eficiencia Energética—; el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley general ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... al sostenimiento de los gastos públicos recogido en el artículo 31 de nuestro texto constitucional ... Es cierto que el fraude iscal ... precisamente para atajar estas situaciones, se dictó la Ley 36/2006 de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude iscal, siendo ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... ó que esta posibilidad estaba vetada por el ar tícu lo 5.e de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el ... que parecía estar impuesta a través de la interpretación del artículo 5.e LAU» 8 ... Apunta DOMÍNGUEZ LUENGO que cada vez existe una ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de 1942 introdujo la «Eccessiva onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha recogido la posibilidad de ... punto de vista externo sobre el derecho, son plenamente jurídicos» 29" ... De este modo, el objeto de la comparación, más que el ordenamiento jur\xC3" ... -
Comunicación de extinción de arrendamiento por necesidad del arrendador
Carta del arrendador dirigida al arrendatario para comunicarle la extinción del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador. Dicha notificación se debe realizar con la antelación de los dos meses anteriores a la fecha en que se va a necesitar la vivienda, conforme previene el artículo 9.3 de la LAU 29/1994, reformada por Ley 4/2013, interrumpiendo cualquier clase de prórroga del...
... fecha en que se va a necesitar la vivienda, conforme previene el artículo 9.3 de la LAU 29/1994, reformada por Ley 4/2013, interrumpiendo cualquier ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... de vivienda y alquiler, en el que, junto con la reforma de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante LAU), se ... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la Ley 4/2013”, Revista de Derecho Civil , vol. I, ...
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Jurisprudencia Civil
... , y que de hecho lo ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también las personas legitimadas ... La STS 29.04.2013 ha fijado doctrina en torno a la interpretación de los apartados ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.6 La solidaridad en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la ... Op. cit., pág. 29, considera esta posición excesivamente simplista y legalista por entender ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... bienes y servicios entre ellos, sin usar dinero, a través del trueque 29 ‚ Ł⁄ Ÿ⁄’ƒ⁄’ … ™fl⁄–‰‚Ł ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... carácter vinculante un confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y tribunales-, el Tribunal ... 26, 29, 30 y 32 obligan al árbitro a conceder trámite de alegaciones y a dar ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO CONTRERAS, J. ORDUÑA MORENO y ... CATEGORIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA 29 ... ción, siendo la perfección del contrato el momento que separa las ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 921/2006, de 29 de septiembre 1069 , sí que indemnizó por los beneficios dejados de ... la facultad de pedir indemnización de daños y perjuicios, y el artículo 38 de la misma Ley brinda al titular perjudicado la posibilidad de elegir ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... la condición de Plataforma de Financiación Participativa del artículo 46 de la citada Ley sino que viene a consistir en la página web (y su ... para articular jurídicamente el crowdfunding inmobiliario» 29 ... Este contrato se encuentra regulado en los artículos 239 a 243 ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... imprescindible el cumplimiento de los requisitos exigidos en el artículo 16 de la LAU y se concluye que no porque aunque no se ha producido una ... 2001, la SAP de Zaragoza de 24 de marzo de 1998, la SAP de Barcelona de 29 de septiembre de 2002 y las SAP de Alicante de 29 de septiembre de 2004 y ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... del Consejo General del Poder Judicial, en el año 2015 se produjeron 29.255 ejecuciones hipotecarias y 35.677 lanzamientos. Las ejecuciones ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), Comentarios al Código ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... el derecho del concedente, se resuelve el derecho del concedido» 29 ... Ante la extinción del derecho de uso, deberá el cónyuge ... deriva de la automática aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo previo entre los cónyuges ... -
Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... CONSIDERACIONES GENERALES ... Como si ya no hubiera ... Modificación de la Ley Hipotecaria ... 1. El artículo 2, número 5.º de la Ley Hipotecaria, aprobada por Decreto de 8 de ...