jurisprudencia elementos comunes propiedad horizontal
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... és general sino una alteración de elementos comunes y, por tanto, de modificación del ... de conflictos, por lo que la jurisprudencia ha tendido a una interpretación restrictiva en ... -
El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... lo está, su apartamiento de las reglas comunes resulta a veces gratuito y poco claro 4 ... De ... es posible extraer, con claridad, los elementos suficientes en grado de armar una suerte de ... De su jurisprudencia se conoce que los posibles amarres, aun ... imperfecta y relativa, constituye una propiedad de lo más notable en el haber del recurso ... En resolución, la «eficacia horizontal» del recurso administrativo debería ser un ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... La temporalidad es otro de los elementos definitorios del alojamiento turístico. Con ... una actividad molesta por la jurisprudencia, pero en la actualidad este criterio ... de la participación en los gastos comunes que corresponden a un elemento privativo concreto ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ...
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STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.
... ón con el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , y vulneración de la jurisprudencia ... pues suponía una alteración de los elementos comunes del edificio ... La demandada se opuso a ... -
STS 357/2014, 19 de Septiembre de 2014
SERVIDUMBRE DE PASO. FINCAS URBANAS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. El carácter forzoso de la servidumbre de paso del artículo 564 del Código Civil requiere la concurrencia de los elementos que exige la norma en cuanto a la situación de la finca y a la ausencia de salida a un camino público. No cabe la aplicación directa o analógica a supuestos distintos.
... se determine si la afectación a la propiedad de los demandados es la mínima e imprescindible ... comunes, si las hubiere, ser satisfechas por mitad" ... ELEMENTOS PROPIOS DE LA ACTIVIDAD DEL LOCAL AFECTADO ... ón la regulación de propiedad horizontal, sino el art. 564 CC , pues se trataría de una ... por oposición a la doctrina jurisprudencia del TS, y contienen dos motivos. En el primero se ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su ... jurisprudencia mayoritaria interpreta la expresión en sentido ... pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos en la forma prevista en el ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... -
Distinción de otras figuras afines
... definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta confusión dentro de la jurisprudencia y la doctrina, entre los conceptos de propiedad ... ón de copropiedad de determinados elementos comunes del edificio, la calificación como ...
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La impunidad del acoso laboral en la administración pública: Unos por otros, la casa sin barrer
... 4. El delito de acoso laboral horizontal del art. 173.1. 1º CP (mobbing) : A) El trato ... estándares de conductas medias y comunes, no en función de la situación personal o el ... 51. En este sentido, la jurisprudencia, para considerar menoscabada la integridad moral de un sujeto, exige como elementos: a) un acto de inequívoco valor vejatorio para ... los funcionarios garantiza su plaza en propiedad, por lo que la maquinación se traduce en que sea ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... Por otro lado, según reiterada jurisprudencia hipotecaria, en los recursos, conforme al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de entenderse que recoge ya todos los elementos requeridos para ... 2988 Revista Crítica de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... declarada de los convivientes de hacer comunes los bienes adquiridos durante la convivencia, ... ños que se tiene en cuenta por la jurisprudencia y este Centro Directivo para calificar el ...
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STS, 22 de Octubre de 2008
Juicio declarativo. Edificio. Comunidad de propietarios. Propiedad horizontal
... de aire acondicionado ubicado en zonas comunes" no legtima, autoriza ni legaliza la instalacin ... aparatos de aire acondicionado y dems elementos de conexin realizados por la Sra. Mercedes y Sr ... 17.1 de la Ley 8/99, de 6 de abril, de Propiedad Horizontal ; amn de que, tal como afirma la Sala, ... o la contradiccin o divergencia de jurisprudencia, sin hacer pronunciamiento en costas conforme al ... -
STS 548/2023, 5 de Julio de 2023
INVIOLABILIDAD DOMICILIARIA. CONSENTIMIENTO DE UNO DE LOS MORADORES. INTERESES CONTRADICTORIOS. No puede aceptarse como válido el consentimiento dado por uno de los moradores para acceder al sótano de la vivienda, puesto que éste lugar, donde el acusado desarrollaba cuantas actividades domésticas consideraba pertinentes y disponía en exclusiva de las llaves que permitían el acceso, se encuentra...
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Artículo 17
... La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de ... égimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... antecedentes legales ni doctrina o jurisprudencia aplicable. No es normal que una finca que no ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... a los titulares de dos de los tres elementos privativos del inmueble, puede constituirse sin ... un determinado destino a los elementos comunes e impide que estos lleven una vida registral ... 17 de enero de 2018), doctrina y jurisprudencia han venido reconociendo el hecho de que ciertos ... -
STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... , y reformas que han supuesto alterar elementos comunitarios de sus viviendas, modificando -en ... debiendo reponer a su costa los elementos comunes afectados, reponiéndolos a su primitivo estado, ... -
STS 15/2007, 18 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...
... del ordenamiento jurídico y de la jurisprudencia que son aplicables para resolver las cuestiones ... 5, 10, 11.1, 12 y 17.1. de la Ley de Propiedad Horizonal, conforme se analiza en los siguientes ... 5º de la Ley de Propiedad Horizontal junto con el art. 33 de la CE, puesto que la ... ón, que no reparación, de unos elementos arquitectónicos por otros, requiere la ... o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse ... -
STS 819/2010, 15 de Diciembre de 2010
Acción ejercitada por comunidad de propietarios para constituir una servidumbre de uso sobre elementos privativos para la instalación de servicio de ascensor. Valoración de la prueba pericial: es sólo posible revisarla cuando la efectuada en la instancia es ilegal, absurda, arbitraria, irracional o ilógica sin que quepa sin embargo razonar si es mejor o más oportuna una hipótesis valorativa...
... procesales causadas a su instancia y las comunes por mitad ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso ... los artículos 9.1.c y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. SEGUNDO.- Inexistencia de Sentencias ... o cuestiones sobre los que existe jurisprudencia contradictoria de las Audiencia Provinciales. Por ... de propietarios demandante, sobre elementos privativos de los demandados (local de la planta ... -
SAP Baleares 1/2009, 7 de Enero de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. En el caso de autos la situación de hecho no tiene nada que ver ni con la contemplada en la sentencia de 5 de marzo de 1998 ni en la más reciente de 31 de julio de 2004 ya que en la fachada en la que se halla la terraza de los demandados solo ellos han hecho obras de cerramiento. A lo sumo podría entenderse que otro comunero ha instalado en...
... la terraza-balcón de la vivienda de su propiedad ya que, según la jueza "a quo", altera la ... d) Existe jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias ... (artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal ) ... TERCERO.- Es igualmente cierto que en la ... -
De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... En tal sentido la jurisprudencia es clara y determinante ... Por otro lado, ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... otro lado, la LAU no distingue entre elementos comunes o privados, pues esos ejemplos que se ...
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SAP Teruel 16/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. ASCENSOR. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. ABUSO DEL DERECHO. Se alza el actor, propietario de la vivienda sita en la CARRETERA000 núm. NUM000 de Teruel, contra la sentencia de instancia que absuelve a los demandados, propietarios de la vivienda colindante con la del actor, de sus pretensiones de demolición de la obra llevada a cabo por los demandados en
... ante un supuesto de lo que se denomina propiedad horizontal tumbada, pues las viviendas de los ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... La delimitación de los elementos que caracterizan o envuelven a la situación ... ón lo constituirían los activos de su propiedad ... A) El comprador. Especial referencia a ... de forma diferente, siendo los elementos comunes la adquisición de sociedad y el apalancamiento ... éstas pueden concurrir tanto de forma horizontal, como vertical, siendo en el primer caso la ... (coords.), Archivo Commenda de jurisprudencia societaria (2011-2012) , Granada, Comares, 2014, ...
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STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... Común , así como de la jurisprudencia que los interpreta, de la que se deja cita ... sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística; así como de ... constitución en régimen de propiedad horizontal , y además, aparece <ELEMENTOS COMUNES, CUOTAS COMUNITARIAS Y REGIMEN DE LA ... -
STS 343/2014, 25 de Junio de 2014
PROPIEDAD INDUSTRIAL. DISEÑO INDUSTRIAL. La licencia de un derecho de exclusiva como es el diseño industrial es un negocio jurídico de determinadas características, al que el ordenamiento jurídico otorga ciertas consecuencias, como son las de atribuir al licenciatario legitimación para ejercitar acciones por infracción del modelo en determinadas circunstancias. Se desestima el extraordinario por...
... demandada ha infringido los derechos de propiedad industrial amparados por el DM 062246, que ... en vigor y sobre las que no existe jurisprudencia del Tribunal Supremo ... » Segundo motivo.- ... protección porque se trataba de formas comunes en el momento del registro y tomando en ... ño en su conjunto, sin disociar sus elementos integradores ni centrar el foco de atención en ... uno de uno y otro grifo respecto de la horizontal del sanitario) pueda determinar que la impresión ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... , de manera que la venta sucesiva de los elementos privativos que integrarán la propiedad ... entonces, únicamente sobre los elementos comunes 18 ... Ahora bien, la adquisición definitiva de la ... , en la línea de lo exigido por la jurisprudencia" del Tribunal Supremo para la aplicación del ar t\xC3" ... -
Artículo 2
... otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal ... Estas comunidades se regirán, ... propiedad, de sus partes privativas y elementos comunes, así como en cuanto a los derechos y ... a la postura de la doctrina y la jurisprudencia antes citada, pues, obviamente, cuando se dan las ...