jurisprudencia elementos comunes propiedad horizontal
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... ALONSO GARCÍA, Mª.T.: “Elementos privativos y elementos comunes en la propiedad ... Doctrina y ... Jurisprudencia. Ed. Trívium. Octubre 1999 ... CALZADILLA ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y ... locales independientes, con sus elementos comunes anejos, en la forma prevista por el art. 396” ... Por su parte, la jurisprudencia ha intentado también perfilar la diferencia ...
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Elementos privativos
... para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH ... Al ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... que «es reiteradísima la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de este Centro Directivo ...
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STS 159/2019, 11 de Febrero de 2019
TERRAZAS DE BARES ILEGALES. DERECHO DE MOVILIDAD DE LOS PEATONES. La instalación en aceras de terrazas que ocupen el espacio inmediato a la línea de fachada de un edificio o de la correspondiente a ese elemento horizontal, supone un obstáculo para quien siendo invidente no puede tomar como referencia la línea de fachada o elemento horizontal y, en definitiva, una limitación de su derecho de...
... a la regulación de las terrazas y elementos auxiliares ... SEGUNDO.- En el escrito de ... con la línea de fachada o elemento horizontal que materialice físicamente el límite edificado ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... La jurisprudencia ha ampliado ... 2168 Revista Crítica de ... y que tienden a utilizar los recursos comunes para beneficio personal, crean igualdad de ... contenido se ha concretado una serie de elementos (seguridad en la tenencia, disponibilidad de ... -
STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... la escritura de obra nueva y división horizontal por la que la Empresa Municipal de la Vivienda de ... reiteradamente recordada por la jurisprudencia, pudiendo citarse, a título ilustrativo, la ... inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de ... ningún contrato, y las disposiciones comunes que incluye el Real Decreto se refieren a ... ón en lo anteriormente denominado elementos comunes, sino que expresa -activa y también ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... lo sucesivo CC), la doctrina y la jurisprudencia vienen considerando al derecho de superficie como ... (o, más bien, para «mejorar») sobre elementos privativos de un edificio preexistente en n de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... habitual del matrimonio y sus dos elementos accesorios (cochera y trastero) ... Resolución ... de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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STS 218/2012, 12 de Abril de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. No hay duda de que la instalación de un ascensor es una innovación. No cabe admitir la imposición del establecimiento de un ascensor si lleva consigo la rotura o alteración de elementos comunes, en perjuicio de uno o varios copropietarios, amén de que la ubicación del ascensor en el patio de luces supone la inutilización práctica del espacio...
... Madrid, adyacente a la vivienda de su propiedad, piso NUM001 letra NUM002 de dicho edificio, con ... artículo 11.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , según el cual las innovaciones que hagan ... o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de ... consigo la rotura o alteración de elementos comunes, en perjuicio de uno o varios ... -
SAP Albacete 271/2016, 17 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El contenido del proceso lo fijan las partes como consecuencia del principio dispositivo y de rogación que rige en el proceso y que queda delimitado por los escritos de demanda y de contestación, sin que después de los mismos puedan las partes introducir variaciones sustanciales en virtud de la prohibición de mutatío libelli, lo que tiene su fundamento en...
... DOÑA Filomena Y DON Jesus Miguel LOS ELEMENTOS" COMUNES DEL EDIFICIO SITO EN LA FINCA REGISTRAL n\xC3" ... municipal de Socovos, Registro de la Propiedad de Yeste, CONFORME EL INFORME PERICIAL EMITIDO ... ón al caso del régimen de propiedad horizontal en vez del régimen de propiedad proindiviso ... , tiene declarado una reiterada jurisprudencia que las cuestiones nuevas afectan al derecho de ... -
Concepto
... ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ... a la doctrina científica y a la jurisprudencia a tal fin ... Así, existe cierta concordia en ... derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edifi cio necesarios para su adecuado uso y ... gastos y participar en los beneficios comunes, pudiendo contener también las reglas relativas ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... En cuanto a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, cabe señalar que ésta se ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... gradual": consideraciones previas y elementos configuradores del hecho imponible ... @@1 ... Si bien la jurisprudencia, ha entendido desde la STJCE de 27 de octubre de ... un edificio, y, por ende, también de los comunes, que se encontraban sometidos al régimen de ...
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Artículo 7
... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... compartido de la doctrina y la jurisprudencia que los derechos y las prohibiciones alcanzan ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... el valor de la familia, de los esfuerzos comunes de la pequeña comunidad y del grupo, así como ... sus reglas al margen de la jurisprudencia. 391 ... 391 El Derecho civil romano clásico ... que ver con el liberalismo ni con elementos doctrinarios o ideológicos ... Por otra ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ón mayoritaria de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria ... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... ; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Registro de la propiedad
... hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales del mismo: consentimiento, objeto y ... , siendo que la doctrina y jurisprudencia («Vistos») han determinado que tal renuncia ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Obras privativas
... @Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio ... Sí es unánime la jurisprudencia al rechazar la ampliación de la vivienda sobre ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... En la jurisprudencia del Tribunal Supremo existen dos corrientes bien ... previsiones sobre la ejecución de los elementos constructivos, dada su obligación de consignar ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3" ...
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STS 164/2013, 13 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO TÁCITO Y EXPRESO. El consentimiento que debe ser otorgado para considerar lícitamente realizadas obras que afectan a elementos comunes en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal puede ser tácito. No obstante el conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que
... a reponer a su primitivo estado los elementos comunes del edificio que conforma la Comunidad de ... Civil y 3 b ), 7-1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ), que definen los componentes de ... motivos del recurso ni tampoco la jurisprudencia relacionada, en cuanto que las obras fueron ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto ... La ... y divorcio producen una serie de efectos comunes relativos a los esposos, a los hijos, al ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... como anejos inseparables del piso; como elementos comunes del edificio, pero con la atribución de ... -
SAP Huelva 312/2014, 12 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La antena instalada en la terraza, se realizó, por decisión de la comunidad correspondiente a ese número de inmueble, sin que el hecho de tener una acometida de agua común para las viviendas de las tres escaleras, que se divide entre las viviendas para abonar su parte, no hace desvirtuar la conclusión de que las tres escaleras funcionan como comunidades de
... , hemos de dejar sentado que la jurisprudencia se ha ocupado de supuestos como el que nos ocupa, ... en el, en cuanto que inciden sobre elementos comunes a todas ellas, no pueden ser adoptados ... delimitados los elementos comunes de su propiedad y no coincidir con los de las demás. Tampoco ... declaración de obra nueva y propiedad horizontal, formando tres portales con descripción de las ... -
SAP A Coruña 453/2011, 16 de Septiembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha extendido las facultades del presidente a la defensa de los intereses afectantes a los elementos privativos del inmueble, cuando los propietarios le autoricen. Lo anterior deriva de las peculiaridades de que gozan las facultades de representación conferidas legalmente a los presidentes de las comunidades de...
... daños en el edificio y reposición de elementos comunes; ascendiendo la cuantía de la apelación ... litigioso, actualmente distribuido en propiedad horizontal, fue construido en la última década ... tiene apoyos claros en la reciente jurisprudencia, «el conjunto de condiciones empíricas ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Bibliografía.– Jurisprudencia ... ADC, tomo LXXIV, 2021, fasc. IV ... disciplina jurídica que combina tres elementos que sirven para estructurar su contenido más ... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... existentes, buscar los elementos comunes 110 y, finalmente, adoptar una norma: la ... -
SAP Sevilla 215/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los departamentos tenían únicamente una planta y que muchos de los propietarios construyeron una segunda planta, con lo cual modificaron necesariamente la cubierta y fachadas inicialmente existentes, actuando así cada propietario como dueño del vuelo de su propia edificación, por lo tanto el vuelo no es elemento común, a diferencia de lo que ocurre en los...
... o terraza supone una modificación de elementos comunes, desestimándose la demanda en cuanto al ... de 1955, inscrita en el Registro de la Propiedad, documento nº 13 de la demanda. Asimismo en ... alturas, se trata de una propiedad horizontal superficialmente extendida. En el litigio se ha ...