jurisprudencia elementos comunes propiedad horizontal
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... atención, ya que la doctrina y la jurisprudencia se habían centrado en el fideicomiso de residuo ... oportunidad de pronunciarse sobre los elementos esenciales que son necesarios para su existencia ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
STS 619/2013, 10 de Octubre de 2013
DISCRIMINACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. LUGARES COMUNES. La protección del discapacitado alcanza a múltiples aspectos de la vida cotidiana, entre los cuales se cuenta el acceso a un elemento común -como la piscina- en un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal, no siendo admisible en derecho -aún mayoritario- de la denegación de autorizar una determinada instalación, que no se ha probado -n
... Escrito por : AEA ... PROPIEDAD HORIZONTAL. PRINCIPIOS DE PROTECCION AL ... o mayores de 70 años, a los elementos comunes a través de las obras, instalaciones o ... del derecho, con cita de numerosa jurisprudencia ... 2 .- Por Auto de fecha 7 de febrero de 2012 ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... mínimas de piezas habitables, elementos de mitigación de la presión sonora o ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... La escasa jurisprudencia que ha abordado directamente esta cuestión ha ... comunitarios de uso público y zonas comunes de uso público de entidades de conservación ... -
Registro de la Propiedad
... del procedimiento goza de los mayores elementos probatorios para efectuarlo y de los resortes ... La copiosa jurisprudencia y doctrina de la Dirección General de los ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... la FEIN del préstamo, junto a otros elementos imprescindibles. c) Si no se acredita que se han ... al postulado según el cual se hacen comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ... ó a ser indiscutida a partir de la jurisprudencia sentada por el Tribunal Supremo, a la que esta ...
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STSJ Cataluña 58/2015, 20 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Son elementos comunes las instalaciones y los servicios situados fuera de los elementos privativos bien porque se destinen al uso comunitario o porque faciliten el uso y goce de dichos elementos privativos. No consta que los actores hayan hecho un uso o disfrutes inadecuados de la piscina o de las zonas ajardinadas al que se refiere el art. 553-42.1 del...
... ); añadiéndose por reiterada jurisprudencia ( SSTS 1ª 1279/2002, de 26 diciembre ; 661/2003, ... ón deberá incidir en los distintos elementos fácticos y jurídicos del pleito, considerados ... - tienen derecho de uso de los elementos comunes de la finca, entre ellos, la piscina y sus ... las normas sustantivas que regulan la propiedad horizontal ... De otro lado, no es que la Sala ... -
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
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STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007
ELIMINACIÓN DE OBRAS ILEGALES. El transcurso pacífico de tan largo periodo de tiempo, sin formular reclamación alguna, debe producir el efecto de tener por renunciado al derecho impugnatorio pues no otra cosa exige la seguridad de las relaciones contractuales, y del tráfico jurídico, la prohibición de ir contra los actos propios y las normas de la buena fe. Actúa contra la buena fe el que...
... norma 1ª del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los artículos 394 y ... , aun cuando las mismas afecten a elementos comunes y no se hayan recabado las precisas ... -
STS, 22 de Octubre de 2008
Juicio ordinario sobre Propiedad Horizontal: Determinación de si, para la instalación por los titulares de una vivienda de un aparato de aire acondicionado en la cubierta y fachada del edificio, se considera legalmente necesaria o no la unanimidad en el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios.Recurso de casación por interés casacional: la doctrina científica y jurisprudencial sostienen que...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... la comunidad de propietarios a que los elementos privativos de las plantas 1ª y 2ª del inmueble ... del edii cio o comprometa elementos comunes, ... — ni haberse acreditado tampoco que ... Invoca la jurisprudencia sentada en tres sentencias de la Sala Primera del ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... : a) No podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente ... a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad ... 1930 Revista Crítica de ... que así viene reconociendo la jurisprudencia ... -
De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... En tal sentido la jurisprudencia es clara y determinante ... Por otro lado, ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... otro lado, la LAU no distingue entre elementos comunes o privados, pues esos ejemplos que se ...
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Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... de copropiedad sobre los elementos comunes. Y como ya ha afirmado este Centro Directivo con ... Tanto la jurisprudencia del Tribunal Supremo, como la doctrina de este ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... Como señala la jurisprudencia 2 , no puede declararse abusiva pero tampoco ... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... de modificar unilateralmente los elementos del contrato o de la publicidad sin un motivo ... las obras de modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese ... -
STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... Común , así como de la jurisprudencia que los interpreta, de la que se deja cita ... sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística; así como de ... constitución en régimen de propiedad horizontal , y además, aparece <ELEMENTOS COMUNES, CUOTAS COMUNITARIAS Y REGIMEN DE LA ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en pisos y locales susceptibles de propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá ... y cada vez más variados componentes, elementos e instalaciones: viviendas, locales comerciales, ... Como consecuencia, la jurisprudencia, en defensa del adquirente de la vivienda —el ... protección contra incendios en las zonas comunes del garaje y en las viviendas, al carecer de ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... de tener una serie de rasgos distintivos comunes que trascienden de la fisonomía propia del ... de los derechos, en especial del de propiedad 17 ... En los sistemas jurídicos de ... «razones de decidir» de la jurisprudencia previa en afirmaciones obiter dicta — y al ... implícita, en materia de propiedad horizontal, la Ley de 21 de julio de 1960 aludía varias ... equidad o la buena fe, y se recogen los elementos o requisitos del abuso que hoy continúan ...
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Derechos individuales
... tenido un reflejo importante en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y en las propias Sentencias ... , precisamente, porque operan sobre elementos constitucionalizados y de reconocimiento general ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ... sujetas a algunos (mínimos) requisitos comunes ... Desde la perspectiva de lo que aquí se ... a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... Los otros dos elementos característicos del sistema de carrera son la ... escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite ... -Trevelyan elevado a la Cámara de los Comunes en 1853 comenzaba señalando que resultaba ... De acuerdo con la jurisprudencia constitucional, los requisitos de los procesos de ... sólo se pondría fin al sentimiento de propiedad de un determinado puesto de trabajo, que tiende a ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... públicos, pudiendo afectar, incluso, a elementos relevantes del negocio de que se trate, pero Solo ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... a los intereses moratorios la jurisprudencia del Tribunal Supremo ( vid., sentencia del ... por su parte de que no afecta a elementos comunes—, el recurso ha de ser desestimado ...
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STS 360/2018, 15 de Junio de 2018
INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE CASACIÓN. OMISIÓN DE REQUISITO. La omisión por el procurador del traslado de copias del escrito de interposición del recurso de casación a la parte recurrida, de acuerdo con lo establecido en el art. 276 LEC, es un defecto insubsanable que tiene como consecuencia, prevista legalmente con carácter penalizador, la inadmisión del escrito sin que resulte de aplicación...
... que se encuentra el pabellón n° 19, propiedad de LABORAL KUTXA, y en cuyo interior se ha ... de obra nueva y división de propiedad horizontal ante el Notario Antonio José Martínez Lozano de ... Construcciones Izoria el resto de los elementos (cincuenta con cuarenta y cuatro por ciento), el ... Tiene una participación en los elementos comunes del conjunto del 4,81% y del pabellón la que ... -
El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... lo está, su apartamiento de las reglas comunes resulta a veces gratuito y poco claro 4 ... De ... es posible extraer, con claridad, los elementos suficientes en grado de armar una suerte de ... De su jurisprudencia se conoce que los posibles amarres, aun ... imperfecta y relativa, constituye una propiedad de lo más notable en el haber del recurso ... En resolución, la «eficacia horizontal» del recurso administrativo debería ser un ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... és general sino una alteración de elementos comunes y, por tanto, de modificación del ... de conflictos, por lo que la jurisprudencia ha tendido a una interpretación restrictiva en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... liquidación figura la de enajenar los elementos subsistentes en esa masa. Mientras que el ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... su caso los de la zonas comunes implica un cambio esencial en la naturaleza de la ... de las mismas no es propiamente jurisprudencia dado el carácter administrativo del Centro, sin ...