jurisprudencia elementos comunes propiedad horizontal
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Registro de la Propiedad
... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ... La doctrina y la jurisprudencia se han encontrado divididas sobre la cuestión de ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitéctonicos e instalaciones de todas clases, ... elementos, pertenencias y servicios comunes ... A cada piso o local se atribuirá una cuota ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... , de acuerdo con reiteradísirna jurisprudencia de nuestros Tribunales, que el acuerdo ...
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El régimen disciplinario
... el fenómeno de tecnificación de los elementos esenciales del reproche disciplinario ... idem, tal y como se deduce de la jurisprudencia, el catálogo de sanciones y, muy especialmente, ... de inamovilidad son los funcionarios en propiedad, pero, no los interinos y eventuales de todas ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ... la descripción correspondiente a los elementos comunes». La especificación de estos datos, ... imprescindible, según reiterada jurisprudencia (sentencia 19 de junio y 29 de octubre de 1956, ...
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STS 15/2007, 18 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...
... del ordenamiento jurídico y de la jurisprudencia que son aplicables para resolver las cuestiones ... 5, 10, 11.1, 12 y 17.1. de la Ley de Propiedad Horizonal, conforme se analiza en los siguientes ... 5º de la Ley de Propiedad Horizontal junto con el art. 33 de la CE, puesto que la ... ón, que no reparación, de unos elementos arquitectónicos por otros, requiere la ... o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... La temporalidad es otro de los elementos definitorios del alojamiento turístico. Con ... una actividad molesta por la jurisprudencia, pero en la actualidad este criterio ... de la participación en los gastos comunes que corresponden a un elemento privativo concreto ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ...
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STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... en inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante ... a reponer a su costa el inmueble y los elementos comunes afectados, restituyendo la terraza a su ... » e «infracción de la jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo». Respecto del ... -
STS 553/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN LOCAL COMERCIAL. El Juzgado de Primera Instancia estimó íntegramente una demanda, por la que la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, solicitaba se declarase al ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local comercial consistentes en la apertura de varios huecos de acceso al vestíbulo y pasillo...
... en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal del 1960 ... Partiendo de estos ... se han aperturado las puertas no son elementos estructurales portantes, e) la apertura es ... la necesaria protección de los intereses comunes con el interés individual de cada propietario ... sentencia recurrida se opone a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, contenida en las sentencias ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, caracterizadas por la existencia de lementos privativos y comunes, y las molestias que esta modalidad de ... 13.f que «las dimensiones mínimas, elementos de equipamientos y cómputo de los metros ... Jurisprudencia Legislación de las Illes Balears , núm. 15, ... -
El riesgo y su cobertura
... jurisprudencia del TS: una primera revisión crítica», en ... propiedad de aparcamientos y garajes ... — Las ... 2.2.2. Elementos de la responsabilidad ... A) Culpa del ... un tratamiento semejante a otros riesgos comunes como las enfermedades comunes o los accidentes no ... que podrá ejercitarse en un sentido horizontal o lateral, es decir, sin penetrar en las aguas ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... líneas en que se divide nuestra jurisprudencia menor (nuestro Alto tribunal aún no se ha ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... habitación con derecho a uso de los elementos comunes, cuyo destino será exclusivamente para ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... se acomoda perfectamente a la jurisprudencia del Tribunal Supremo que tiene declarado tanto el principio de libertad de uso de los elementos privativos como la posibilidad de su restricción ... ón de obras que afectaran a elementos comunes del edificio, por aplicación del artículo 5, ... -
Artículo 1
... la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código , que se denomina propiedad horizontal ... A efectos de esta Ley tendrán también la ... que además tenga participación en los elementos generales o comunes ... Arrendamientos Urbanos ... forma principal, la doctrina y la jurisprudencia tienen que acudir siempre al Código Civil, que ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto ... La ... y divorcio producen una serie de efectos comunes relativos a los esposos, a los hijos, al ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... como anejos inseparables del piso; como elementos comunes del edificio, pero con la atribución de ... -
Derecho Civil
... y familiar, según reiterada jurisprudencia, se encuentra limitado por las libertades de ... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... su libertad contractual, algunos de los elementos del contrato típico de arrendamiento cuando ... los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble (STS de 26 de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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Cuota de participación
... cuota de participación, ya que otros elementos, como su ubicación dentro del edificio o su más rápido acceso a los elementos comunes, se han considerado como factores ligeramente ... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... alza el edificio objeto de división horizontal ... La forma más habitual de fijación de la ... No obstante la jurisprudencia, así STS 18 Jun. 1970, admite la posibilidad de ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... clamor social amparado por dicha jurisprudencia, protegiendo al cooperativista y al comprador de ... ón registral, el Registro de la Propiedad. Mucho se ha hablado sobre esta materia desde ... formalmente el régimen de propiedad horizontal, ni se ha llevado a cabo su inscripción ... , el señalamiento de anejos o elementos comunes o la constitución de servidumbres ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... y completar la poco numerosa jurisprudencia que ha recaído sobre ella 4 , ha supuesto en los ... pero que se basa en unos presupuestos o elementos esenciales muy diferentes. Lo primero permite ... 92.3, está regulada por «las normas comunes" de esta Ley y… lo dispuesto en el Código Civil\xC2" ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... elementos privativos, sino, a lo sumo, la articulación ... Así lo ha hecho nuestra jurisprudencia admitiendo el derecho del propietario al ... de la mujer no se convertirán en bienes comunes de los esposos ni durante ni a la disolución del ...
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Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... la FEIN del préstamo, junto a otros elementos imprescindibles. c) Si no se acredita que se han ... Tanto la doctrina como la jurisprudencia han coincidido en que el centro de gravedad de la ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ... , del que precisamente son elementos comunes e inseparables el «suelo, vuelo, cimentaciones y ...
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El régimen de retribuciones
... discrecionalidad se redujo por la jurisprudencia sobre la base de dos criterios: la categoría del ... , desempeñando plaza o destino en propiedad» ... Se produce de esta forma la ... pagas extraordinarias a las retribuciones comunes ... @@@2.2.2. Las retribuciones ... al regular las mismas algunos elementos específicos de carrera y que «asoman» al ... — Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Métodos y comparación jurídica
Methods and Legal Comparison. - The chapter analy ses some of the main methodological approaches to comparative legal studies. The comparatist could make the best use of the methods by which comparisons are carried out. The choice of method(s) is closely linked to the aims of comparison and affects the entire research process. From a methodological point of view, we can distinguish between...
... micro o macro-comparativa, tanto horizontal como vertical» 208 ... @2.2. Método ... elementos necesarios para la determinación de una ... oficiales, actos normativos, jurisprudencia", estudios de doctrina y su elección y recopilaci\xC3" ... de ordenamientos con características comunes ... @@@@2.3.1.1.1. ¿Qué entendemos por ... Zx). Puesto que X contiene una propiedad relevante que le permite ser funcional, debe ... -
A
... ón de cualquier derecho, incluso al de propiedad. Apertura de una persona a cualquier área de la ... o aportar documentos u otros elementos de juicio dentro del plazo de un mes a contar ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ... administración de los bienes comunes ... En Bolivia, los bienes comunes se ... Equidad. Categoría de la jurisprudencia romana sobre la distinción entre el derecho ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino ... de superficie sin embargo tanto la jurisprudencia como en materia legislativa se ha tratado el ... , o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, ... constitución de régimen de propiedad horizontal. “Y así cuando las características de la ...