jurisprudencia elementos comunes propiedad horizontal
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STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... especial que caracteriza a la propiedad horizontal, en la medida que se integra por ... de otras que por recaer sobre los elementos comunes, hace que lleven, en sí mismas ... Sin embargo, es cierto que en la jurisprudencia menor (Pontevedra Sec. 4.ª de 13-09-96 EDJ ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... ordenamiento jurídico, pero la jurisprudencia ha considerado que el contrato en daño de ... RODRÍGUEZ OTERO, L. (2016). Elementos de Derecho hipotecario ... Madrid: Wolters Kluwer ... - Posibilidad de demandar a la herencia yacente a través del monitorio especial de propiedad horizontal: jurisprudencia contradictoria
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... el tipo penal aplicado analizando los elementos descriptivos y normativos, tipo objetivo y ... el actual sistema del Registro de la Propiedad, a los ordenadores centrales de la Agencia ... serlo por varias en distribución horizontal de cometidos, no todos los partícipes deben ser ...
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STS 811/2000, 28 de Julio de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. INDEMNIZACIÓN. Se impugna sentencia condenatoria. Cuando uno de los propietarios utiliza un elemento común en beneficio propio debe indemnizar a la comunidad de propietarios. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada
... plantas superior e inferior del garaje, elementos sin los cuales la planta superior quedaría ... asignado en la escritura de división horizontal de la finca a que pertenece; y en la diferencia ... ambas partes las costas procesales comunes por mitad y cada cual las causadas a su ... recogido de forma general por la jurisprudencia de esta Sala, porque al valor del suelo de las la ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA OFICIAL CITADA.—V. BIBLIOGRAFÍA ... cuestión de la prohibición de usos en elementos privativos de las comunidades de propietarios. En ... en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, ... -
El estatuto básico del empleado público
... @2. Algunos elementos justificativos de la reforma y establecimiento ... la función pública fue la propia jurisprudencia constitucional sobre la normativa básica y en ... , es admitir la inexistencia de principios comunes y la habilitación, en línea con lo que han ... —Notarios y Registradores de la Propiedad—, que no se integran en la organización ... de carrera profesional de carácter horizontal que fuera capaz de hacer recuperar la autoestima ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... NATURALEZA. 2. CARACTERES COMUNES DE LAS ORGANIZACIONES DE PERSONAS JURÍDICAS PARA ... cada trazo de su dibujo, dio vida a los elementos comunes y privativos del edificio. Por un lado, ... como general; en el estudio de la jurisprudencia y de las resoluciones de la Dirección General de ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... en un derecho de copropiedad sobre elementos comunes de edificio, implica la necesidad de ... igual forma, se ha posicionado la jurisprudencia del Tribunal Supremo al considerar la obligación ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... ón horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al ... ), que tanto la doctrina como la jurisprudencia han venido reconociendo el hecho de que ciertos lementos comunes pueden ser de uso exclusivo del propietario de ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... aplicable, habiendo señalado la jurisprudencia que no queda circunscrito a los conceptos ... que no podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente ... a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad corresponda, con carácter ... -
Sentencias
... Retraso desleal: requisitos.- La jurisprudencia considera que la aplicación del retraso desleal ... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a ...
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STS 659/2013, 19 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Examinadas las actuaciones, resulta que en la Junta de 17 de noviembre de 2000, en la que fue tratado el asunto, el Presidente de la Comunidad de Propietarios no obtuvo autorización para la interposición de una demanda tendente a exigir la retirada de las obras realizadas en elementos comunes por los copropietarios sin el consentimiento de la comunidad. En el punto quinto...
... infringiendo lo prevenido en la Ley de Propiedad Horizontal ... 2.- El procurador D. Julio ... del Tribunal Supremo así como jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales, en ... la retirada de las obras realizadas en elementos comunes por los copropietarios sin el ... -
STS 730/2011, 10 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHO DE VUELO. Además, considera el recurrente que el único motivo por el que la sentencia otorga validez a las obras, se centra en el derecho de vuelo que sobre el edificio tienen los recurridos, y alude a que tal derecho resulta incompatible con la naturaleza misma de la propiedad horizontal. Sin embargo, del examen de la sentencia resulta que la cuestión ahora...
... abonar las causadas a su instancia y las comunes por mitad.» ... SEGUNDO.- En los fundamentos ... a cabo por los demandados, por alterar elementos comunes, y haber sido instalada sin la preceptiva ... Comunidad, con infracción de la Ley de Propiedad Horizontal; por su parte el demandado se opone ... , y así lo ha declarado la jurisprudencia, pudiendo traer a colación la sentencia del ... -
STS 150/2012, 28 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL: Necesidad de consentimiento unánime de la comunidad de propietarios para la constitución de servidumbres entre elementos privativos que afecten al forjado del edificio. Segregación de local: Consentimiento de la comunidad al girar recibos independientes por su cuota tras haber negado autorización para la división del único local originario. Compraventa del local segregado...
... án, sobre indebida alteración de elementos comunes en edificio sometido al régimen de la opiedad horizontal. Han sido partes recurridas los demandados Dª ... previsto en el artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal , para proceder a dividir material y ... la buena fe, todo ello según la jurisprudencia representada por las SSTS 28-4-86 , 28-4-92 y ... -
STS 131/2014, 5 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. El cierre de un muro en una urbanización no se puede considerar una violación de la Ley de Costas. No es un acto de ocupación del dominio público porque ya existían una verja y un muro con anterioridad.
... ón de acuerdos comunitarios de propiedad horizontal, contra la Comunidad de Propietarios ... a caducidad, y recuerdan que la jurisprudencia posterior a las sentencias que se invocan en el ... comunitarios sobre alteración de elementos comunes, que se hayan adoptado por mayoría, pese ... -
Delimitación del objeto de estudio
... tiene por objeto el estudio de la propiedad horizontal carente de título constitutivo, ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes ... El título podrá contener, además, ... han ofrecido a la misma tanto la jurisprudencia como la doctrina, ante la insuficiente remisión ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... o profesionales que se desarrollan en elementos privativos en propiedad horizontal 4 ... A ... y los vecinos que comparten los elementos comunes, son considerables las incidencias que este ... jurisprudencia entendió que la exigencia del requisito del ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... inmobiliarios, cuando determinados elementos inmobiliarios de uso colectivo se vinculan a la ... seguido por doctrina, jurisprudencia y por la propia DGRN, según la Audiencia ... Podemos destacar como formalidades comunes las tres siguientes: ... 1- En cuanto al lugar ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... y dispar jurisprudencia y doctrina en constante evolución, contrasta con ... estableciendo la preferencia de los hijos comunes y del progenitor a quien se atribuya la guarda y ... En este sentido, no se dan los elementos característicos del comodato, por lo que la ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho.
... , al cese en la prohibición de acceso a elementos comunes el edificio para realizar y a la ... pendientes de realizar que solicita la propiedad del local de planta baja nº 7 y garaje nº 95 de ... "La Rebotika", que atravesando en horizontal la pared de dicho local, salen de sus límites, ... eficacia de tales acuerdos, la jurisprudencia" declara: ... \"los acuerdos que entrañen infracci\xC3" ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... ello, para algunos autores 1 y la jurisprudencia 2 , la fianza arrendaticia es realmente una ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... : «El Derecho de la competencia y de la propiedad industrial: actualización, europeización y ... ógico completo, integrado por diversos elementos» [MASSAGUER (1989), págs. 71 y sig.]. Para una ... de la competencia son de aplicación horizontal en todos los mercados de bienes y servicios y a ... de colusión basadas en la jurisprudencia del TJUE 27 ... Siendo disposicio- ... 26 Para ... -
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... doctrina jurisprudencial son dos los elementos que deben concurrir bsicamente, de hecho, para el ... es calificada por la doctrina y jurisprudencia como una relacin jurdica contractual de carcter ... , salvo en el caso de los elementos comunes de aprovechamiento privativo en que ser ...
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Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes ... El título podrá contener, ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... privado, la mayor parte de la jurisprudencia moderna está a favor de la tesis expuesta, ...