jurisprudencia elementos comunes propiedad horizontal
73930 resultados para jurisprudencia elementos comunes propiedad horizontal
-
STS 164/2014, 4 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...
... una demanda de juicio ordinario sobre propiedad horizontal interpuesta por la comunidad de ... Propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes. Configuración estética de la fechada: ... los artículos 7 y 11 LPH y de la jurisprudencia del TS, con cita de la STS de 3 de marzo de 2010 ... -
STS 556/2013, 4 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SILENCIO COMO MANIFESTACIÓN DE LA VOLUNTAD. VALIDEZ. El conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que se pueda encontrar justificación para no obtener los consentimientos legalmente exigidos, sino que ha de estarse a los hechos concretos para decidir si el silencio cabe ser...
... ón ilegal anexa al local de su propiedad que ha realizado sobre una superficie común y ... y la doctrina en materia de propiedad horizontal, según la cual hay consentimiento tácito de ... tiempo desde que una obra que afecta a elementos conunes se ejecuta sin efectuar impugnación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... elementos privativos de la propiedad horizontal, sino, a lo ... de su local a vivienda afecte a elementos comunes" del inmueble, modifique las cuotas de participaci\xC3" ... , existiendo desde antiguo una jurisprudencia que se inclina a favor de su interpretación ...
-
ATS, 25 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. AFECTACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. La colocación de carteles produce una alteración importante de la estética, dadas sus dimensiones y ubicación, afeando la armonía de la fachada. Se desestima la queja.
... , seguido por razón de la materia (propiedad horizontal), por lo que la vía de acceso al ... ón del motivo del recurso de la jurisprudencia que se solicita de esta Sala que se fije ( art ... y su tamaño cuando se instalen en elementos comunes. Respecto del cartel objeto del presente ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... No obstante, la jurisprudencia registral es muy respetada, tanto por la función ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... modificaciones y limitaciones de los elementos que concurren en el derecho de dominio, ... ni una situación de bienes «comunes» ni «anticomunes», puesto que estas se dan en ... -
STS 625/2013, 11 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. DISCAPACITADO. Partiendo de los principios que ha enumerado esta Sala en la reciente sentencia del día 10 de este mismo mes y año, se debe confirmar esta sentencia. Principios de protección al discapacitado que en el ámbito de la propiedad horizontal derivan del artículo 396 del Código civil que faculta a todos los copropietarios, incluyendo el discapacitado, a utilizar los...
... las plantas baja y primera del local propiedad de GINEFIV, S.L. en el edificio de la calle José ... parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso de ... , 11 , 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como los artículos 396 , 537 y 540 del ... el discapacitado, a utilizar los elementos comunes, del artículo 49 de la Constitución ... La jurisprudencia ha sido muy reiterada en que no cabe la cita ... -
SAP Ávila 403/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La construcción de una instalación de calefacción en la terraza del edificio, ha supuesto una modificación sustancial en las cargas a soportar por la estructura del edificio por sobrepeso en esa zona, sin haberse realizado las comprobaciones necesarias por un técnico competente. Los daños aparecidos en la vivienda situada en la planta inmediatamente...
... a restablecer a su estado primitivo los elementos afectados, concretamente, la terraza en la que se ... siete y CAMINO000 y fondo con finca propiedad de doña Inmaculada y doña Sonia ; frente ... a su estado primitivo los elementos comunes afectados, concretamente la terraza en la que se ... ón de preceptos legales y de la Jurisprudencia que les interpreta, considerando que en la ... 11 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la Ley 8/2013 de 26 de Junio, tales ... -
SAP Murcia 113/2015, 14 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La finalidad perseguida con el cerramiento de la terraza de autos no es otra que ampliar de forma permanente la superficie destinada a vivienda, dotando al espacio del edificio concebido como terraza exterior al aire libre de una instalación conformada por cubierta y cerramiento acristalado, que preserve a dicho espacio de las inclemencias climatológicas,...
... en la terraza de la vivienda de su propiedad ubicada en el Bajo B, Bloque 5 de la Comunidad de ... suponen una alteración de las zonas comunes no autorizada por la Comunidad de Propietarios y, ... el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal ), condena a la misma a dejar dicha terraza en su ... , por lo que no supone modificación de elementos comunes, alteración de la estructura o fábrica ... relación a ellas, es reiterada la Jurisprudencia ( SSTS 28 de marzo, 19 de abril y 10 de junio de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... consuetudinaria admitida por la jurisprudencia, sin que proceda, como pretende la recurrente, ... que el título autorizado contiene los elementos que permiten corroborar que el notario ha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... , en su caso, el que se afecten elementos comunes no esenciales para la edificación, quedando ...
-
Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... doctrina científica 383 como la jurisprudencia menor de las Audiencias Provinciales, en ...
-
SAP León 364/2017, 30 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La decisión de estimar en parte la demanda es la que se considera correcta. Sobre los daños que la parte recurrente afirma que se producirían a la comunidad de propietarios no podemos pronunciarnos ya que excede de los pronunciamientos exigidos en este procedimiento. La condena a la retirada del cerramiento y colocación de las bajantes para que cumplan la...
... libre y expedito y devolviendo los elementos comunes a su estado anterior con eliminación de ... en el momento de hacerse la división horizontal y además se consiente esta situación, siendo ... antes de la constitución de la propiedad horizontal. El TS establece que todos los ... , porque, como señala reiterada jurisprudencia, éste no existe cuando se utiliza una acción ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... horizontal, los requisitos que la jurisprudencia ha establecido para ello, su casuística y las ... edificio y una copropiedad sobre los elementos comunes (aquellos destinados a una finalidad o ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para evitar daños y ... 39 , recoge una afirmación de la jurisprudencia de la Sala de lo civil desde antiguo y declara ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 ... A continuación, se ... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... lindes, límites y descripción de la propiedad, constituyendo una modificación de hecho y no de ... las plazas, al estar éstas y sus zonas comunes bajo el amparo de la Comunidad de propietarios de ... comunidades desde antiguo por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, con cita de las sentencias ... sometida a la Ley de Propiedad Horizontal ... 8. En la motivación para dar respuesta al ... deslinde de plazas privativas y elementos comunes del edificio que deberán hacerse con el ... -
SAP Murcia 409/2015, 16 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Hay que rechazar que el Juzgado de la primera instancia haya incurrido en error en la valoración de las pruebas practicadas, pues aunque es cierto que los peritos aceptan que el conducto utilizado permite ser utilizado para la extracción de humos, no lo es menos que se señala que no es lo previsto en el proyecto ni en los estatutos, donde el destino del...
... propiedad del demandado hasta la azotea del EDIFICIO000 a ... demandado a su retirada, reponiendo los elementos comunes e instalaciones privativas al estado en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... del Tribunal Supremo con valor de jurisprudencia o por sentencia firme inscrita en el Registro de ... que formalicen un mero cambio de uso de elementos aislados integrantes de un edificio no resulta ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... de la liquidación de los bienes comunes, falta la intervención de algunos de los ...
-
SAP Vizcaya 252/2016, 20 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. La utilización de la chimenea comunitaria para dotar al local de salida de humos comporta la constitución de una servidumbre sobre un elemento común que determina la exclusión de su uso por los restantes propietarios; perjudicándoles claramente su derecho, y las posibilidades de actuación futura a las que dicho elemento común,...
... 7 de la LPH, que regula las obras en elementos privativos y no comunes, y tampoco se encuentran ... en consideración la propia jurisprudencia que cita la recurrente ... Así las recientes ... situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ... -
STS 205/2011, 24 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. MAYORÍAS NECESARIAS. TEORÍA DE LOS ACTOS PROPIOS. El acuerdo que ahora se impugna, fue aprobado por mayoría de 3/5, y si bien no concurrió el consentimiento de la actora, ella, ya sabía con anterioridad que fuese cual fuese la solución que se adoptara los elementos privativos se verían afectados, pese a lo que el acuerdo de instalación de...
... y del artículo 11.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , sobre el consentimiento por parte de ... la realización de obras que afecten a elementos privativos, así como de la jurisprudencia ... supuestos de instalación de servicios comunes en un inmueble constituido en régimen de ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... este sentido se ha pronunciado una jurisprudencia reiterada. La STS 16-7-2007 es exponente de esta ... y cierres, o la instalación de otros elementos, limite el campo visual para contemplar las ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... en las proporciones y otros ornatos, los comunes a toda clase de ediicios —pintura y colores— ...
-
STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... se acuerde la utilización de espacios comunes. En relación con la segunda acción ejercitada ... de su participación indivisa en los elementos comunes, legitimación que te viene atribuida en ... luz de la reforma operada por la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 19/2009, de 23 de ... -
STS 1365/2007, 3 de Enero de 2007
RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. PROPIEDAD HORIZONTAL. DEBER DE LA COMUNIDAD DE CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Los actores, propietarios de diversas viviendas promovieron frente a la Comunidad de Propietarios un juicio declarativo de menor cuantía, solicitando que se la condenase a reparar a su costa todos los desperfectos, deficiencias y daños existentes en sus viviendas,
... las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad» ... SEGUNDO. - La sentencia contiene ... la doctrina y, especialmente, la jurisprudencia en su misión complementadora del ordenamiento ... ón de Don Juan sin cortapisas y sobre elementos que han de ser tomados en consideración en este ... señala el artículo 13.5 de la Ley de Propiedad Horizontal acordar las medidas necesarias o ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , y que se consignen los datos o elementos precisos para decidir sobre la refundición y en ... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ... y b) de la constatación, pericial o por comunes máximas de experiencia, siempre adecuadamente ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... , pero merced a la utilización de otros elementos interpretativos se debe establecer cuál es el ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... En consonancia con lo expuesto, la jurisprudencia viene manteniendo que la existencia de normas ... ón de un derecho sobre los elementos comunes ... Según la reiterada doctrina de esta ...
-
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el nuevo art. 17.12 LPh. iV ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los ... Internacional de Doctrina y Jurisprudencia , nº6, 2014, p.18, si bien algunas normas ...
-
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... a lo dispuesto en los preceptos y jurisprudencia mencionados, pero el problema se plantea en la ... que hubieran accedido al Registro de la Propiedad: ... Las cargas anteriores al crdito ... ) prrafo tercero de la Ley de Propiedad Horizontal, seala que el adquirente de una vivienda o local, ...