introduccion de un tercero en la vivienda arrendada
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
@I. Introducción ... El derecho de superficie es definido como el ... tercero, mediando o no contraprestación de un canon, ... obligación específica de usar la cosa arrendada ... Destinándola al uso pactado. No solo el dar a ... ón entre derecho de superficie y vivienda hasta la Ley del Suelo de 1956. Como han ... -
Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
@1. Introducción ... La protección de la familia queda ... , para aquellas que accedan a una vivienda, o compren un vehículo,… pero queda fuera al ... ), tal y como se indica en el párrafo tercero del artículo 56 LIRPF ... Centrándonos en ... menos de 75 kilómetros de la vivienda arrendada ... — Que la suma de las bases ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2020
... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa ... la arrendadora precise de la vivienda arrendada para usarla mientras realiza sus estudios del MIR ... En este caso, la introducción fáctica que hizo el Fiscal al formular sus ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... también es importante destacar la introducción del concepto de vivienda asequible incentivada, ... asequible incentivada o protegida, arrendada a la administración pública o entidades del ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... circunstancias: a) Que la vivienda arrendada esté destinada a residencia permanente del ... es posible encontrar escollos en el tercero de los escalones, esto es, en el juicio de ... ALONSO PÉREZ, M.T. (2014) Introducción. En M.T. Alonso Pérez (dir.) Vivienda y crisis ... -
Sentencias
... en ese caso el dolo procedería de un tercero ajeno a la relación y no de uno de los ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... prórrogas anuales, y que la vivienda arrendada es de promoción pública, y no solo de ... hasta su fallecimiento.– La introducción en un testamento de referencias a la asistencia y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 1, párrafo tercero, de la Ley Hipotecaria). Por ello, como ha ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... de la decisión de vender la finca arrendada que a los efectos del correspondiente derecho de ... de aumento por el que se crean, con introducción de una nueva cláusula estatutaria, ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. CONSECUENCIAS TRIBUTARIAS DE LA REDUCCIÓN ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... en los que la vivienda se encontró arrendada 44 , del mismo modo que, en el caso de que el ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... INTRODUCCIÓN. 1. LA REGULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE ... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... Y en relación con el tercero y último de ellos, se flexibiliza el acceso a la ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ... lanzamiento de un nuevo producto su introducción en el mercado y como nuevo producto, aquel cuya ... a dicha fecha la vivienda se encontrara arrendada. De lo contrario, se estará a lo dispuesto en el ... Sección C), apartado uno, del artículo tercero de la Ley 22/1973, de 21 de julio, de Minas, y en ...
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Titularidad y atribución de uso de la vivienda familiar (Problemas prácticos y propuestas de reforma de una regulación inadecuada)
El tiempo y la realidad práctica han demostrado la insuficiencia de la regulación de esta materia tan propia del derecho de familia como es la atribución del uso de la vivienda habitual en los supuestos de crisis matrimonial. Los derechos fundamentales recogidos en la Constitución, en particular el derecho a la vivienda y, como consecuencia de ello, el especial estatuto protector que las Leyes de
... Menores. Convivencia con un tercero. Compensación económica. Limitación temporal ... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN Y PLANTEAMIENTO.—II. NATURALEZA JURÍDICA DE LA ... igualmente cuando la vivienda está arrendada y no pertenece a los cónyuges ... Sin ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... SUMARIO: I. Introducción. 1. Propósito del trabajo y relevancia práctica ... [Sala 1.ª] de 13 de diciembre de 1996 [FJ tercero] [RJ 1996/8978]) o que nos encontramos ante una ... y, una vez en el interior de la vivienda, le propinaron una brutal paliza que acabó con ... premeditada, prende fuego a la casa arrendada (106), o en aquel otro, rescatado de la ... -
Las notificaciones en el procedimiento arbitral de arrendamientos
@I. Introducción ... Uno de los motivos por los que puede instarse ... suele coincidir con el de la vivienda arrendada, si bien en caso de que éste la haya ... que las partes podrán pactar que un tercero archive (en soporte informático) las ...
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El derecho a la vivienda
... L., “Introducción al estudio del hogar y ajuar familiares”, en ... inquilinos y sus familias en la casa arrendada, y la de la propiedad, que favorece su acceso 481 ... ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización ...
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Revistas Españolas
... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... Francisco: «El incendio de la vivienda arrendada: resolución, extinción y suspensión del ... tercero hipotecario. Comentario STS de 29 de noviembre de ... París, Teresa Asunción: «Breve introducción ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL BENEFICIO FISCAL DEL LEASING ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... español de refino de petróleo y el tercero de gas natural 11 ... Estos datos parecen ... usuario en el goce pacífico de la cosa arrendada a lo largo del contrato, aceptando, en su caso, ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad Rovira i Virgili ... HÉCTOR ... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. LA SITUACIÓN DE LAS COMUNIDADES DE ... ículo 33 CE, en particular al apartado tercero referente a la expropiación forzosa. También el ... del valor de utilidad de la vivienda arrendada con efecto duradero, que se incrementen las ... -
Los derechos viduales familiares
... ón del matrimonio en el nuevo Título Tercero de la CDCC resultaba del triple contenido ... ordenación del matrimonio 3 , la introducción del art. 231-1 –La heterogeneidad del hecho ... ) y al régimen de disposición de la vivienda familiar (art.231-9 CCCat)— coexistiendo con ... en que la vivienda familiar fuese arrendada y el cónyuge o la pareja continuara viviendo en ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... ón de la posesión ostentada por el tercero detentador. También sin despojo violento previo ... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... tercero causare en el uso de la finca arrendada; pero el arrendatario tendrá acción directa ... con precisión la época y causa de introducción de los interdictos , concluían que, desde el ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ... , una vez que ya ha sido enajenada a tercero, entregando el precio que se pagó por ella y los ... La introducción de estos derechos en la Legislación urbanística ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... sumario: i. introducción. ii. Los títulos competenciales estatales y ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... ón de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto ... En este sentido, destaca ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... 1. Introducción ... En el presente trabajo se analizan las ... Y, tercero, porque dejan claro que no resulta de aplicación ... el retracto arrendaticio cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... recuperar la posesión de la finca arrendada y así disfrutar plenamente de la titularidad ... del inquilino de poder disfrutar de una vivienda digna y adecuada; derechos ambos de no escaso ... superar en la medida que el párrafo tercero del art. 440.3 y el propio art. 440.4 LEC ... agilizar la Justicia, mediante la introducción de diversas reformas procesales en nuestro ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... SUMARIO: I. Introducción.– II. Situación actual del desistimiento del ... RD Legislativo 1/2007), en sus artículos tercero, quinto, sexto y séptimo ... 4 En la PCC, el ... al arrendatario en uso de la cosa arrendada. Tiende a describirse la obligación principal ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Revistas españolas
... SUMARIO: I. Derecho civil : 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3 ... y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto de un legado ... vivienda tras la ejecución de la finca arrendada», en RdPat , núm. 46, 2018 ... Montesinos ... con Seguridad Social para reclamar al tercero responsable o al subrogado en sus obligaciones el ...