introduccion de un tercero en la vivienda arrendada
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Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
Ver Nota 1 ... @I. Introducción ... En la actualidad, como manera de solventar la ... uso de la vivienda arrendada al cónyuge del arrendatario, su estudio desborda ... medida completamente perjudicial para un tercero ajeno a la crisis conyugal, sino que aquélla ... -
La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
@I. Introducción ... Como es sabido las deducciones de la cuota ... en los apartados primero, segundo, tercero y cuarto del art. 55 del RIRPF, analizando el ... de otra utilización, al haber sido arrendada. En cambio, dado el mismo supuesto anteriormente ...
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STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...
... que nadie responde por actos de un tercero salvo que la ley lo determine expresamente como ... parte en el goce pacífico de la cosa arrendada, bien exigiendo al tercero perturbador el cese de ... para servir al uso convenido de la vivienda o local arrendado que emanen de causas que vengan ... No es admisible la introducción en el recurso de casación de un elemento de ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... afín, y la devolución de la cosa arrendada 456 ... La diversidad de enfoques conceptuales ... que legitimaba la posesión por tercero. Este proceso (…) libera la posesión frente a ... tan variados como el urbanismo, la vivienda" protegida o las costas, merece mayor atención; m\xC3" ... @@@5.1. Introducción ... En el Derecho Civil el desahucio constituye ... -
Elementos configuradores del contrato
... al contrato de alimentos a favor de tercero ... @@1.1. Consideraciones preliminares ... ellos podría obligarse a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a otra ... a título oneroso de la finca rústica arrendada o de porción determinada de la misma, el ... Introducción, Derecho de la persona, Derecho subjetivo, ...
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Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... ón del formulario: 2 Nota 3 Introducción 4 Modelo de escritura 5 Comentario ... (Etc.). TERCERO. (Si es el caso) Se hace constar expresamente ... artículo 15 de la Ley del derecho a la vivienda y, en concreto, no permite al Ayuntamiento de ... ña, si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario Escritura de ... -
Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... Introducción ... El seno familiar es quizás el ámbito en el ... no custodio, Atribución del Uso de la Vivienda, Cosntribución a las cargas del Matrimonio, ... los tér-minos de su separación, y no un tercero, un juez, ajeno a la concreta forma de vida de la ... — Enajenación vivienda arrendada ... — Enajenación forzosa derivada de ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... en los préstamos destinados a compa de vivienda, con el consiguiente incremento de las ... Además, en su apartado tercero se exige que se ofrezca una información en la ... La introducción de la normativa MIFID se ha visto completada con ... -
Régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
1. Introducción - 2. Principales cuestiones derivadas del ámbito de aplicación del presente régimen especial - 2.A) Análisis del ámbito subjetivo - 2.B) Determinación del ámbito objetivo - 2.b.1) Especial referencia al concepto de arrendamiento de viviendas - 3. Supuesto en el que tiene lugar la realización de actividades diferentes del arrendamiento de viviendas - 3.A) Determinación del número...
@1. Introducción ... Como es sabido, el régimen especial de ... LAU que «Se considera arrendamiento de vivienda" aquel arrendamiento que recae sobre una edificaci\xC3" ... la equiparación entre vivienda arrendada" y ofrecida en arrendamiento ... @@3.B) ¿Qu\xC3" ... 139 Contiene además el apartado tercero del citado art. 56 del TRLIS una norma especial ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... público) que implique la cesión de una vivienda en arrendamiento, y ello justifica la ... ón que con justo título disfruta un tercero. A diferencia del RBEL/1955, que se refiere a los ... Vid ... LÓPEZ RAMÓN, F.: Introducción" al Derecho Urbanístico , Marcial Pons, Madrid, 2\xC2" ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...
... @@@1.1. Introducción ... La jurisprudencia viene reconociendo el ... de patrimonio, Administración local, vivienda, etc., que reconocen la potestad de desahucio ... afín, y la devolución de la cosa arrendada 666 ... Por su parte, Escriche entiende que el ... -
STC 93/2015, 14 de Mayo de 2015
Expropiación del derecho de uso de la vivienda. Suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Función legislativa autonómica. Administraciones públicas competentes
... 8 de marzo, reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía, y la disposición adicional ... es inconstitucional, por ello, la introducción general de esta categoría en las modificaciones ... como sujeto expropiado, sino ante un tercero, excluido del supuesto contemplado como causa ... -
La ejecución del deber de entrega de inmuebles y el incidente de ocupantes
@1. Introducción ... La proliferación de ejecuciones hipotecarias ... Si se trata de una vivienda habitual el plazo será como mínimo de un mes ... del incidente que ahora nos ocupa, es un tercero ajeno a la relación contractual o procesal que ... CC reza: " El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente ...
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Sentencias
... fraudulento y que no causó perjuicio a tercero. El que más tarde se regularice la situación y ... declaró que la depreciación de una vivienda es daño emergente, y no lucro cesante, porque su ... ón de no continuar en la vivienda arrendada y con la recepción de ... las llaves. La ... sobre esta figura, en cuya introducción pudieron estar presentes ideologías de signo ...
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La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... @1- Introducción. La reforma de la Ley de arrendamientos urbanos ... para el arrendador de ocupar la vivienda antes del transcurso de cinco años, para ... citada reforma, añade un nuevo apartado tercero al Art. 21, y reforma en el sentido indicado, los ... en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta cinco años, ... -
SAP Asturias 186/2014, 1 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Imponer en el presente caso al propietario-arrendador el sacrificio de su derecho a recobrar la vivienda de su propiedad frente al inquilino, por el hecho de que éste prefiere dedicar tal vivienda a cederla gratuitamente a otros familiares, no responde a la tutela de un interés social necesitado de protección ni al espíritu y finalidad de la norma, razón por
... TERCERO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, ... Sabina, propietaria y arrendadora de la vivienda que aquélla ha desalojado sita en la CALLE000 ... y de características análogas a la arrendada» ... En el caso actual, la actora reconvenida ... La introducción de un familiar no puede servir para eludir la ... -
Versión original
Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.
... sectores estratégicos mediante la introducción del artículo 7 bis en la Ley 19/2003, de 4 de ... y protección en el ámbito de la vivienda. Además de las medidas destinadas a los ... , la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ... cambio de deudor, sin perjuicio de que un tercero asuma sin liberación de ese deudor la ...
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Respuesta jurídico-penal frente al acoso inmobiliario a raíz de la reforma de la LO 5/2010
... de presión sobre los habitantes de la vivienda para conseguir que estos se vayan, según se ha ... , se declara expresamente que la introducción de esta modalidad conductual, obedece a la ... 173.1 y el tercero, radica en el elemento teleológico 35 , cual es ... Señala la sentencia que la i nca arrendada se hallaba apuntalada porque nunca se habían ...
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Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... FD tercero del recurso I 46 - ... Daño moral, por ... de ser lanzado por esta causa de su vivienda, lo que afecta al buen crédito de su persona ... de la techumbre de la vivienda arrendada. Para apreciar los daños morales se tuvo en ... Vicent Chuliá, F., Introducción al Derecho mercantil, Tirant lo Blanch, Valencia, ... -
La prueba pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4
@1. Introducción ... El estudio 2046 de la prueba pericial ... 340.2 LEC), tercero al proceso, y por tanto imparcial en sentido ... está en juego la valoración de la vivienda arrendada. Cada parte aportó su respectivo ... -
Versión original
Real Decreto-ley 18/2022, de 18 de octubre, por el que se aprueban medidas de refuerzo de la protección de los consumidores de energía y de contribución a la reducción del consumo de gas natural en aplicación del "Plan + seguridad para tu energía (+SE)", así como medidas en materia de retribuciones del personal al servicio del sector público y de protección de las personas trabajadoras agrarias eventuales afectadas por la sequía.
... ón de los consumidores, y la introducción de transparencia en los mercados mayoristas, o el ... de 2023, las personas físicas, en su vivienda habitual, con derecho a contratar el Precio ... otra de su titularidad que tuviera arrendada para su uso como vivienda en ese momento o en ... del año 2021, en su apartado tercero, que queda redactado como sigue: ...
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STS 1219/2005, 17 de Octubre de 2005
"DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. TRÁFICO DE DROGAS. El atestado policial no fue ratificado por los agentes que en el mismo actuaron y carece por ello de valor probatorio. La diligencia policial carece de valor probatorio por no haber sido incorporada al juicio oral en las condiciones exigidas. No existiendo prueba validamente aportada al proceso para desvirtuar la presunción de inocencia del...
... acuerdo verificar operaciones de introducción subrepticia de Hachís desde Marruecos, ... Tercero.- Notificada la sentencia a las partes, se ... actividades sociales y donde radica su vivienda o habitación, o como dice el art. 554.2 LECrim ... ís en un almacén o nave industrial arrendada por el mismo, ha sido dejada sin efecto, al ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... esenciales 3.12 Enajenación de vivienda" que carece de seguro decenal 3.13 Contaminaci\xC3" ... puede realizar tanto el deudor como un tercero (cfr. artículo 1158 del mismo Código). Se ... pacto ex intervallo que supone la introducción de la facultad comisoria con posterioridad al ... para el caso de venta de la vivienda arrendada, por lo que, al no extenderlo el legislador a ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... ón es ilícita o lesiona derechos de un tercero o, si lo tienen, actúan con diligencia para ... plazo del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre el anterior propietario del ... de tanteo o retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ... (Madrid 2011) p. 177 y ss. que la introducción formal de la custodia compartida en el CC se ha ... -
SAP Madrid 364/2018, 16 de Mayo de 2018
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. NON BIS IN IDEM. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. La construcción de un error de prohibición en un mundo tan intercomunicado y permeable a la información como el que vivimos ofrece más dificultades que en otras épocas. No deja de ser una concepción teóricamente impecable pero de complicado ajuste a la realidad. Hoy en día el desconocimiento absoluto de la...
... TERCERO : La defensa de Valle y de la sociedad acusada ... de superficie y construcción de una vivienda unifamiliar de unos 387 metros cuadrados de ... del suelo, de la cubierta vegetal, introducción de especies vegetales alóctonas y cerramientos ... y, al menos una de ellas está arrendada" a terceras personas en la actualidad, como declar\xC3" ...