inmueble accesion
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Pretensiones en defensa de la posesión
... @@3.1.4. Ocupantes de hecho de inmueble en ejecución. Articulo 661 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000 ... contratista, pues lo construido sobre el predio, pasa a ser, por accesión, del comitente, quedando bajo su señorío posesorio ... La entrada ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... de superficie como el derecho real de tener y mantener sobre un inmueble ajeno una edificación o una plantación en propiedad separada, obtenida ... derecho de superficie produce una derogación del principio de accesión debido a que lo que se incorpora a la finca a partir de dicho momento ya ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... La consecuencia es la consideración de la propiedad inmueble como bien de interés público y, por ello, de la determinación del ... la práctica un fenómeno de nueva, generalizada y extemporánea accesión invertida, en la que la riqueza basada en el aprovechamiento urbanístico ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... privativo, o antes del matrimonio o en virtud del principio de accesión. Y esto puede hacerse constante la comunidad de gananciales o a su ... de determinadas clases de bienes, por su naturaleza mueble o inmueble o por razón de su situación, indicando su procedencia privativa ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... además competencia del técnico certificar sobre el uso de un inmueble, sino certificar respecto de su antigüedad y su adecuación a un ... , llegando a afectar a la concepción tradicional del derecho de accesión. Este influjo administrativo se extendió posteriormente a la inscripción ... -
La accesión codificada
2.1. Delimitación - 2.2. El valor de la tierra - 2.3. La histórica relevancia del principio de buena fe en materia de edificación - 2.4. Un importante vacío legal - 2.5. Decálogo de una accesión lenta: el Derecho de Superficie
... A) Accesión natural o luvial: Surge cuando un inmueble se ve ampliado por fuerzas de la naturaleza (movimientos de los ríos, etc.) ... B) Accesión Industrial: Se da cuando se construye en suelo ajeno ... -
Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... fe produce efectos jurídicos diversos en la posesión, en la accesión, en la compra-venta, en el mandato, en el depósito, e incluso en la ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los que el arrendador aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita temporalmente y para los ... -PICAZO poniendo como ejemplos de reglas generales las normas de accesión —en las que la buena fe no exime de restitución del valor— y los ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... Para cuando se trate de la unión o de la incorporación de cosas inmuebles (o de mueble a inmueble), dejando al margen las accesiones naturales, la decisión es tomada por el artículo 358 del Código Civil. A su vista queda que el suelo es el bien ... -
Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... tanto a la titularidad y delimitación del derecho sobre el inmueble como a las cargas que lo gravan, cualquiera que sea su origen, y a las ... , cuál es la superficie que abarcan, y, normal-mente por accesión, la propiedad de lo que entre ellos se encuentre enclavado. Por ello, esa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que el ejecutante tiene derecho a pedir la adjudicación del inmueble por el 70% del valor de subasta, o si la cantidad que se le deba por todos ... que el sistema civil de adquisición de derechos reales, por accesión, o mediante la constitución de derechos reales de vuelo o superficie ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... normas protectoras de la posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase Resoluciones citadas). De lo ... determinar la naturaleza de los bienes, como pueden ser el de la accesión (cfr. Art. 1359 del Código Civil), el de la autonomía de la voluntad ...
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La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... al periodo intermedio de elaboración o construcción del bien inmueble, anterior a su consolidación como tal, que de otro modo quedaría ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... a ambas, como la autonomía privada, la subrogación real, la accesión o el tiempo y carácter del título de adquisición, junto a otros ...
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Una gran innovación jurisprudencial: la accesión invertida
3.1. Justificación de la figura - 3.2. Requisitos para la apreciación de la accesión invertida - 3.3. Consecuencias de la apreciación de la accesión invertida - 3.4. El requisito específico de la buena fe del edificante, en la accesión invertida
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Bibliografía
... Navarra. 2010. CARRASCO PERERA, A., "Ius aedificandi" y accesión. (La construcción en suelo ajeno en el marco de los principios ... Su acceso al Registro de la Propiedad inmueble". Derecho Notarial ... Tomo III. Pueblo y Educación. La Habana, 1988 ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... señalaba que « la propiedad se adquiere por ocupación, por accesión, por prescripción, por sucesión legal o testamentaria y por tradición ... inscritos, al adquirente que en primer lugar inscriba el bien inmueble en el Registro (en virtud del principio registral de prioridad, prior in ... -
Expediente judicial de dominio para inmatricular
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para la inmatriculación. (IES)
... , cuál es la superficie que abarcan, y, normalmente por accesión, la propiedad de lo que entre ellos se encuentre enclavado” ... 4º.- ... con mantenimiento pleno de la geometría georreferenciada del inmueble, supuesto que viene ocurriendo cuando el Catastro, por razones de ... -
El derecho a edificar
... la obra directamente, ex iure civile, en virtud del principio de accesión inmobiliaria (arts. 358 y 359, Cc) ... La edificación, pues, es un hecho ... en el Registro por su descripción en los títulos referentes al inmueble. También podrán ... inscribirse mediante escritura pública, en la que ...
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Sentencias
... Por lo tanto, producida la adquisición del inmueble arrendado, al tratarse de un contrato regido por el Código Civil, y ... permite construir y adquirir lo construido– no se da la propia accesión, sino que el tercero tiene un derecho de retención. Esta afirmación se ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... ón derivada de la Ley 3/2014, de 13 de marzo, «toda instalación inmueble de venta al por menor en la que el empresario ejerce su actividad de forma ... de aquel al que esta pertenece, dado que el principio de la accesión impone la incorporación de la mejora o incremento en la empresa y, por ... -
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... es el de vivienda, que de los antecedentes en Catastro de dicho inmueble resulta que desde el año 2000 su uso es residencial y que en los ... , llegando a afectar a la concepción tradicional del derecho de accesión. Este influjo administrativo se extendió posteriormente a la inscripción ... -
Conclusiones
... ón pública, civilmente hablando, del instituto de la accesión ... La expresión "obra nueva", utilizada generalmente en las escrituras ...
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Prolegómenos
... Volusiano (autorización para la venta de un inmueble que se va demoler sin reconstrucción) se da para una ediicación en lugar ... , sirvió ya en el más antiguo ius civile para fundamentar la accesión. Se basa, según un sector doctrinal, en la influencia del estoicismo que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de negocio, el préstamo no se ... ón (aspecto material) ni su dominio —que ha operado ya por accesión y se ha patrimonializado (aspecto jurídico), sino con una determinada ...