inmueble accesion
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... 13 diciembre 1994 (edJ 1994/13693) que hace referencia a un “inmueble comprado en estado de solteros y por mitades partes indivisas, privativa ... Siguiendo a serrano garcia el principio de accesión “atribuye al dueño del objeto principal la propiedad de cuanto accede a ...
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Cuestiones sobre constitución fraudulenta del título ex art. 205 Ley Hipotecaria y caudales indivisos
El artículo 205 LH legitima la primera inscripción en el Registro de Propiedad de un título público previa acreditación fehaciente de haberlo adquirido. Cuando este título se constituya de mala fe, aspecto que puede producirse por ejemplo en situaciones de herencias indivisas cuyos titulares sean de difícil identificación y contextualmente se venga a constituir una hipoteca sobre el bien, las...
... ía reivindicar la finca sino sus frutos beneficiándose de la accesión. En este caso el banco, al margen de una posterior acción de ... de la compraventa efectuada y la contextual accesión del bien inmueble por mala fe a tenor del artículo 362 CC. He adelantado antes que quiero ... -
Registro de la Propiedad
... expuesto, la constatación registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la declaración de obra inscrita, ... Registro de la Propiedad de Orihuela, número 4 ... ACCESIÓN: ARTÍCULO 361 DEL CÓDIGO CIVIL OBRA NUEVA POR ANTI-GÜEDAD: REQUISITOS ...
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Registro de la propiedad
... al procedimiento correspondiente, en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las facultades de calificación ... Registro de la propiedad de Orihuela, número 4 ... ACCESIÓN: ARTÍCULO 361 DEL CÓDIGO CIVIL OBRA NUEVA POR ANTI-GÜEDAD: REQUISITOS ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... A es suplantado o se falsifica un documento en el que vende el inmueble X al sujeto B, tras inscribir dicha adquisición, B transfiere el inmueble ... 937° del Código Civil); (iii) la accesión (art. 938° del Código Civil); (iv) la transferencia (arts. 947° y 949° ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ha entendido reiteradamente que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las facultades dominicales, sino ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... ejercitada por hijo ocupante de vivienda de propiedad de su madre, por las reparaciones y mejoras efectuadas por el primero en el citado inmueble, con conocimiento y consentimiento de la propietaria. Tras la demanda del hijo en la que no plantea una cuestión de titularidad de los materiales, ... -
La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... reguladoras del derecho de propiedad en cuanto a extensión y accesión (arts. 360 y 363 del C.c.) ... 4) En suma, de llevarse a cabo la ... , el subsuelo se incorpora al corpus urbanístico de la propiedad inmueble en tanto que noción integrante del derecho de dominio del propietario del ...
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Un breve apunte histórico: de la originaria accesión romana, a la accesión codificada
... en un derecho de accesión respecto a los bienes inmuebles, o bien en un derecho de accesión respecto a los bienes muebles, aunque mueble o inmueble y tanto desde la antigüedad a la contemporaneidad jurídica, en la coniguración de la accesión en nuestro Ordenamiento, tres parecen haber sido ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas tarde le entregara parte ... El sistema de adquisición que se propone en este caso es la accesión, de modo que la transmisión de la propiedad se irá haciendo ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la STS, Sala de lo Civil, de 17 ... -
La titularidad de los montes públicos
... bienes de dominio público correspondan a la Administración por accesión 229 ; que la tutela penal del dominio público discurra por la aplicación ... ón pública (sea titular de un monte o de otro tipo de inmueble, pero con consecuencias muy concretas si además es un monte público) ...
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El Registro de la propiedad y el Catastro en Cuba
Tanto el Registro de la Propiedad Inmueble como el Catastro existen para publicar situaciones relativas a los inmuebles. El Registro publica y protege los actos y contratos por los cuales se constituyen, modifican o extinguen derechos sobre inmuebles y el Catastro funge como inventario de la riqueza inmobiliaria de una nación. No obstante, ejercer las facultades del dominio arbitrariamente sobre...
@1. El bien inmueble como catalizador entre el registro y el catastro ... Tanto el Registro de ... la edificación sobre un terreno, la plantación o siembra y la accesión ... Inmuebles por destino: La doctrina ha polemizado sobre esta ... -
La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... adquisición por el dueño del suelo en virtud del principio de accesión, el derecho de superficie, la propiedad horizontal, el complejo ... de edificar, mecanismo que daría lugar a la transmisión del inmueble con total liberación de la prohibición de cuya preservación se trataba ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... a los que corresponde el uso individualizado de una parte del inmueble, sin que la voluntad manifestada de no realizar pactos sobre el uso pueda ... de los restantes condueños diferenciaba este supuesto del de la accesión invertida, pues en ésta es preciso que la construcción se produzca en ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... que controla y donde se hace constar el uso específico de un inmueble ... Una vez aprobado ese uso, posteriormente, en el Registro de la ... accesión se incorporan a la finca, cuando se ejecuten conforme a la ordenación ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... cónyuges se evita que aquella, por el juego de la regla de la accesión inmobiliaria, tenga carácter privativo ... En segundo lugar, no debe ... el valor de adquisición y el valor de transmisión del 50% del inmueble (el otro 50% seguirá perteneciendo a la sociedad de gananciales) 6 ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... de superficie como el derecho real de tener y mantener sobre un inmueble ajeno una edificación o una plantación en propiedad separada, obtenida ... derecho de superficie produce una derogación del principio de accesión debido a que lo que se incorpora a la finca a partir de dicho momento ya ...
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Conclusiones
... o consignación de las rentas por parte de quien disfruta del inmueble objeto de locación ... d) Del Capítulo Tercero ... El ... El derecho de superficie, que supone la ruptura del principio de accesión, es un útil instrumento urbanístico de intervención en el mercado ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... plenamente el objeto de un derecho real como es el dominio de un inmueble, y que así se refleje en los libros registrales ... Actualmente, la ... tendrá el derecho de disfrutar del aumento que reciba por accesión la cosa usufructuada…" y del art. 487 de igual texto legal cuando dice: ...
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Libros
... Por ejemplo, rechaza mi idea y noción de la accesión (noción amplia que yo había tomado de Dernburg) y prefiere la idea de ...
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División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... rige en materia de accesión es el de superficies solo cedit: el suelo (que incluye el subsuelo) es ... ón pormenorizada, si dicha afección atañe a la totalidad del inmueble, o si la afección demanial se limita al suelo y vuelo con exclusión ...
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El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... distintas sobre un mismo objeto mediato (que puede ser un inmueble, un mueble (cosas) e incluso una licencia (bienes), entre otros). Dichas ... A tal punto es así en el Código Civil que el principio de la accesión según el cual todo lo edificado y plantado pertenece al dueño del suelo, ... -
Derecho de aprovechamiento urbanístico: concepto, transmisibilidad, tratamiento registral (inscripción, anotación de embargo). Concepto moderno de propiedad y de finca registral
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas nº 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución ordinario sobre determinado inmueble.
... rige por el sistema civil de adquisición de derechos reales por accesión o mediante la constitución de derechos reales de vuelo o superficie, sin ... -
Derecho Civil
... Validez de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio regulador homologado ... - «Consideraciones sobre los principios rectores de la accesión en las edificaciones», en RDP , núm. 1-2, 2015, pp. 3 ss ... Prado ...